trendagent

С ноября вступают в силу два ключевых изменения для собственников и наследников недвижимости 1 Как будут взыскивать долги по налогам на имущество С 1 ноября меняется порядок взыскания налоговой задолженности по имуществу и земельным налогам Если гражданин согласен с начисленной суммой налог спишут автоматически с единого налогового счёта без суда Если не согласен вопрос рассматривается только через суд а спорная сумма будет заблокирована до решения по делу 2 Как будут проверять долги при наследовании С 24 ноября нотариусы получают право запрашивать кредитные истории умерших через Бюро кредитных историй Теперь в течение трёх рабочих дней с открытия наследственного дела нотариус обязан проверить есть ли долги по кредитам или ЖКХ и информировать об этом наследников

Новые правила для льготной ипотеки на строительство частных домов Теперь у клиентов есть не 12, а 24 месяца, чтобы завершить строительство и оформить дом в собственность. Подробнее об этом нововведении рассказали в карточках.

Заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин поделился прогнозом по развитию жилищного строительства во втором полугодии 2025 года

1 марта 2025 меняется порядок регистрации недвижимости в Росреестре Что это значит? Многие сделки будут оформляться в электронной форме, а некоторые земельные участки нельзя будет зарегистрировать. Подробнее рассказали в карточках, листайте!

С марта 2025 года государство сможет изымать заброшенные участки — что это значит для собственников? С марта вступает в силу закон, позволяющий изымать земельные участки, которые заброшены на протяжении долгого времени и не используются. Теперь отсутствие активности на вашей земле может привести к ее утрате. Какие участки под угрозой? Как действовать, чтобы сохранить свою собственность? Вместе с Максимом Ферягиным, руководителем агентского направления «Максимум Life Development», разбираем все детали нового закона и возможные последствия для владельцев. Все ответы — в карточках!

Семейная ипотека — важные изменения 1. С 15 декабря согласно указу Минфина вступают в силу новые правила. Банки не будут получать фиксированные лимиты, вся сумма уйдет в общий пул, и каждый банк сможет черпать столько, сколько сможет освоить. 2. В 2025 году планируют увеличить финансирование программы. Общий объем средств на семейную ипотеку увеличат на 2,4 трлн рублей, доведя его до 8,65 трлн рублей. Текущие 6,25 трлн уже почти исчерпаны 93% , но в следующем году лимитов точно хватит. Что это меняет? Больше не нужно ждать распределения лимитов. Заявки принимаются в любом банке, нет привязки к квотам. Меньше отказов из-за лимитов. Забываем про ситуации, когда клиенту отказывают просто потому, что лимиты в банке закончились. Работать стало проще. Агенты больше не тратят время на поиск банка с оставшимися лимитами. Какие выводы можно сделать? Семейная ипотека становится предсказуемой и доступной. Новые правила начинают действовать уже с 15 декабря, а в 2025 году программа получит мощное усиление.

Повышение ключевой ставки: что дальше? Центральный банк прогнозирует возможное повышение ключевой ставки на заседании 20 декабря, поскольку инфляция всё ещё растёт, опережая прогнозы. Сейчас прогноз по средней ключевой ставке от ЦБ на ближайшие годы такой: • 2024 год — 17,5% • 2025 год — 17,0-20,0% вместо 14-16% • 2026 год — 12,0-13,0% вместо 10-11% • 2027 год — 7,5-8,5% без изменений Как действовать? Четыре стратегии от экспертов TrendAgent: Предлагайте оформить Семейную ипотеку. Сейчас доступны предложения с первым взносом не только 50%, но и 20%. Лимиты быстро заканчиваются, но пока они ещё есть Предлагайте альтернативные способы оплаты. Например, рассрочку. Она становится популярнее в условиях высокой ставки Если у клиентов есть деньги на вкладах, можете предложить им вложить эти средства в недвижимость. Доля сделок со 100% оплатой на рынке растет, и клиенты со сбережениями — это потенциальные покупатели квартиры. Застройщики на низком рынке готовы делать индивидуальные предложения клиентам с наличными Следите за скидками, акциями и стартами продаж. Когда спрос падает, на рынок выходят более выгодные предложения. Актуальные новости и выгодные предложения в регионах присутствия TrendAgent можно отслеживать в наших каналах

Центральный банк повысил ключевую ставку на 2 процентных пункта — до 21%