nporaschetu

Доля комфорт-класса в Москве сокращается, а еще быстрее — доля комфорт-класса с отделкой С начала года количество жилых комплексов с предложением квартир с чистовой отделкой в Москве сократилось с 72 до 67. Площадь такого жилья в реализации уменьшилась на 33,2% и составила 444,6 тыс. м², пишет Движение.ру со ссылкой на данные «НДВ Супермаркет Недвижимости». Самое сильное снижение объемов площадей и количества квартир: СВАО — -54,1% и -54,6%; СЗАО — -53,2% и -49%; ЮВАО — -48,8% и -48,7%; ЗАО — -34,2% и -35,6%; ЮАО — -28,7% и -26%; САО — -14% и -5,8%; ВАО — -13,2% и -17,7%. Только в двух округах аналитики отметили рост: ЮЗАО — площади выросли на 75,7%, количество квартир - на 64,9%; ЗелАО — площади увеличились на 18,5%, а количество квартир выросло на 25,2%.

«Почта России» продает недвижки на 6 млрд ₽, в т. ч. участок в Ростокино В списке более 60 объектов, в основном в Московском регионе, а самый крупный и дорогой лот — имущественный комплекс Автокомбината Управления федеральной почтовой связи на ул. Докукина, 16. В лоте 17 зданий и сооружений вместе с четырьмя земельными участками общей площадью 4,5 га. Торги пройдут 20 декабря, начальная цена — 3,9 млрд ₽. Что можно сказать о площадке: По соседству — участок «Кроста», бывшая территория Ростокинского мехового комбината. Еще в 2023-м компания получила ГПЗУ первой очереди на 62 тыс. м² жилья. Общая площадь всей застройки — почти 400 тыс. м², где 332 тыс. м² — жилье, 66 тыс. м² — коммерция. Будут школа и детсад, социалку передадут в собственность города, как и часть площадей под реновацию. Скорее всего, площадку заберет себе «Крост», но сюрпризы возможны. Из плюсов территории — метро в 10 минутах, рядом парки на Яузе и Ботанический сад, на Проспекте Мира «Европолис» и METRO. Из минусов — хорда, железная дорога, кого-то смутит соседство с ПНД и тубдиспансером. Из строек рядом: севернее за хордой AFI Tower от AFI Development, на Проспекте Мира у МЦК «Ростокино» — апарты «Мираполис» «Основы», на юго-западе за Яузой — ЖК «Союз» «Родины», ближе к ВДНХ — недавно стартовавший ЖК «МИRA» от MR Group. Скриншот с «Яндекс Карты»

Москва в аутсайдерах по числу построенных с начала года новостроек Больше всего многоквартирных домов с января по сентябрь, по данным Росреестра, возвели: 359 в Ленинградской области 311 в Крыму 308 в Краснодарском крае 213 в Архангельской области 172 в Оренбургской Москва же остается лидером по Центральному федеральному округу, но на фоне пятерки лидеров ее результаты скромнее. На кадастровый учет поставили 153 многоквартирных дома. В Питере чуть меньше — 122 МКД, в Мособласти — 75. Зато в столице чуть не каждый день анонсируют новые площадки под КРТ. Например, недавно рассказывали о реорганизации участков на 15 га в общей сложности в Бутырском и Академическом районах и Хорошево-Мневниках.

Новые квартиры в Старой Москве стали меньше после отмены льготки Вот, как снизилась их площадь в октябре по сравнению с июлем: -2,4%, с 61,5 до 60 м² в бизнес-классе, -1% с 80,6 до 79,8 м² в премиуме, -0,4% с 45,1 до 44,9 м² в массовом сегменте. Это обусловлено спадом спроса на компактные студии, большинство потенциальных покупателей которых пользовались льготной ипотекой. Кроме того, на рынок стали реже выходить новостройки с этим форматом жилья из комментария к исследованию. В элитных жилых комплексах, по расчетам «Метриума», средняя площадь экспонируемых квартир, наоборот, выросла на 1,5% — со 148,8 до 151 м². Это объясняется не покупательскими предпочтениями, а выходом на рынок новых комплексов с просторными вариантами уточнили аналитики. Новостройки Новой Москвы тоже увеличились в размере — +0,8% с 47,6 до 48 м².