nedvigoksana

В России рекордно выросла доля квартир с дисконтом более 8% За 2024 год в России доля квартир на вторичном рынке, продающихся с дисконтом более 8%, выросла с 22 до 30%. По словам экспертов, доля собственников готовых снизить стоимость своих объектов на 8% и более сравнялась с долей собственников продающих с минимальным дисконтом менее 0,5% . Самая большая среди городов-миллионников доля квартир на вторичном рынке, продававшихся с дисконтом более 8% в 2024 году, была в Челябинске, где такую скидку делали 41,4% продавцов, Омске 35% , Нижнем Новгороде 34,8% , Краснодаре 34,2% и Новосибирске 33% . На рынке вторичной недвижимости сейчас неопределенность: одни хотят как можно скорее реализовать свои объекты, опасаясь снижения цен, другие уверены, что стоимость жилья будет только расти. Источник: аналитика компании "Этажи"

Ремонт квартир в России в 2025 году подорожает По словам эксперта по строительству Андрея Хрисанова, черновая отделка в 2025 году подорожает на 10-20%, чистовая – примерно на 20%, стоимость работ – минимум на 10%. В среднем, для квартиры в 37 кв. м. косметический ремонт обойдется в 1,1 млн. руб., а стоимость капитального ремонта составит минимум 2,2 млн. руб. Если же в квартире планируется ремонт с дизайн-проектом, бытовой техникой, мебелью и сантехникой, то для стандартной квартиры площадью 37 кв.м. может потребоваться около 5 млн. руб.

Новости в сфере недвижимости ЕАЭС продлил срок замены лифтов в России до 2030 года. СМИ: ремонт жилья в России в 2025 году подорожает на 10-20%. Мосжилинспекция выявила незаконную перепланировку в Свиблове. В Пермском крае вырос спрос на строительство частных домов. Дома из картины "Гостья из будущего" капитально отремонтировали в столице. В Госдуме призвали Минстрой унифицировать лифтовые шахты в РФ . Росреестр разработал законопроект, который позволит использовать Единую биометрическую систему для подачи документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде. Греция продлила переходный период по программе «Золотая виза» до конца февраля 2025 года. Актуальные цены на недвижимость в январе 2025 года: Екатеринбург - 134.7 тыс. руб. за кв. м. -0.17% за месяц . Воронеж - 102 тыс. руб. за кв. м. +0.74% за месяц . Новосибирск - 117 тыс. руб. за кв. м. +0.64% за месяц . Саратов - 97.1 тыс. руб. за кв. м. +0.1% за месяц .

Госдума доработает законопроект о платежках за услуги ЖКХ Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ доработает законопроект о выделении платы за текущий ремонт как отдельного вида платежа. На данный момент в платежах за ЖКХ формулировка звучит как "расходы на содержание и текущий ремонт". Союз "и" в таких словах открывает возможность для недобросовестных управляющих компаний. Как сообщает первый заместитель председателя комитета Владимир Кошелев, данная инициатива позволит сделать процесс ремонта жилых домов более прозрачным.

Ипотека в 2025 году не будет доступна большинству россиян В 2024 году средние базовые ипотечные ставки в российских банках приблизились к 30%. Переплата по жилищному кредиту стала более 70 млн. рублей при стоимости квартиры в 12-13 млн. В результате ипотека стала недоступной для большинства россиян. Эксперты не ожидают существенного снижения ставок по ипотеке в течение 2025 года, даже в случае уменьшения ключевой ставки Центробанка. При этом в случае повышения ставки ЦБ, ипотека может достичь 32-35%. Высокая ключевая ставка может стимулировать плавное снижение цен на новое жилье и привести к стагнации цен во вторичном сегменте, однако большинство экспертов не ожидают обвала цен или распродаж, так как спрос на недвижимость все еще находится на достаточно высоком уровне.

Новости в сфере недвижимости С 13 января 2025 года подарить любую недвижимость можно будет только через нотариальную контору. "Мир квартир": частные дома в России подорожали на 6,7% за год. Правительство России продлило особый порядок передачи квартир в новостройках до конца 2025 года. Испания перестала выдавать «золотые визы». С 1 февраля 2025 года в России будет увеличен материнский капитал на процент инфляции. В России повысили налог на продажу недвижимости. Объединённое кредитное бюро: средний срок ипотечного кредита за последние пять лет вырос почти в два раза. Мораторий на штрафы застройщикам продлили до середины 2025 года. Актуальные цены на недвижимость в январе 2025 года: Республика Крым - 159.1 тыс. руб. за кв. м. +0.27% за месяц . Калининградская область - 127.8 тыс. руб. за кв. м. +0.4% за месяц . Алтайский край - 107.3 тыс. руб. за кв. м. -2.1% за месяц . Тюмень - 119.6 тыс. руб. за кв. м. -0.15% за месяц .

С 1 июля тарифы на газ, электричество, водоснабжение и отопление вырастут на 12%, сообщили в Госдуме. Но в некоторых регионах рост может быть гораздо выше 12%. P.S. Сначала загнали толпы людей в недвижимость, а теперь пришло время существенно поднимать налоги на недвижимость, коммуналку и др.

В России начал действовать стандарт защиты ипотечных заемщиков Соответствующая мера вступила в силу с 1 января 2025 года. По словам руководства Банка России, главная задача введения нового стандарта кредитования – это защита населения и рынка от схем заимствования с высокой степенью риска. Стандарт нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить. Кредитная организация обязана ответить на вопросы заемщика по ипотечному кредиту и сопутствующим услугам.

Каждый десятый россиянин готов завести семью ради ипотеки Почти каждый десятый опрошенный россиянин — 9% — в возрасте от 18 до 50 лет рассматривает возможность заключения брака и рождения ребенка, для того чтобы воспользоваться программой семейной ипотеки в следующем году. 57% респондентов планируют воспользоваться семейной ипотекой в 2025 году, особенно в свете новостей о ее расширении. Еще 24% предпочитают другие льготные ипотечные программы, а 19% уже оформили семейную ипотеку в 2024 году. Источник: опрос проведенный финансовым маркетплейсом "Выберу. ру"

Налог на бани, теплицы и сараи введут в России с 2025 года С 1 января 2025 года все бани, сараи, туалеты, теплицы и прочие хозяйственные объекты, имеющие капитальный фундамент, придется регистрировать в Росреестре, а налог составит 0,1–0,3% кадастровой стоимости. Владельцы временных строений или построек без фундамента платить налог не должны. Собственникам необходимо будет самим подать декларацию в налоговую, иначе в Федеральной налоговой службе оценят имущество и начислят налог самостоятельно.