realestate_rf

#утреннийдайджест ТАСС сообщает, что примерно четверть занятых в IT-сфере не знает о существовании специализированной IT-ипотеки. В регионах не знают об этом еще больше – 27% против 12% в Москве. РБК выяснил, что за последний год самым популярным поисковым запросом стал «как взять ипотеку без первоначального взноса». Об этом говорится в исследовании «Яндекса». Еще РБК пишет, что злоумышленники начали применять новую схему мошенничества с ипотечными кредитами: они от имени сотрудника банка уверяют потенциальных жертв, что у них возникла просрочка по ипотеку, после чего просят его сообщить данные СНИЛС и коды из СМС «для урегулирования проблемы». «РИА Новости» рассказывает, что средний чек на материалы для ремонта загородных домов с начала года вырос на 2%, до 1422 рублей, а на обслуживание инженерных коммуникаций вентиляция, теплоснабжение и водопровод – на 20%, до 4232 рублей. «Известия» узнали, что на сокращение представленного в продаже числа квартир с отделкой в новостройках Московской области повлияли растущий спрос и увеличение финансовых затрат девелоперов.

#утреннийдайджест «Коммерсантъ» сообщает, что на рынке долгосрочной аренды жилья России закрепился опережающий инфляцию рост цен. Средние ставки в крупных городах сейчас на треть выше, чем год назад. «Известия» узнали, что проблемы во взаимодействии с управляющими компаниями испытывают более трети россиян. Больше всего жалоб поступает на проблемы с водоснабжением, некачественный ремонт дома и неверное начисление коммунальных платежей. Еще «Известия» пишут, что покупателями недвижимости в новостройках бизнес-класса преимущественно в западной части России чаще всего становятся молодые IT-специалисты с высоким уровнем дохода. Доля таких клиентов в общем количестве сделок составляет 20%, а медиков и блогеров – 10%. Также «Известия» рассказывают, что в Москве в продаже находится не более 800 квартир в пятиэтажках, попадающих под снос в рамках программы реновации. Показатель составляет 0,5% от всех предложений в столице. Это рекордно низкий уровень последние пять лет.

По данным Росстата, почти в два раза выросло количество регионов, где средняя цена 1 м² в новостройках > 100 тысяч рублей. Год назад их было 25, сейчас — 45! 1 Rosstat → Средние цены на первичном рынке жилья / на вторичном рынке жилья по субъектам РФ в 2024 г. Жилье на вторичном рынке доступнее нового: больше 100 тысяч за 1 м² просят в 25 регионах России, хотя год назад их было 17. В среднем по стране метр типовой квартиры стоит 98,3 тысячи рублей, за год ценник вырос на 3%.

#новыйпроект Появились визуализации проекта компании Balchug Estate в Костомаровском переулке, 3 в Таганском районе ЦАО . На участке площадью 2,7 гектара построят 125 тыс. кв. м недвижимости, включая 100 тыс. кв. м жилья. Концепцию разработало бюро Kleinewelt Аrchitekten.

#утреннийдайджест РБК узнал, что представители Минфина в ходе обсуждений согласились увеличить для российских банков уровень возмещения по программам льготной ипотеки после 1 июля, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными. «Известия» выяснили, что россиянам стало сложнее оформить ипотеку с минимальным первоначальным взносом, доля ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% по сравнению с прошлым годом сократилась в 2,2 раза. Также «Известия» пишут, что девелоперов могут обязать сносить объекты незавершенного в срок строительства. Пакет законопроектов с таким предложением в ближайшее время внесет в Госдуму группа депутатов «Единой России». Еще «Известия» рассказывают, что рекорд по росту цен за «квадрат» в новостройках поставил юг России – на 43% увеличилась стоимость новостроек в Сочи, на 50% – в Новороссийске. Кроме того, «Известия» сообщают, что за год новостройки в Москве подорожали на треть. Лидером по увеличению стоимости кв. м стал Восточный округ. В июне прошлого года средняя цена на первичном рынке ВАО находилась на уровне 308,6 тыс. рублей за кв. м, а к тому же периоду 2024 года составила 399,1 тыс. рублей. ТАСС пишет, что механизм счетов эскроу в сегменте индивидуального жилищного строительства России выйдет на проектную мощность за два-три года. Такое мнение высказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на полях ПМЭФ.

ЦБ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых, сенсации не случилось

#утреннийдайджест «РИА Недвижимость» пишет, что спрос и предложение на рынке новостроек в России, несмотря на завершение льготной ипотеки, будут сбалансированы в ближайшие два года за счет уже стартовавших проектов и семейной ипотеки, однако есть опасения по ситуации на рынке жилья в 2026-2027 годах. Об этом заявил Виталий Мутко. РБК сообщает, что последний год в дни заседаний совета директоров Центрального банка число запросов пользователей со словосочетанием «ключевая ставка» было почти в пять раз выше, чем в остальное время. Руководитель Росреестра Олег Скуфинский в интервью «Российской газете» рассказал, что дачной амнистией воспользовались почти 15 млн человек.

Жители России начали проявлять интерес к недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти По данным аналитиков, в I квартале 2024 года количество поисковых запросов в Яндексе о покупке жилья в регионе достигло 3 млн. В наибольшей степени выросло количество запросов о загородных домах и таунхаусах — на 14% и 8% соответственно. Недвижимостью в культурной столице интересуются не только петербуржцы, но и жители других городов, в особенности Москвы, Владивостока и Мурманска. Примерно 77% пользователей, которые звонят в отдел продаж застройщика, видят медийные объявления, а 87% — контекстные. Руководитель группы развития бизнеса ключевых клиентов в Яндексе в Петербурге Екатерина Быкова рассказала, что застройщики реагируют на ситуацию увеличением бюджетов на продвижение на 17% в 2023 году в связи с эффективностью рекламы в сети.

#утреннийдайджест «РИА Новости» пишет, что зарплаты строителей в России за год выросли почти на четверть на фоне высокого спроса и достаточно низкого предложения со стороны соискателей. Также «РИА Новости» рассказывает, что полис страхования имущества в Москве в первые четыре месяца 2024 года стоил 6,8 тыс. рублей, что в два раза дороже, чем в среднем по стране. «РИА Недвижимость» сообщает, что среднестатистический ипотечный заемщик в 2024 году – это человек в возрасте почти 40 лет, состоящий в браке, имеющий детей и получающий в среднем 140 тыс. рублей в месяц. РБК узнал, что примерно 78% россиян считают, что льготная ипотека должна стать более адресной. Почти половина респондентов считает, что в равной степени необходимо поддерживать индивидуальное жилищное строительство и льготные категории населения. «Строительная газета» выяснила, что каждый второй россиянин считает, что льготные ипотечные программы нужно закрыть, они перегревают рынок.

Воскресные итоги: Санкт‑Петербург отметил 321 год со дня основания, прибыль девелоперов хотят ограничить, а налог с продажи недвижимости >2,4 млн ₽ повысят до 15%! Доля молодежи в ипотеке упала с 73% до 45% за шесть лет Речь о заемщиках до 35 лет. Cредний возраст 33,2 → 37,6 число детей 2 → 1. ПИК и «Росгосстрах»: половина опрошенных россиян готова оплатить для своих детей первоначальный взнос по ипотеке 28% респондентов либо уже обеспечили младшее поколение недвижимостью, либо планируют это сделать. Лишь каждый седьмой 14,5% считает, что дети должны самостоятельно справляться с покупкой квартиры или покупать жилье стареющим родителям. Семьи смогут направить маткапитал на строительство индивидуального дома с использованием эскроу-счета Субсидию можно будет перевести на эскроу-счет юрлица или ИП, занимающегося строительством дома. Если заказчик откажется выполнить обязательства либо семья передумает, люди смогут вернуть субсидию и использовать ее для других целей. Госдума приняла законопроект, согласно которому заемщики смогут самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество. Право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита. 1 м² по РФ из сообщения пресс-службы ЦБ По итогам первого квартала цена 1 м² на рынке первичной недвижимости выросла на 19,4%, — до 167,6 тыс. рублей. При этом в годовом сопоставлении цена за 1 м² выросла на 31,7%. Прибыль девелоперов хотят ограничить 20% из-за роста цен на жилье Такую меру Госдума просит включить в нацпроект, направленный на повышение доступности жилья. Светлана Разворотнева обратилась с инициативой к Марату Хуснуллину, сославшись на то, что похожая практика была в СССР и уточнила, что разрешать продажу недвижимости нужно только после экспертизы высокомаржинальных проектов и подсчета затрат на строительство...