insaitbiz

Еще жилье у метро Озерная Власти согласовали ЖК на 53 500 квадратов по адресу Малая Очаковская 4 В составе проекта образовательное учреждение на 750 мест Сейчас участке расположен офисно складской комплекс Мострансэкспедиция Фактически новый квартал станет продолжением ЖК Мичуринский парк от ПИК но реализация пойдет через механизм КРТ Поговаривают схема понадобилась из за того что девелоперу не удалось договориться о стройке с собственниками площадки Локейшен ЗАО Очаково Матвеевское ближайшая станция метро Озерная 800 м Мегаполис РФ

Пока GloraX выходит на IPO смотрим как дела у остальных застройщиков на Мосбирже Обстановка по доходности за год с 23 октября 2024 года ЛСР 0 06 до 711 ПИК 35 76 до 388 Эталон 40 56 до 39 06 Индекс Мосбиржи 5 95 за это же время до 2 568 Сегодня GloraX начала прием заявок на приобретение акций который продлится до 30 октября Заявки будут приниматься по цене 64 рубля за акцию что соответствует рыночной капитализации компании на уровне 16 млрд рублей без учета средств которые планируется привлечь в рамках IPO Ожидается что размер IPO GloraX составит свыше 2 млрд рублей Мегаполис РФ

Строительство частных домов с эскроу занимает до 7 месяцев Спрос на индивидуальные дома с использованием эскроу остаётся высоким особенно одноэтажные и готовые комплекты сообщил Евгений Квасенков из Дом РФ Средняя площадь таких домов 110 кв м а срок строительства не превышает 7 месяцев Средняя стоимость тёплого контура около 7 млн рублей Несмотря на сложные условия на рынке ипотека на частное жильё растёт с августа 2025 года выдача кредитов увеличилась в четыре раза С 1 марта 2025 года механизм проектного финансирования с эскроу счетами расширен на индивидуальное строительство К середине года более 16 тысяч домов возводились по таким договорам Мегаполис РФ

В Москве спрос на раннюю аренду жилья на Новый год вырос на 50 Ранние бронирования на новогодние даты увеличились на 50 по сравнению с прошлым годом на фоне рекордно длинных 12 дневных каникул самые востребованные заезды 31 декабря 2 и 3 января отметил директор по маркетингу Суточно Ру Айрат Мусин Средняя ставка аренды за праздничные сутки выросла на 6 и составила 6 85 тыс руб Лидерами по числу ранних бронирований остаются Санкт Петербург Москва и Казань Мегаполис РФ

Ипотечный парадокс Москвы 75 не готовы копить на первый взнос Недавний опрос Москва FM показал что 75 москвичей готовы откладывать на первоначальный взнос по ипотеке нисколько тогда как по оценке Циан для взноса требуется примерно 20 средних зарплат Лишь 3 готовы откладывать более 100 тыс рублей в месяц 19 по 50 100 тыс рублей и ещё 3 уже имеют нужную сумму на счёте аналитики при этом предупреждают что при меньших суммах накопить будет практически невозможно Мегаполис РФ

В ЖК Мичуринский парк в Москве снова произошел прорыв канализации и уже два дня ситуация остается без внимания Жильцы второго подъезда дома 4а в первом корпусе сообщают что их вновь заливает это пятый случай за последний год в одной и той же точке Управляющая компания ПИК Комфорт похоже игнорирует проблему и собственники теряют терпение Мегаполис РФ

Росреестр предупреждает о новой схеме мошенничества с недвижимостью Злоумышленники представляясь сотрудниками ведомства пытаются выманить персональные данные и деньги сообщая о якобы проводящихся операциях с недвижимостью таких как продажа или арест Схема включает в себя телефонные звонки электронные письма и сообщения в мессенджерах цель которых вызвать панику и заставить жертву связаться со службой поддержки по указанному номеру В Росреестре подчеркивают что не рассылают уведомления об операциях с недвижимостью через SMS мессенджеры или электронную почту с просьбой перезвонить или перейти по ссылке t me insaitbiz

В Минстрое заявили что доля рассрочек в портфеле девелопера не должна превышать 10 15 Застройщики стали злоупотреблять данной услугой которую дают на этапе стройки У некоторых девелоперов доля рассрочек превышала 45 заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин Если же соблюдать указанный баланс то это поможет наполнять эскроу счета В данное время Минстрой прорабатывает соответствующий законопроект о допустимой доле рассрочек в портфеле девелопера Дополнительного законодательства для регулирования рассрочек на этапе строительства при этом не требуется уверен Стасишин t me insaitbiz

Всех волнуют цены на жилье о чем упомянул и директор департамента денежно кредитной политики ЦБ России Андрей Ганган По подсчетам аналитического центра Дом РФ с начала 2025 года цены на новостройки выросли в девяти из десяти крупных регионов по объему строящегося жилья около 60 портфеля жилищного строительства при этом в семи регионах цены в первой половине года росли медленнее чем в среднем по стране В Москве цены на новостройки увеличивались опережающими темпам на 7 2 Это в 2 5 раза превышает среднероссийский рост t me insaitbiz

Москва снижение доли квартир с отделкой в новостройках Количество квартир с готовой отделкой на рынке московских новостроек уменьшилось почти наполовину за последний год Сегодня доля лотов с отделкой составляет всего 18 от общего объема предложения свидетельствуют исследования аналитического центра CORE XP Одновременно количество квартир без внутренней отделки увеличилось на 14 процентов Эксперты связывают данную тенденцию с падением спроса на жилую недвижимость удорожанием строительных материалов и дефицитом рабочей силы Застройщики стараются оптимизировать затраты предлагая покупателям жилье без ремонта что снижает цену предложения и повышает доступность жилья для конечных потребителей t me insaitbiz