m2rieltor

Осталась всего неделя до очередного заседания по ключевой ставке: оно пройдёт 6 июня 9 из 10 крупнейших российских банков немного опустили доходность по вкладам. Можно было бы расценить это как сигнал к снижению ставки, но похожая ситуация была и накануне апрельского заседания ЦБ. Тогда регулятор сохранил её на уровне 21% — эта цифра не меняется с октября. Как на эти события реагирует ипотека? Собрали условия от некоторых партнёров М2. Заполнить анкету клиента можно на нашем сайте — быстро, бесплатно и с подачей заявки сразу в несколько банков. #М2_Полезное

Главные события прошлой недели М2: число ипотечных сделок выросло на 30% в апреле Больше всего покупок совершили в Москве, Подмосковье, Краснодарском крае, Башкортостане и Татарстане. Санкт-Петербург спустился на 6 место. Рассрочки становятся популярнее В первые 3 месяца года объём таких сделок составил 1,2 трлн рублей — данные ДОМ.PФ. По оценкам риелторов, в марте более половины квартир в московских новостройках куплены в рассрочку — против 5–10% в 2024 году. Цены на новостройки отстают от инфляции За январь–апрель она увеличилась на 3,2%, в то время как первичное жильё подорожало только на 2,9%. Продажи элитной недвижимости выросли в 3 раза за год Благодаря этому застройщикам удалось поднять выручку на 3%. И всё это — на фоне снижения общей площади реализованного жилья на 23%.

ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% — а какими ещё событиями запомнилась прошлая неделя? Банк России пересмотрел прогноз по ключевой ставке на 2025 год С февральских 22% её верхнюю границу снизили до 21,5%. Но в ЦБ подчеркнули, что будут ещё «длительное время» поддерживать жёсткую денежно-кредитную политику. Наличные расчёты за жильё больше 1 млн рублей могут запретить Летом законопроект внесут на рассмотрение Госдумы. В РБК подсчитали, сколько копить на первый взнос в разных городах Самые доступные условия оказались в Красноярске, Челябинске и Воронеже. Дольше всего придётся копить в Казани и Санкт-Петербурге. А в РИА «Новости» оценили доходность от сдачи квартир Лидером с 22% годовых стало Иваново. За ним идут Горно-Алтайск и Челябинск. Москва заняла последнее место с отрицательным результатом -3,7%.

Ключевая ставка — 21% Банк России сохранил ставку на том же уровне. Теперь ждём следующее заседание ЦБ: оно запланировано на 6 июня. Большинство ответивших в нашем опросе угадали, что сегодня случится. Ключевая ставка не меняется с октября, вот какая динамика была до этого: • 21.07.2023 — 8,5% • 15.08.2023 — 12% • 15.09.2023 — 13% • 27.10.2023 — 15% • 15.12.2023 — 16% • 26.07.2024 — 18% • 13.09.2024 — 19% • 25.10.2024 — 21% Узнать актуальные условия по ипотеке в разных банках можно на М2. #М2_Полезное

⌚ Банк России пересмотрит ключевую ставку уже через неделю Эксперты рынка считают, что ничего не изменится: ставка останется на уровне 21%. Но в ЦБ допускают её рост для снижения инфляции. А что банки? С начала весны уменьшили не только ставки, но и первоначальные взносы. Несколько примеров условий на сегодня — в табличке. Заполнить заявку на ипотеку можно на сайте М2 — там вы найдёте ещё больше банков для ваших клиентов. #М2_Полезное

Новости прошлой недели Доля рыночной ипотеки упала до исторического минимума В феврале она составила 14% от общего объёма жилищных кредитов — подсчитали в ЦБ. Причина не только в высоких ставках, но и в резком росте выдач по программам господдержки: плюс 86,3% за этот же месяц. Семейную ипотеку на вторичное жильё могут расширить Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Напомним, что с 1 апреля власти разрешат покупать вторичку на льготных условиях, однако число городов с такой возможностью ограничено, а квартира должна находиться в доме не старше 20 лет. Депутаты предложили помогать семьям с ипотекой Речь о выплате на погашение кредита, которая зависит от количества детей. Максимальная сумма по ней может составить 1,8 млн рублей. Так планируют поддержать семьи, в которых после 1 января 2024 года родился как минимум один ребёнок. Росреестр назвал самые популярные регионы в дальневосточной и арктической ипотеке Чаще всего по этой программе покупают жильё в Якутии и Приморском крае, а на севере страны — в Архангельской области и Ненецком автономном округе.

Собрали новости прошлой недели Вероятность повышения ключевой ставки снизилась Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина после очередного заседания по ключевой ставке. Напомним, 21 марта её оставили на уровне 21%. Семейная ипотека на вторичку будет доступна в 901 городе России Список подходящих населённых пунктов появился на сайте ДОМ.PФ. На М2 теперь можно оформить ипотеку в Россельхозбанке Среди особенных условий банка — отсутствие обязательного субсидирования по семейной программе. ВТБ снизил ставки по стандартной ипотеке на 0,5–1% Если заёмщик получает зарплату в банке и готов внести первый взнос 30–50%, минимальная ставка будет 28,4% годовых. При взносе более 50% — от 27,8%. Дополнительно нужно подтвердить доход и оформить страховку. Минфин выступил против расширения семейной ипотеки Сейчас программа действует для семей с ребёнком до 6 лет. Власти обсуждали увеличение этого возраста до 18. Но в Министерстве финансов считают, что такое решение усилит нагрузку на бюджет и ускорит рост цен на недвижимость.

События прошлой недели Семейную ипотеку планируют сделать доступнее Программу могут распространить на семьи с одним ребёнком до 18 лет. Сейчас вопрос обсуждают в Минфине и Минстрое. Банки стали чаще одобрять ипотеку с господдержкой В феврале они выдали на 35% больше льготных кредитов, чем в этом же месяце год назад. 51% россиян хотели бы вложить деньги в жильё Это следует из опроса ДОМ.PФ и ВЦИОМ по теме инвестиций. Золото выбрали 19% участников исследования, а вклады — 16%. Минстрой посоветовал регионам отказаться от маленьких квартир Минимальная площадь студий должна составлять 28 кв. м, однушек — 36 кв. м. В ведомстве подчеркнули, что это рекомендация, а не требование.

Самозапрет на кредиты, уловки мошенников и другие новости прошлой недели ВТБ и М2: траты граждан на межрегиональные сделки с жильём в 2024 году составили 8 трлн рублей Напоминаем, что на сайте М2 их можно провести без поездок в другой город. Не только вторичка: россияне стали чаще покупать новостройки без ипотеки Доля собственных денег на эскроу-счетах выросла с 40% в 2023 году до 60% в 2024, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. На «Госуслугах» заработал самозапрет на кредиты Функцией, которая предназначена для защиты от мошенников, уже воспользовались 1,7 млн граждан. Отметим, что ограничение не действует на ипотеку. Средняя цена строительства частного дома составила 7 млн рублей К такому выводу пришли в банке ДОМ.PФ. Цифра актуальна, если возводить дом с подрядчиком и использовать эскроу для расчётов. Росреестр предупредил о новой схеме мошенничества Злоумышленники отправляют ссылки якобы на оплату госпошлины в мессенджере или соцсетях. Ведомство советует игнорировать такие сообщения.

Ключевую ставку не подняли — уже неплохо. А что ещё случилось на прошлой неделе? Число ипотечных заявок на М2 выросло в 2,5 раза за месяц На это повлияло в том числе смягчение условий по программам с господдержкой. Количество обращений за семейной ипотекой в январе увеличилось более чем в 3 раза, за IT — в 3,5, а за дальневосточной — в 6. Центральный банк ухудшил прогноз по инфляции на 2025 год В октябре регулятор ожидал рост цен на уровне 4,5–5%, но по обновлённым расчётам он может достичь 7–8%. Падение до целевого показателя в 4% ожидается к 2026 году, поэтому ЦБ не будет спешить снижать ключевую ставку. ⌚ Кредиты и займы будут выдавать только после «периода охлаждения» С 1 сентября придётся немного подождать, чтобы получить деньги. Четыре часа — при сумме от 50 до 200 тыс., 48 часов — если нужно более 200 тыс. рублей. Новые правила предназначены для защиты граждан от мошенников. В Госдуме предложили замораживать деньги на 10 дней при продаже квартиры Это ещё одна мера для борьбы со злоумышленниками. Предполагается, что за такой срок обманутый человек успеет расторгнуть договор. Пока законопроект ждёт отзыва от правительства. Доля рассрочек на первичном рынке составила 40% Число подобных сделок растёт. Банк России предупреждает, что это несёт риски для застройщиков и покупателей.