Naumovv_Vladimir

В российских городах-миллионниках в январе 2025 года в продажу вышли новостройки совокупной площадью 190 тысяч кв м в 15 корпусах, что почти в три раза меньше, чем в январе прошлого года, подсчитали эксперты аналитической платформы bnMAP. pro. При этом в начале 2024 года застройщики вывели 35 новых проектов или 50 корпусов суммарной проектной площадью жилья в них почти 513 тысяч кв м. Как отметили в bnMAP.pro, снижение числа новых выходов, скорее всего, - ответ отрасли на снижение спроса, позволяющий избежать низких продаж и затоваренности рынка. В половине миллионников, а именно в Воронеже, Казани, Краснодаре, Красноярске, Омске, Самаре, Уфе и Челябинке, новых проектов в январе текущего года и вовсе не было. Как отмечается в сообщении платформы, среди городов, где появилось новое предложение, лидирует Санкт-Петербург три проекта, три корпуса проектной площадью почти 46 тысяч "квадратов" . На втором месте - Екатеринбург с 44 тысячами кв м два проекта, два корпуса , на третьем - Москва, где в продажу вывели один проект с тремя корпусами 43,6 тысячи "квадратов" .

В 2024 году столица и её окрестности удержали лидерство по количеству новостроек, однако наблюдается резкое падение по сравнению с прошлым годом: в Москве снижение составило 11%, а в области — 9%. Поскольку московский регион считается самым динамичным в стране, специалисты высказывают предположение, что это может указывать на начало устойчивого кризиса в сфере жилищной недвижимости.

Средний счет в московских ресторанах увеличился на 14% за прошедший год и составил ₽3472. В то же время число выданных чеков снизилось на 10%. Текущая ситуация не позволяет точно установить, связано ли это с уменьшением спроса или с тем, что многие жители столицы уехали на праздничные мероприятия. Тем не менее, специалисты предостерегают, что если такая динамика сохранится, это может привести к массовому закрытию кафе и ресторанов, что, в свою очередь, увеличит количество свободных коммерческих помещений.

Росреестр рассказал, как будет работать закон об освоении проблемных участков Закон об освоении проблемных земельных участков прежде всего касается тех территорий, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью, для их подготовки к использованию собственнику выделяется три года. Ранее в интернете появились сообщения о том, что с 1 марта 2025 года у собственников участков в упрощенном порядке могут быть изъяты земельные участки в связи с их неиспользованием.

Стоимость отделочных материалов за год выросла на 12,8% — Коммерсант Заметнее всего цены выросли на сухие строительные смеси, сантехнику и напольные покрытия. Спрос на товары для ремонта падает, но цены продолжают расти, так как производители включают в стоимость увеличенные расходы на сырье и логистику.

Объем просроченных ипотечных платежей в России к декабрю 2024 года достиг 102 млрд рублей, — "Долговой консультант". Больше всего задолжали жители Москвы 16,6 млрд рублей , Московской области 10,4 млрд рублей и Краснодарского края 7,3 млрд рублей .

На рынке долгосрочной аренды квартир продолжается снижение цен Cредняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России сократилась на 1% за январь, а двухкомнатных — на 0,9%. В Москве, напротив, цены выросли — на 1,3%, достигнув 68,8 тыс. рублей за месяц.

В 2024 году объем продаж новостроек в России снизился на 22% по сравнению с 2023 годом и составил 26,7 млн м² — Дом.РФ Причина падения — отмена программы массовой льготной ипотеки с 1 июля. После этого ежемесячный объем продаж жилья стабилизировался на уровне 2 млн кв. м -18% к первой половине года .

В России значительно подорожала аренда: тарифы на аренду жилых помещений различных видов в 2024 году увеличились на 31,4%. Павел Луценко, глава площадки "Мир аренды" в интернете, отметил, что в следующем году ставки по аренде продолжат расти. Это объясняется инфляцией, отменой выгодной ипотеки, высоким уровнем ключевой ставки и активным стремлением владельцев квартир использовать повышение доходов для увеличения своей прибыли. Аренда однокомнатных квартир за 13-16 тысяч рублей в городах с населением более 300 тысяч человек осталась в прошлом. Сейчас средняя арендная плата за однокомнатное жилье составляет 27 259 рублей в месяц. В Москве цена достигает 58 510 рублей, а в Санкт-Петербурге - 39 445 рублей. Ситуация в регионах особенно острой. Самый большой рост аренды однокомнатных квартир отмечен в Череповце - 71,8%, в Курске, Орле и Чите - более 60%. В то же время в Якутске рост едва заметен, всего +2%. Двушки и трешки также существенно подорожали. Средняя стоимость аренды двушки теперь составляет 33 476 рублей, а трешки - 42 258 рублей. Максимальный рост цен зарегистрирован в Курске, где цена аренды двушки выросла на 72,4%, а трешки - на 64,3%. Аренда жилья становится предметом роскоши. Для владельцев жилья все складывается на благо, в то время как для арендаторов придется еще сильнее затягивать пояс.

Правительство выделит 4,5 триллиона рублей до 2030 года на новый федеральный проект «Модернизация коммунальной инфраструктуры». Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков.