realestate_rf

‍ ‍ ‍ В Госдуме предложили увеличить маткапитал Лидер «Справедливой России — За правду» Сергей Миронов и вице-спикер Госдумы Александр Бабаков предложили ввести доплату к материнскому капиталу при рождении третьего и четвертого ребенка. Сумма должна быть не меньше, чем за второго. Соответствующее обращение направлено премьер-министру Михаилу Мишустину. Сейчас за рождение детей дают: 690,2 тыс. руб. — на первого ребенка рожденного/усыновленного с 2020 года и 221,8 тыс. руб. за второго. 690,2 тыс. руб. — на второго и следующих детей если рождены в 2007–2019 гг. и маткапитал раньше не оформлялся . 912,1 тыс. руб. — на второго и следующих если рождены с 2020 года и право на маткапитал возникло впервые . А за третьего и четвертого — доплата не предусмотрена Авторы инициативы считают, что программу нужно расширить, чтобы поддержать многодетные семьи. Они предлагают установить выплаты за 3-го и 4-го ребенка на уровне второго с ежегодной индексацией.

Биометрия упростит сделки с недвижимостью: Госдума приняла закон! Госдума одобрила законопроект № 802838-8, который позволит проводить электронные сделки с недвижимостью, используя единую биометрическую систему ЕБС для подтверждения личности. Что меняется? Сейчас для онлайн-регистрации сделки собственник должен заранее подать заявление о возможности электронных операций. Без этого заявления Росреестр не принимает документы, если их подает сам гражданин. Новое правило с 1 июля 2026 года Если гражданин использует биометрию через ЕБС в качестве дополнительного подтверждения личности вместе с электронной подписью , то предварительное заявление о возможности онлайн-сделок больше не потребуется. Это значительно упростит процесс дистанционного оформления прав собственности.

#утреннийRRE «Парламентская газета» пишет, что управлять многоквартирными домами будут по единому стандарту. Детали нового документа Минстроя раскрыли в департаменте развития ЖКХ. «Известия» узнали, что Минстрой планирует ужесточить процедуру приемки новой квартиры. Специалистов, выявляющих недочеты в отделке построенного жилья, обяжут получать профильное образование. Об этом заявил директор правового департамента ведомства Олег Сперанский на Петербургском международном юридическом форуме, который прошел с 19 по 21 мая. Также «Известия» рассказывают, что безопасность жилья воспринимается россиянами как комплекс решений – от технического оснащения до особенностей ремонта. Каждый шестой респондент 17% отметил важность применения огнестойких материалов отделки, а камеры видеонаблюдения оказались в приоритете у 13% опрошенных. Домофон и противопожарные двери упомянули соответственно 6% и 7%. Важность всех элементов сразу отметило большинство 57% участников исследования. РБК пишет, что в апреле 2025 года Хамовники заняли первое место в рейтинге локаций «старой» Москвы с самым дорогим жильем на вторичном рынке. Средняя цена кв. м готового жилья в этом районе зафиксирована на отметке 691,4 тыс. рублей. На втором месте Арбат, где средняя цена «квадрата» составила 665,4 тыс. рублей. Третье место заняла Якиманка, где средняя стоимость кв. м на вторичном рынке зафиксирована на отметке 638,8 тыс. рублей. «Ведомости» выяснили, что в апреле в Москве было продано 183 квартиры в элитных новостройках. Это на 15% меньше по сравнению с мартом и на 16% – год к году. Продажи элитного жилья в Москве упали впервые за семь месяцев. «РИА Недвижимость» сообщает, что аренда дач в Подмосковье и соседних областях за год подорожала на 34%, до 68 тыс. рублей в месяц по состоянию на май 2025 года. Больше всего подорожала за год аренда дач в Смоленской – на 57%, до 57,8 тыс. рублей в месяц, Рязанской – на 38%, до 52,4 тыс. рублей в месяц, и Московской областях – на 37%, до 94,7 тыс. рублей в месяц.

Путин поручил до 15 июня предоставить льготную ипотеку семьям с детьми до 14-ти лет и семьям участников СВО Перечень поручений по итогам заседания президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни», которое состоялось 15 апреля, опубликован на сайте Кремля. Также до 15 июня президент поручил представить предложения по дифференцированному увеличению лимитов семейной ипотеки — исходя из количества членов семьи, меры поддержки застройщиков, идеи по развитию ИЖС, программу субсидирования ставок для застройщиков в малых городах, а также по освобождению от НДС управляющих компаний в МКД. До 15 июля Путин поручил: • доработать законы по переселению из аварийного жилья; • внедрить систему жилищных накоплений; • продумать, как финансировать инфраструктуру за счёт возвращаемых займов; • внести поправки по поддержке малоэтажной застройки и стандартам содержания ЖКХ.

#утреннийRRE «Известия» пишут, что три четверти 77,5% родителей намерены потратить накопленные сбережения на образование детей. Каждая вторая российская семья копит или планирует копить деньги на будущее детей. 29,1% респондентов не намерены давать ребенку платное образование. Направить накопления на жилье для детей рассчитывают 19,4% опрошенных. При этом 1,3% родителей указали целью первый взнос по ипотеке. Пункты «свадьба» и «автомобиль» остались без выбора. «Российская газета» узнала, что каждый десятый российский IT-специалист не проходит по условиям льготной ипотеки из-за дохода. Еще 19% участников опроса сообщили, что не проходят по региональному критерию. ТАСС сообщает, что каждый третий житель многоквартирного дома в России, регулярно посещающий общие собрания собственников, не понимает, из чего складываются суммы в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги. Осведомленность о начислениях напрямую зависит от участия жителей в жизни дома. Среди тех, кто полностью понимает начисления, 92% регулярно посещают собрания собственников, а кто совсем не разбирается в платежных документах – активных 26%. «Ведомости» выяснили, что департамент информационных технологий Москвы намерен отслеживать уровень шума на столичных стройках. Ведомство планирует собирать данные со специальных датчиков, установленных на стройплощадках, следует из опубликованных 15 мая материалов конкурса на сайте госзакупок. Централизованный мониторинг уровня шума на стройплощадках правительство Москвы будет проводить впервые, сообщил изданию представитель ДИТа Москвы.

Опрос показал, что россияне едут на дачу не только за урожаем! Для большинства россиян 56% дача теперь — это в первую очередь место для отдыха ‍ В мегаполисах так считают 65%! Каждый четвертый в столицах 25% использует ее как рабочий уголок на природе Для остальной четверти 25% она до сих пор кормилица 33% в малых городах . А еще каждый пятый готов продать дачу ради квартиры в Москве, оценивая ее в 6-10 млн рублей Согласно данным «Авито услуг».

Минус однушки! Спрос на жилье меняется Рынок недвижимости штормит! Спрос на студии и однушки резко упал почти на 7% за год сейчас 46,7% . Вместо них россияне все чаще выбирают просторные «двушки» и «трешки». Главная причина? Высокая ипотека. Теперь в моде встречные сделки: продать старое, чтобы купить побольше. Эксперты считают: пока ставки высоки, тренд сохранится. А на вторичке, кстати, скидки выросли до 6,3% и выше!

«Известия» сообщают, что число жалоб в ЦБ на ипотеку выросло на 60% за год! Большинство обращений связано с ростом цен на жилье, покупаемое по семейной программе Из-за того, что банки брали с застройщиков комиссии за каждый кредит в размере 4–10% годовых и эта сумма в итоге закладывалась в стоимость недвижимости... за I квартал 2025 года Банк России получил 4,6 тыс. жалоб по вопросам ипотечного кредитования — это на 60% больше, чем за январь–март прошлого года. Хотя банки уже отказываются от комиссий для застройщиков, последствия их действий в прошлом году можно назвать необратимыми!

#утреннийRRE «Коммерсантъ» узнал, что в апреле в крупных банках увеличилась доля кредитов на индивидуальное жилищное строительство в общем объеме ипотечных выдач. Так, в «Сбербанке» она составила около 14% против 11% в марте. В банке «Дом․РФ» доля кредитов на ИЖС в апреле показала значительный рост, увеличившись на 20%. Кредиты на ИЖС в апреле заняли 35% выдач, в марте на ИЖС приходилось 15% сделок. Рост данной доли на всем рынке начался еще в марте и обусловлен увеличением доли выдач кредитов на готовые объекты ИЖС. «Российская газета» сообщает, что спрос на аренду дач на лето остается стабильным, но претерпел некоторые изменения. В регионах цены могут начинаться от 6-10 тыс. рублей в месяц, в Подмосковье – от 30 тысяч. Это на 15-25% выше, чем годом ранее. После пика во время пандемии, когда многие стремились покинуть города, спрос немного снизился, но все еще превышает допандемийные показатели. «Известия» выяснили, что для жилищно-строительных кооперативов хотят ввести запрет на управление многоквартирными домами. Их предлагают ликвидировать после завершения строительства. Такой законопроект подготовили депутаты Госдумы от «Единой России». Они утверждают, что ЖСК могут управлять домами недобросовестно: накапливать долги и формально подходить к домовому имуществу. «Парламентская газета» рассказывает, что опротестовать поддельные протоколы собраний жильцов будет проще. В Госдуме предложили размещать единственно верный протокол собрания жильцов сразу после его проведения в ГИС ЖКХ. В этом случае владелец квартиры сможет в любой момент ознакомиться с итогами голосования и в случае несогласия опротестовать их либо выгрузить документ, заверенный электронной подписью, и предъявить его в горжилинспекцию или в суд. Минстрой такую инициативу поддержал. «РИА Недвижимость» пишет, что конфликт с соседями может грозить его участникам уголовной ответственностью в случае клеветы, причинения серьезного вреда здоровью, порчи имущества и проведения незаконной видеосъемки.

#инфографика Продажи новостроек в рассрочку и за наличку достигли 44% В январе-марте 2025 года доля продаж новостроек в ипотеку упала до 56%, а доля продаж за наличные и в рассрочку выросла до 44% в два раза , подсчитали в «Дом РФ». По данным института жилищного развития, на 1 апреля объем рассрочек составил 1,2 трлн руб. Это средства, которые покупатели квартир еще не перечислили застройщикам на счета эскроу по ранее заключенным ДДУ.