Снижение площадей квартир в Старой Москве и рост в элитном сегменте

Новые квартиры в Старой Москве стали меньше после отмены льготки Вот, как снизилась их площадь в октябре по сравнению с июлем: -2,4%, с 61,5 до 60 м² в бизнес-классе, -1% с 80,6 до 79,8 м² в премиуме, -0,4% с 45,1 до 44,9 м² в массовом сегменте. Это обусловлено спадом спроса на компактные студии, большинство потенциальных покупателей которых пользовались льготной ипотекой. Кроме того, на рынок стали реже выходить новостройки с этим форматом жилья из комментария к исследованию. В элитных жилых комплексах, по расчетам «Метриума», средняя площадь экспонируемых квартир, наоборот, выросла на 1,5% — со 148,8 до 151 м². Это объясняется не покупательскими предпочтениями, а выходом на рынок новых комплексов с просторными вариантами уточнили аналитики. Новостройки Новой Москвы тоже увеличились в размере — +0,8% с 47,6 до 48 м².

На рынке недвижимости началась шринкфляция. Все застройщики сейчас немного уменьшают площадь, меняют характеристики, снижают количество парковочных мест, заужают места общего пользования или экономят на благоустройстве. Эксперты отмечают, что при существующей системе согласований реализовать такие хитрости непросто, но есть распространенные схемы. Например, убрать межкомнатные стены. В квартире площадью 60-70 м они «съедают» 2-3 кв. м. Вторая хитрость — приписать балкон к площади квартиры, не используя понижающий коэффициент. Как уточняют эксперты, сегодня есть более адекватные способы экономить: например, сократить расходы на рекламу и маркетинг. ProБанки

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

Новые квартиры в Старой Москве стали меньше после отмены льготки Вот, как снизилась их площадь в октябре по сравнению с июлем: -2,4%, с 61,5 до 60 м² в бизнес-классе, -1% с 80,6 до 79,8 м² в премиуме, -0,4% с 45,1 до 44,9 м² в массовом сегменте. Это обусловлено спадом спроса на компактные студии, большинство потенциальных покупателей которых пользовались льготной ипотекой. Кроме того, на рынок стали реже выходить новостройки с этим форматом жилья из комментария к исследованию. В элитных жилых комплексах, по расчетам «Метриума», средняя площадь экспонируемых квартир, наоборот, выросла на 1,5% — со 148,8 до 151 м². Это объясняется не покупательскими предпочтениями, а выходом на рынок новых комплексов с просторными вариантами уточнили аналитики. Новостройки Новой Москвы тоже увеличились в размере — +0,8% с 47,6 до 48 м².

Застройщики начали хитрить. На рынке недвижимости началась шринкфляция, пишут профильные СМИ. Этим прием используют производители, пытаясь сэкономить. Они незаметно для потребителя уменьшают вес или объем товара и продают его по прежней цене. Например, можно убрать межкомнатные стены. В квартире 60-70 м² они «съедают» 2-3 м². Вторая хитрость — приписать балкон к площади квартиры, не используя понижающий коэффициент.

На рынке недвижимости началась шринкфляция, пишет «Российская газета». Этим термином называют прием, который используют производители, пытаясь сэкономить: они незаметно для потребителя уменьшают вес или объем товара и продают его по прежней цене. Все застройщики сейчас немного уменьшают площадь, меняют характеристики, снижают количество парковочных мест, заужают места общего пользования или экономят на благоустройстве.

Шринкфлянция на рынке недвижимости — пишет «Российская газета». Так застройщики сейчас немного уменьшают площадь, меняют характеристики, снижают количество парковочных мест, заужают места общего пользования или экономят на благоустройстве.