realestate_rf

#утреннийдайджест РБК рассказывает, что Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по росту цены кв. метра на рынке новостроек в апреле 2024 года. В столице средняя цена «квадрата» выросла на 3,8%. На втором месте Уфа, где цена поднялась на 2,4%. Третье место с ростом на 1,7% разделили Нижний Новгород и Красноярск. «РИА Недвижимость» пишет, что стоимость содержания загородного дома в России в 2024 году может вырасти на 15% из-за подорожания услуг управляющих компаний и роста цен на энергоресурсы. «Известия» узнали, что банки обяжут согласовывать кредиты и денежные переводы клиентов с их родственниками, чтобы предотвратить мошенничество. Такой законопроект Госдума может принять уже в весеннюю сессию. Доверенное лицо в течение 12 часов должно подтвердить или отклонить операцию. Инициативу поддерживают в ЦБ. ТАСС сообщает, что почти треть выданных в России льготных ипотек для IT-специалистов приходится на Москву, за первый квартал в столице выдано 3 тыс. таких кредитов.

#утреннийдайджест РБК сообщает, что портфель строительства многоквартирного жилья в России к началу мая превысил 110 млн кв. метров и достиг максимального показателя с 2019 года. Запуск жилья превышает показатели аналогичного периода 2021-2023 годов третий месяц подряд. «Ведомости» узнали, что менее половины российских семей потратили в 2023 году средства материнского капитала на приобретение жилья. Тогда как в первые годы запуска меры господдержки 97,4% получателей маткапитала расходовали его на улучшение жилищных условий данные за 2011 год . «Известия» пишут, что в этом году россияне стали чаще брать ипотеку на покупку и строительство частных домов. В первом квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей – это на 42% больше, чем за аналогичный период 2023-го.

В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ считают, что долг по ипотеке нужно начать автоматически списывать в случае изъятия жилья и его продажи Независимо от того, какую сумму за него смогут выручить. Квартиры продаются на аукционе дешевле, чем покупались на рынке, люди остаются без квартир, но с долгами»,— пояснила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. В интересах банка-продавца реализовать непрофильный актив как можно быстрее. Поэтому, как правило, на торги квартира выставляется по цене в 80% от рыночной стоимости, а сама стоимость определяется оценщиком, которого пригласил банк. Если объект привлекателен, то он может быть реализован за 85-90% рыночной стоимости. По словам Разворотневой, такая практика действует во многих странах. Сыграла свою роль, в частности, околонулевая ипотека, при которой цена квартиры завышается, продать жилье по этой цене невозможно.

16% Ожидаемо ЦБ сохранил ставку ЦБ повысил прогноз по средней ключевой ставке: до 15-16% на 2024 год ранее – 13,5-15,5% ,

Путин: специалисты считают, что рынок ипотечного кредитования перегрет «Одна из ключевых вещей - это, конечно, жилье. Вы же видите, что происходит. Специалисты экономического блока, ЦБ, считают, что у нас рынок "перегрет". Это может негативно сказываться на инфляции, соответственно, заставляет ЦБ держать высокую ключевую ставку. Это все взаимосвязано. Ипотека - одна из причин», — сказал президент на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей РСПП . По словам президента, правительство старается сдерживать ипотечное кредитование, чтобы нормализовать макроэкономическую ситуацию в целом.

В новых регионах и малых городах России появится льготная ипотека на специальных условиях. Она коснется участников и ветеранов боевых действий, принимавших участие в СВО, а также служащих в федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте: Им будет доступен льготный кредит по ставке 2% на вторичном рынке жилья в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. Появятся ипотечные льготы и для жителей Белгородской области, если их жильё признано непригодным в результате обстрелов: как на новостройки, так и на вторичное жильё будет распространяться ставка в 2%. Взять ипотеку на этих условиях можно до 30 апреля 2025 года. Для поддержки малых городов может появиться льготное кредитование жилья со ставкой в 6%.

#утреннийдайджест «Известия» выяснили, что в РФ планируют ввести специальные условия по льготной семейной ипотеке для малых городов. Об этом рассказал изданию замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, ставка точно будет не ниже 6%. При этом упор хотят сделать на поддержку индивидуального жилищного строительства. «Коммерсантъ» узнал, что ВТБ собирается начать выдачу ипотечных кредитов в «стратегическом для государства» Крыму. Банк будет предлагать ипотеку в офисах своего дочернего банка РНКБ.

Стоимость аренды наглядно: РФ VS Москва В I квартале 2024 года рынок аренды стабилизируется, ставка снижается. Согласно отчету «Дом РФ» количество активных объявлений о сдаче квартир выросло на 26% по РФ. В Москве и Санкт-Петербурге — вообще впервые с 2022 года: +34% до 12,5 тыс. объявлений и +19% до 4,3 тыс. соответственно.

Правительство продлило выплату 450 тыс. на ипотеку многодетным семьям Льготу смогут получить те, у кого третий и последующий ребенок родится до 31 декабря 2030 года. Власти потратят на выплаты 600 млрд ₽, в том числе 50 млрд ₽ уже в этом году. Теперь ждем официального решения по продлению семейной ипотеки.

Итоги I квартала на рынке загородной недвижимости РФ инфо-графика на основе данных Авито Цены выросли во всех регионах, участвовавших в исследовании. Меньше всего стоимость изменилась в Московской, Калининградской +8% в обоих регионах , Смоленской +11% , Брянской и Ленинградской областях +12% в каждой . Спрос снизился на 24%: россияне стали интересоваться дачами на 32% реже, коттеджами — на 29%, домами — на 22%, таунхаусами — на 21%. Кроме того, сократилось число предложений — в среднем на 4% по всем форматам в РФ.