rustetes

Стало известно, насколько за год подорожали комнаты Причины роста цен назвали эксперты, которых опросил Циан.Журнал. Стоимость комнат в крупных городах России с ноября прошлого года увеличилась на 13%, в среднем до 1,4 миллиона рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные портала Мир квартир. Наибольший рост отмечен в Набережных Челнах +41% , а также в Ульяновске +39% , Владикавказе +37% , Череповце +37% и Кирове +36% . «По сравнению с целыми квартирами комнаты дешевле в 4,5 раза. Поэтому ценам на комнаты есть куда расти. Для сравнения: средняя цена квартир на вторичном рынке выросла с ноября 2023 года гораздо меньше — всего на 5,1%», — сказал гендиректор Мира квартир Павел Луценко. Недвижимость России Новости

В Минстрое РФ заявили, что уже готовится законодательство к бесшовному переходу на эскроу в ИЖС с 1 марта 2025 «С коллегами мы работаем над рядом поправок, которые позволят более эффективно и безопасно сделать этот рынок, и в том числе для производителей»,— сказал замглавы ведомства Никита Стасишин в рамках круглого стола «Итоги года в малоэтажном строительстве России». Также, по его словам, одна из самых главных задач — это, чтобы в марте власти увидели баланс спроса и предложения. «Очень важно будет смотреть на положение и состояние предприятий, потому что заёмные средства, которые были взяты на модернизацию или на строительство тех или производств, брали, когда ставка была доступна, а сейчас бизнес не сильно маржинальный с точки зрения инвестиционной себестоимости внутри. Самое главное не допустить остановки предприятий. По сути, это гарантированный спрос». Недвижимость России Новости

Покупатели квартир в ветхих домах не смогут получить новое жильё при расселении Поправки вступят в силу в следующем году. В России собираются изменить правила расселения аварийных домов. После того как корректировки вступят в силу, получить новую квартиру взамен снесённой смогут только владельцы единственного жилья, а в остальных случаях собственники смогут рассчитывать на денежную компенсацию от государства. Об этом в интервью РИА Новости рассказал гендиректор Фонда развития территорий ФРТ Ильшат Шагиахметов. «Мы хотим исключить ставшие частыми в последнее время ситуации, когда люди вкладываются сознательно в аварийные дома, чтобы бесплатно получить квартиры в новостройках», — пояснил Ильшат Шагиахметов. По его словам, размер компенсации будет исчисляться исходя из оценочной стоимости, соответствующей доле земельного участка, находящегося под аварийным домом, — за вычетом затрат на снос и убытков, связанных с изъятием. Недвижимость России Новости

Дачников ждут зимние штрафы: снег, мусор и фейерверки под запретом Юристы предупреждают о высоких штрафах для владельцев загородных участков в зимний период. За сброс снега на дороги дачников оштрафуют на 5-10 тысяч рублей, за мусор на участке – от 2 до 15 тысяч рублей. Нарушение правил использования пиротехники повлечет штраф от 5 до 15 тысяч рублей. Небезопасное разведение костров обойдется в 5-15 тысяч рублей, а неправильное использование печей – в 2-3 тысячи рублей. За прогрев двигателя автомобиля более пяти минут штраф составит до 1500 тысяч рублей, а за самовольный сброс снега на соседний участок – 100-300 рублей. Запуск дронов без регистрации или с нарушением правил также повлечет штраф 1,5-2 тысячи рублей . В каждом регионе могут действовать дополнительные ограничения. Недвижимость России Новости

«Ведомости»: «Почта России» избавится от 60 объектов недвижимости стоимостью 6 млрд рублей «Почта России» выставила на торги более 60 активов по всей стране, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя Российского аукционного дома РАД , который будет заниматься их реализацией. По его словам, их совокупная стартовая цена составит 5,8 млрд руб. В основном это офисные помещения, склады, гаражи и проч. Большая часть объектов расположена в Московском регионе, но есть и недвижимость в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах, говорит представитель РАДа. В «Почте России» уточнили, что в собственность компании перешло значительное число непрофильного имущества, которое она не использует и не планирует задействовать в работе. Именно эти активы и планируется продать. Самый крупный лот – Автокомбинат управления федеральной почтой в Ростокине. Он включает в себя 4,5 га и 17 зданий общей площадью 31 700 кв. м на ул. Докукина. Это предприятие планируется продать не менее чем за 3,95 млрд руб. Недвижимость России Новости

Девелоперы рассказали, каких мер поддержки они ждут от федеральных властей Среди предложений — снижение ставок по проектному финансированию. Кабмин занялся подготовкой мероприятий для поддержки строительной отрасли на фоне увеличения ключевой ставки ЦБ РФ, повышения себестоимости и инфляции. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на представителей вице-премьера РФ Марата Хуснуллина. «Главная задача — обеспечить завершение строительства жилья, чтобы граждане гарантированно получили квартиры, за которые заплатили. Кроме того, важно обеспечить запуск новых строительных проектов, чтобы развитие отрасли не останавливалось», — отметили представители вице-премьера. Среди рассматриваемых мер — введение законодательного права застройщика на рассрочку. По мнению управляющего партнёра «Прайм Лайф» Дениса Коноваленко, это станет положительным моментом и важным шагом в разработке альтернативных механизмов финансирования. Об этом он заявил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала. Недвижимость России Новости

Срок владения жильём для продажи без НДФЛ сократят до 3 лет Законопроект 20 ноября внесут в Госдуму. Срок владения недвижимостью, освобождающий от уплаты НДФЛ с дохода от продажи, собираются снизить с 5 до 3 лет. Такой законопроект 20 ноября внесут на рассмотрение Госдумы, пишет «Российская газета». Общий минимальный срок владения объектом предложено сократить до 3 лет, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Если человек получил жильё в наследство или от физлица по договору дарения, срок владения недвижимостью сократят до 1 года. Сейчас минимальный срок владения недвижимостью, при котором при продаже объекта можно не платить НДФЛ, составляет 5 лет. В исключительных случаях его могут снизить до 3 лет: если жильё получено по наследству или в дар от члена семьи либо близкого родственника, в результате приватизации, по договору пожизненного содержания с иждивением и ещё в ряде случаев. При этом у продавца не должно быть другого жилья в собственности на момент государственной регистрации . Недвижимость России Новости

В Ленобласти оборудуют укрытия в подвалах и обеспечат к ним навигацию Губернатор Александр Дрозденко поручил до 1 декабря завершить передачу и инвентаризацию помещений, предназначенных для укрытия населения в чрезвычайных ситуациях. К 10 декабря 2024 информация о расположении укрытий появится на официальных сайтах, а до конца года в жилых кварталах будет организована навигация к ним. Также губернатор сообщил, что в Ленобласти изымут и оборудуют в качестве укрытий заглубленные подвальные помещения для обеспечения безопасности населения в чрезвычайных ситуациях. До 1 апреля 2025 планируется привести все укрытия в нормативное состояние, уделив особое внимание дотационным районам. Фото: «Ъ» Недвижимость России Новости

Срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ предложили сократить В Госдуму будет внесен законопроект на рассмотрение о снижении срока владения недвижимостью до 3-х лет, чтобы продать её без НДФЛ. Сейчас срок владения для освобождения от налога составляет 5 лет. Инициаторами выступили представители фракции ЛДПР. Такой подход, по мнению депутатов, повысит трудовую мобильность граждан, а в экономику без задержек будут поступать средства от покупки или продажи недвижимости россиян. В случае, если право собственности на жилье получено по наследству или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то продавать её без уплаты НДФЛ предлагается через 1 год вместо нынешних 3-х лет, в других случаях — через 2 года. Недвижимость России Новости

В России увеличиваются риски при покупке жилья в рассрочку Доля сделок с жильем в рассрочку от застройщиков стремительно растет, достигнув 35% осенью. Эксперты прогнозируют дальнейший рост до 40-50%, а некоторые — до 60-70% в ближайшие месяцы. Застройщики снижают первоначальные взносы и увеличивают сроки рассрочки до 8 лет. Юристы указывают на пробелы в законодательстве, оставляющие значительную свободу действий застройщикам. Однако дополнительное регулирование рынка рассрочки пока не планируется. Защита прав покупателей при покупке недвижимости в рассрочку действительно остается слабой. Застройщики могут расторгнуть договор при минимальном первоначальном взносе даже 10% , удержав уже внесенные средства, и установить неограниченные штрафы. Покупатели рискуют потерять деньги и квартиру, а также лишиться возможности получить ипотеку в будущем из-за обременения. При этом, закон о защите прав потребителей обеспечивает лишь минимальную защиту, не предотвращая навязывание дополнительных услуг или установление разных цен для разных способов оплаты. Недвижимость России Новости