kvartru

Рыночная ипотека должна быть доступной — Набиуллина Ипотечный кредит должен быть доступен на рыночных условиях, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Госдуме. Слова Набиуллиной цитирует ТАСС: «Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача — чтобы кредит, в том числе ипотечный, был доступен рыночный, без дорогостоящих бюджетных программ. И, что самое важное, — важна не доступность ипотеки, уровень ставки, а доступность жилья для людей». Глава ЦБ отметила, что нужно думать о росте доступности жилья для граждан, и спрос на него «не должен выливаться в рост цен». Именно поэтому Центробанк выступал не за отмену льготной ипотеки, а за отмену безадресных льготных ипотечных программ.

В Москве на месте снесенных домов возвели 25 новостроек по программе реновации С начала реализации программы реновации в Москве построили 337 домов, из них 25 — на месте снесенных малоэтажек. Об этом рассказал заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Для строительства жилья по реновации в Москве подбирают стартовые площадки, в их число входят и места сноса расселенных пятиэтажек. 25 домов, построенных на месте старых домов, находятся в 17 районах восьми административных округов. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, эти новостройки суммарно рассчитаны примерно на 6 тыс. квартир. В тройке лидеров — Можайский район 857 квартир , Северное Измайлово 815 квартир и Академический район 785 квартир .

Условия семейной ипотеки меняться не будут — Силуанов Параметры программы семейной ипотеки под 6% годовых останутся прежними, проблем для ее реализации нет. Об этом заявил глава российского Минфина Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия 24». Министр отметил, что семейная ипотека является хорошим подспорьем для семей с детьми, которые хотят улучшить жилищные условия. По словам Силуанова, в 2024 году на субсидирование разницы в стоимости кредита будет потрачено 1,1 трлн рублей, примерно половина этих средств пойдет на семейную ипотеку. Деньги, необходимые для реализации этих программ, учтены в бюджете. При последних корректировках бюджета были учтены дополнительно около 350 млрд рублей на обеспечение потребности механизма по семейной ипотеке, поэтому финансовых проблем для реализации программы нет.

Ставки ипотеки будут бить рекорды: к концу года они могут превысить 30% В середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28%, а максимальные ставки по той же рыночной ипотеке в некоторых банках доходят до 43% годовых. 20 декабря состоится последнее в этом году заседание Центробанка по ключевой ставке, и зампред ЦБ Алексей Заботкин не исключил очередного повышения ключевой ставки. На прошлой неделе «Сбер» и ВТБ подняли ставки по рыночной ипотеке — до 28,7% и 29,5%, соответственно. Остальные банки процентные ставки пока не повышали, но опрошенные «РБК-Недвижимостью» аналитики считают, что в скором времени проценты по кредитам в этих банках подтянутся к показателям «Сбера» и ВТБ.

В Москве и Подмосковье начали снижаться цены на новостройки — Сбер Сбербанк зафиксировал тенденцию плавного снижения цен на первичное жилье в столичных регионах, об этом говорится в сообщении пресс-службы банка. Так, в Москве по итогам III квартала 2024 года средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,5%, в Московской области — на 2,3%, в Санкт-Петербурге — на 2,6%. Аналитики связывают такую корректировку цен с существенными ограничениями, появившихся после обновления условий программ семейной ипотеки и IT-ипотеки. В целом по стране, отмечается в релизе, новостройки не подешевели, несмотря на охлаждение спроса на льготную ипотеку. В III квартале медианная стоимость 1 кв. м выросла на 1,8% до 186 тыс. рублей, объем предложения при этом снизился на 2,3%. Рост цен объясняется интересом граждан к льготным ипотечным программам — он остается по-прежнему высоким, в августе процент выдач таких кредитов повысился с 93% до 95%.

Capital Group займется достройкой трех проблемных жилых комплексов в Москве Capital Group достроит проблемные жилые комплексы компании Seven Suns Development в Москве, об этом говорится в сообщении Мосгосстройнадзора. Речь идет о жилых комплексах «Станция Л», «Сказочный лес» и «В стремлении к свету». По словам председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова, при строительстве этих проектов отмечаются многочисленные нарушения, в том числе неоднократный перенос сроков сдачи объектов долевого строительства. Для завершения возведения объектов застройщиком в качестве технического заказчика к реализации проекта привлечена компания Capital Group. Участие в достройке ЖК «Станция Л» примет также компания ПИК. Директор девелоперского направления, член правления Capital Group Герман Тё рассказал, что корпуса проблемных ЖК находятся в разной стадии готовности. Они будут полностью достроены, всего в этих проектах предусмотрено около 7,5 тыс. квартир.

На месте снесенных домов построят более 740 тыс. кв. м жилья по реновации С начала 2024 года в Москве освободили 39 площадок для строительства жилья по программе реновации, они появились на месте 140 снесенных старых домов. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский. Стартовые площадки находятся в 11 административных округах города, на 20 из них уже ведется активное строительство. За счет того, что новостройки возводятся на месте сноса старых малоэтажек, большинство участников программы реновации переезжают в жилье, построенное в пределах 500 метров от старого дома. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин дал поручение увеличить темпы реализации программы реновации вдвое. Только в 2023 году под заселение было передано 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тыс. горожан.

Стало известно, что построят в СВАО и ЮАО по программе КРТ Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил планы по комплексному развитию территорий в Северо-Восточном и Южном административных округах столицы. Речь идет о трех участках площадью 6,92 га, их градостроительный потенциал составляет 184,25 тыс. кв. м недвижимости. Участки в СВАО расположены в районах Ростокино и Свиблово по адресам: ул. Сельскохозяйственная, вл. 4 и проезд Русанова, вл. 2-6. Здесь построят 130,65 тыс. кв. м недвижимости, включая жилье, в том числе по программе реновации. Запланировано строительство гостиницы, подстанции скорой помощи, помещений двух участков мировых судей и других объектов. В ЮАО редевелопменту подлежит участок в районе Нагатино-Садовники на Каширском шоссе, вл. 25Б. На этой площадке будет построено 53,6 тыс. кв. м недвижимости, в том числе гостиница и некапитальный торгово-бытовой объект.

Жилой квартал построят на участке бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» Правительство Москвы утвердило проект планировки территории, согласно которому на участке бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» на северо-востоке города будет построен жилой квартал с необходимой инфраструктурой. Реорганизацией участка займется инвестор в рамках проекта комплексного развития территории. Площадка, подлежащая реорганизации, находится в районе Отрадное между Алтуфьевским шоссе, рекой Лихоборкой и ж/д путями МЦД-1. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, на 29,18 га планируется построить около 618 тыс. кв. м различной недвижимости.

В августе число зарегистрированных ипотек в Москве снизилось на 20% по сравнению с июлем В августе 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9 539 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Это на 32,8% меньше, чем в августе 2023 года 14 202 договора , и на 3% больше итогов августа 2022 года 9 261 договор . По сравнению с июлем текущего года число сделок снизилось на 20,2%. Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов напомнил, что с 1 июля завершилась программа ипотеки с господдержкой на новостройки и изменились условия семейной ипотеки. Также закончился отложенный эффект по выданным кредитам, которые покупатели брали заранее. Сейчас, с изменением условий жилищного кредитования, динамика заключения ипотечных сделок выходит на плато. Несмотря на существенный разрыв с рекордным 2023 годом, итоги августа сопоставимы с аналогичным месяцем 2022 года и соответствуют среднемесячному значению с января 9,9 тыс. сделок .