nedvigoksana

С 2001 года 1 кв.м. жилья в новостройках России подорожал в более чем на 1600% С начала XXI века цены на товары и услуги в России, по данным Росстата, выросли в 8 раз на 700 процентов . При этом среднегодовой рост составил 9,1 процента. Наиболее заметным стал рост цен на жилье: 1 кв.м. в типовых новостройках экономкласса подорожал в 16 раз — с 9 до 148 тысяч рублей. В Москве динамика оказалась чуть ниже: стоимость выросла в 13,5 раза с 20 до 273 тысяч рублей за квадратный метр . По прогнозам аналитиков, к концу 2025 года накопленная инфляция в России за 25 лет может достигнуть 780%.

Регионы где больше всего в новостройках подорожал 1 кв. м В среднем по РФ в январе произошел рост цен на 0,8%, и теперь 1 кв. м строящейся недвижимости стоит 142 749 рублей. Больше всего подорожали Пермь +3,6% , Челябинск +3,5% , Воронеж +2,5% , Курск +2,5% и Краснодар +2,3% . Отмечается, что за прошедший месяц 1 кв. м новостроек в 54 городах из исследованных 70 прибавил в цене, в 13 подешевел, в трех остался тем же. В Москве 1 кв. м в новостройках подорожал на 1,3%, Санкт-Петербурге - на 2,1%. При этом больше всего за месяц подешевели: Томск -1,4% , Омск -1,1% , Набережные Челны -1,1% , Махачкала -1,1% и Калининград -0,9% . Источник: материалы исследования федерального портала "Мир квартир"

Средний срок ипотеки по итогам 2024 года достиг 30 лет По результатам исследования финансового маркетплейса "Банки. ру", средний срок ипотеки по итогам 2024 года увеличился на семь лет годом ранее средний срок ипотеки был равен 23 годам . Средний чек ипотеки за год снизился на 4% — до 4,3 млн рублей. Наиболее популярными были кредиты на сумму от 1 до 3 млн рублей 43% в 2024 году и 40% в 2023 году , реже оформляли кредиты на сумму свыше 6 млн рублей 14% в 2024 году и 17% в 2023 году . Согласно исследованию, средний уровень дохода заемщика вырос на 29% до 165 000 рублей . Число заявок на ипотеку, которые оставляли пользователи ипотечных сервисов в 2024 году, сократилось на 49%.

В России собрались построить первый насыпной остров в Черном море Управляющий директора "Корпорации Остров первый" Булат Шакиров рассказал о строительстве первого в России насыпного острова в Черном море, который появится в районе береговой линии Сочи, начать строительство планируют уже в 2026 году. Шакиров пояснил, что площадь насыпного острова составит около 50 га. На нем разместят гостиничные комплексы, туристические, спортивные и прогулочные зоны, музыкально-театральные площадки, комплекс апартаментов, а также центр изучения Черного моря. На завершение проекта потребуется около пяти лет. Общий объем инвестиций превысит 1 трлн руб., а срок окупаемости составит около 12 лет.

Налоговый вычет за покупку жилья предлагают повысить Представители Национального объединения строителей НОСТРОЙ предлагают стимулировать спрос на рынке жилья, увеличивая налоговый вычет, который можно получить при покупке квартиры. Сумму, с которой покупатели смогут вернуть налоговый вычет, предлагают повысить до 6 млн рублей. Тогда те, кто имеет право на эту выплату, смогут вернуть максимум 780 тыс. рублей 13% от 6 млн рублей , потраченных на покупку дома или квартиры. По мнению руководителя НОСТРОЙ, возможность получить вычет от суммы 6 млн. руб стимулировала бы покупателей недвижимости выйти в ближайшее время на рынок для совершения сделок.

Новости в сфере недвижимости В Госдуму внесен законопроект, согласно которому оценку капитального ремонта будут проводить региональные операторы раз в 5 лет за счёт уже собранных средств. В Госдуме предложили обязательно информировать родственников владельцев заброшенных участков о том, что их могут изъять. В Пушкинском музее Москвы появится подземная выставка. ВТБ: выдачи ипотеки в России в 2025 году снизятся на треть. Госдума не поддержала проект закона о полном запрете хостелов в домах. Правительство РФ: данные по вводу недвижимости в 2024 году можно назвать хорошими. Марат Хуснуллин: число строящихся энергоэффективных домов выросло на 14%. Госдума увеличила порог собираемости взносов на капремонт до 60%. СМИ: вологодские застройщики получат землю без торгов при условии участия в соцпрограмме. НОСТРОЙ: Волгоград, Челябинск и Омск в зоне риска банкротств девелоперов. Актуальные цены на недвижимость в январе 2025 года: Ярославская область - 96. тыс. руб. за кв. м. +0.7% за месяц . Ханты-Мансийский АО - 114.9 тыс. руб. за кв. м. -0.1% за месяц . Тамбовская область - 83.7 тыс. руб. за кв. м. -0.1% за месяц . Республика Адыгея - 101.9 тыс. руб. за кв. м. +0.4% за месяц .

Микрокредитные организации смогут выдавать ипотеку Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект, разрешающий микрокредитным компаниям, созданным регионами, выдавать ипотечные займы. Как отмечается в пояснительной записке, законопроект разработан в целях поддержки регионов в части реализации региональных государственных программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. Важным условием нововведения является то, что 100% акций микрокредитной компании должны принадлежать субъекту РФ, и регион может иметь только одну такую организацию.

В 2025 году траты россиян на строительство частных домов продолжат расти По итогам 2024 года стоимость строительства частных домов увеличилась: дома из клееного бруса подорожали на 15% до 70 тыс. руб/кв.м , из керамического блока и газоблока — на 20% до 65-90 тыс. руб/кв.м , а из домокомплектов — на 27% до 63 тыс. руб/кв.м , в 2025 году цены также продолжат расти. Причинами роста цен эксперты называют повышение ключевой ставки и, как следствие, подорожание кредитов для производителей строительных материалов. Кроме того, повысилась ставка налога на прибыль компаний — с 20 до 25 %. По мнению экспертов, в 2025 году стоит ожидать прирост цен минимум на 15%, а по некоторым прогнозам – до 25%.

Разработаны минимальные требования к отделочным работам в квартирах Минстрой России подготовил перечень минимальных требований к отделке квартир в новостройках от застройщика. Новые правила вступят в силу с 1 марта 2025 года. Соответствующий документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов. Требования разделены на три основных блока: стены, пол и потолок. К примеру, при покраске стен допускаются полосы, пятна, подтеки и следы от инструмента, если они незаметны с расстояния 2 метров. По полу допускаются зазоры до 0,5 мм при укладке паркета и до 0,2 мм для ламината. По потолкам допустимы некоторые отклонения от горизонтали оштукатуренных поверхностей, а для натяжных потолков разрешено провисание до 10 мм на 1 м диагонали.

С начала года Цены на новостройки упали в трёх городах России За неполный январь 2025 года новостройки российских мегаполисов подорожали в среднем на 0,9% — до средних 179 тыс. руб за 1 кв. м. Такой рост аналитики называют незначительным и связывают с сезонным сокращением объема предложения от застройщиков на 5,6% с начала года. Медианная стоимость метра в новостройках при первичной продаже от застройщика снизилась за последний месяц только в трех городах: Уфе –2,7%, до 160 тыс. рублей , Волгограде –0,7%, до 138 тыс. рублей и Омске –0,4%, до 148 тыс. рублей . В остальных 13 мегаполисах первичное жилье от застройщиков либо подорожало, либо цены на него почти не изменились. Источник: аналитика "Яндекс недвижимость"