moscowdeal

Резкие заморозки повлияли на трафик в магазинах одежды. В первой половине апреля количество покупателей снизилось на 5-10%, а в отдельных случаях на 20%. Похолодание снизило желание потенциальных потребителей обновить гардероб и заставило их отложить свои покупки. Также сохраняется влияние маркетплейсов, которые перетягивают покупателей. В дальнейшем ритейлеры ожидают роста трафика в магазинах. У потребителей накопился отложенный спрос и они не успели закупиться до заморозков. Магазины не будут торопиться с распродажами и не планируют давать значительные дисконты, готовясь к обычному сезону. Москва и Бизнес

Автомобильные стоки у российских лизинговых компаний достигли рекордных объёмов: по оценкам участников рынка и аналитиков, они составляют около 30 тыс. штук. Из них почти 50% приходится на грузовой сегмент. Похожих прецедентов ранее не было. Объёмы изъятий машин у клиентов выросли на фоне снижения платежеспособности бизнеса и в связи с высокими кредитными ставками, также с ростом цен на предметы лизинга из-за повышения утильсбора. Ряд лизингодателей в связи с этим задумывается о создании собственных точек продаж машин с пробегом. Многие лизингодатели сейчас учатся работать со стоками: правильно оценивать технику и продавать. В силу малого объёма автопарка это не должно привести к конкуренции с дилерами. Также лизингодатели начали давать клиентам скидки, чтобы быстрее реализовать стоки и снять издержки от аренды площадок для хранения. Москва и Бизнес

Депутаты хотят обязать торговые сети выставлять на полки не менее 10% товаров первой необходимости регионального производства. Такое предложение сегодня внесут на рассмотрение в Госдуму. Законопроект должен будет решить большое множество проблем. Нововведение и цены снизит, и доступность товаров повысит, и логистические издержки сократят, и дополнительные возможности для МСП даст, а также дадут новые рабочие места в регионах. Изменения внесут в закон «О торговле». В законопроекте прописаны уточнения, что местные органы власти смогут устанавливать исключения по некоторым видам продукции, на которые не будут распространяться новые нормы. Москва и Бизнес

Минфин подготовил проект условий для возвращения иностранного бизнеса в Россию. На этой неделе должно пройти обсуждение условий в правительстве. К базовым критериям для возврата относят: отсутствие долгов по зарплатам и налогам, сохранение выплат сотрудникам при уходе с рынка, а также непричастность к финансированию ВСУ или «нежелательных организаций». Также среди возможных требований — гарантии локализации производства, передача технологий, создание совместных предприятий с российскими акционерами и роботизация мощностей. Однако пока неясно, какие условия для возврата зарубежных компаний останутся в итоговом документе по итогам обсуждений и согласований Российские компании смогут предоставлять заключения о целесообразности возврата иностранных игроков, особенно в стратегических отраслях. Москва и Бизнес

ЦБ провёл исследование об инвестиционной грамотности россиян и на его основе составил портрет инвестора. Регулятор подготовил его на основе опроса около 2000 респондентов. Из них 103 — квалифицированные инвесторы, 624 — начинающие, 1399 — остальные. ‍ ‍ ‍ Большинство — мужчины, счета предпочитают брокерские. У 45% нет стратегии инвестирования, а самый популярный инструмент — счета российских компаний. На втором месте государственные облигации, на третьем и четвёртом — паи инвестиционных фондов и корпоративные облигации. Основные цели инвестирования — дополнительная прибыль 49% , высокая доходность 44% , желание сберечь средства от инфляции 41% . Москва и Бизнес

Заполняемость в новых торговых центрах Москвы остаётся низкой. По итогам первого квартала 2025 года 27% площадей оказались вакантными. Это втрое больше среднего показателя по рынку. ‍ ‍ Операторам ТЦ трудно находить арендаторов из-за высокой стоимости отделки помещений и невыгодного расположения объектов. Ритейлеры также не торопятся запускать в работу новые точки из-за высокой стоимости заёмных средств. Да и низкий трафик посетителей отталкивает ритейеров от таких объектов. В новых торговых пространствах этот показатель на 10–15% ниже, чем в торгцентрах с уже сложившимся потоком посетителей. Увеличить темпы заполняемости владельцам торговой недвижимости помогут внедрение гибридных условий аренды, трансформация торговых центров в многофункциональные досуговые пространства, а также активное привлечение арендаторов из числа операторов фитнеса и фуд-холлов. Москва и Бизнес

ФНС похвалилась результатами своей работы. Налоговики выявили на 60% больше нарушений валютного законодательства в 2024 году. Всего служба возбудила 136 675 дел административных и уголовных . Количество выявленных нарушений в сфере валютного контроля также увеличилось — до 118 947 случаев +60% к прошлому году . Эффективность взыскания штрафов за нарушения валютного законодательства составила около 104% то есть сумма взысканного превысила сумму начисленного Результативность проверок ФНС оценила в 99,9%. Рост выявленных нарушений валютного законодательства связан со значительным увеличением количества открытых резидентами с 2022 года счетов в зарубежных банках, а также с окончанием в 2022 году моратория на проведение проверок соблюдения валютного законодательства. Москва и Бизнес

В Москве на 40% выросло число квартир в новостройках по цене от ₽1 млрд. Как правило, это эксклюзивная недвижимость пентхаусы и виллы с уникальными видами на столицу и большой площадью. По итогам первого квартала нынешнего года в открытой продаже представлено 93 лота стоимостью от ₽1 млрд, а стоимость самых дорогих объектов доходит до ₽5 млрд. С учётом спроса на такие объекты в течение года на уровне 10-12 продаж суммарно на первичном и вторичном рынке потребуется 11-13 лет для распродажи всего объёма текущего предложения. Увеличение числа таких лотов произошло за счёт общего роста цен и выхода новых дорогих проектов с эксклюзивными объектами. Москва и Бизнес

В январе – марте инвесторы потратили на приобретение коммерческой недвижимости в России в общей сложности ₽136 млрд. Рост оказался одним из самых больших за последние 10 лет. Интерес инвесторов вызван в основном дефицитом таких объектов, а также дорогой арендой. Компании покупают площади в бизнес-центрах в первую очередь для размещения собственных сотрудников. В Москве практически невозможно найти доступные для аренды помещения больше 5000 м². Объём нового ввода офисов существенно уступает объёму поглощения, в результате чего вакантность в сегменте опустилась до минимума — на конец 2024 г. она составляла 5,2%. При текущих ставках аренды и стоимости метра купить офис выгоднее, чем снимать его. Сейчас доходность вложений в жильё сильно упала из-за высоких цен, а торговые центры и склады не продаются маленькими лотами. Так что альтернативы офисам сегодня практически нет, если не считать объекты стрит-ритейла. При этом рассрочки и отсрочки платежей от застройщиков позволяют инвесторам приобретать недвижимость даже в условиях высокой ключевой ставки, Москва и Бизнес

К концу апреля в Москве будет демонтировано около тысячи вендинговых аппаратов. Владельцы устройств уже уведомили ФНС о том, что их следует снять с учёта. А к концу года может закрыться около половины всех вендинговых аппаратов в столице — не менее 10 тысяч. Они исчезнут из метро, школ, поликлиник и других организаций. Предприниматели столкнулись с резким ростом издержек. В 2025 году столичные власти проиндексировали ставку торгового сбора на величину инфляции. Рост стал почти двукратным. В связи этим организации обратились в Минэкономразвития с просьбой отменить повышение налога в текущем году. Увеличившийся сбор достигнет почти ₽10 тыс. Для сравнения, торговый сбор среднего магазина у дома составляет чуть больше ₽440 с 1 м². Высокая стоимость комиссии снижает рентабельность бизнеса. Средняя выручка вендингового аппарата составляет до ₽35 тыс. в месяц, но есть и объекты, которые приносят всего ₽6 тыс. При этом рентабельность такого бизнеса составляет лишь 10%. Бизнес надеется решить этот вопрос с помощью федеральных и местных властей, но в перспективе предприниматели рассматривают возможность обращения в ФАС и суд. Москва и Бизнес