nedvigoksana

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ. Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости. Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом. #промо

Кабмин будет контролировать цены на жильё В последние годы цены на жилье существенно подскочили. Эксперты называли разные причины этого: резко выросший спрос из-за льготной ипотеки, увеличившиеся аппетиты застройщиков, рост себестоимости строительства из-за подорожания стройматериалов и роста зарплат рабочих и др. Экспертное сообщество предложило создать комиссию при правительстве России, которое будет контролировать цены на недвижимость и анализировать причины их роста. По мнению экспертов, комиссия сможет находить объективные причины подорожания квартир и предотвращать значительные колебания цен на жилье. В ее состав могут войти представители Госдумы, профильных министерств и ведомств, члены Общественной палаты РФ, отраслевых союзов и ассоциаций.

Подмосковье застроят общежитиями для рабочих мигрантов На территории складского комплекса "Домодедово-2", расположенного в одноименном округе Подмосковья, появилось общежитие для наемных иностранных рабочих. Это первое общежитие, построенное по новому региональному стандарту. В общежитии предусмотрены двух- и четырехместные комнаты, кухни и бытовые помещения для комфортного проживания. А само здание оснащено камерами видеонаблюдения для соблюдения порядка. Глава региона отметил, что ввод таких объектов позволит решать проблему "резиновых квартир" и нелегальных хостелов. Общежития для рабочих планируются также в Люберцах, Подольске, Мытищах, Наро-Фоминске, Домодедово, Химках, Балашихе, Дмитровском, Истре, Солнечногорске, Богородском, Ленинском и Раменском округах.

Сочи продолжает устанавливать ценовые рекорды Сочи является самым дорогим городом с точки зрения стоимости недвижимости и опережает по средним ценам даже Москву. По данным агентства недвижимости «Этажи», с 2020 года цены в Сочи выросли на 400%. Особенность Сочи в том, что там практически не строится массового относительно дешёвого жилья, поэтому с высокой долей вероятности любой новый проект окажется дорогим. По мнению экспертов, рост цен и спроса на первичном рынке Сочи в 2025 году сохранится. Цены на новостройки на курорте могут вырасти еще на 5–8%, а спрос — на 7–10% при условии постепенного повышения доступности ипотечных кредитов.

Новости в сфере недвижимости Forbes опубликовал рейтинг «Короли российской недвижимости 2025». Сергей Собянин: в этом году завершится строительство электродепо "Южное" в Братееве. Совфед одобрил закон о получении данных ЕГРН без информирования собственников. Росреестр ужесточит правила льготного выкупа земли. Центробанк намерен внедрить новые подходы к оценке рисков девелоперских проектов. Совфед одобрил закон о реализации концессионных соглашений в сфере ЖКХ. ЦИАН: разрыв в ценах между новостройками и «вторичкой» достиг 20% в Москве. Новый порядок оплаты электроэнергии: Минэнерго предлагает платить и за мощность. Актуальные цены на недвижимость в феврале 2025 года: Ульяновская область - 95.4 тыс. руб. за кв. м. -0.9% за месяц . Республика Хакасия - 102.1 тыс. руб. за кв. м. -0.6% за месяц . Челябинская область - 80 тыс. руб. за кв. м. +1.2% за месяц . Чувашская республика - 94.4 тыс. руб. за кв. м. +0.8% за месяц .

Выплату на погашение ипотеки для многодетных семей могут увеличить Меру господдержки семей при рождении третьего ребенка, - целевую выплату, которую можно направить на погашение ипотеки, предлагают увеличить с нынешних 450 тыс. до 1 млн рублей. Сейчас подобная мера действует только на Дальнем Востоке. Авторы инициативы считают, что нововведение поможет стимулировать рождаемость среди женщин в возрасте от 30 до 40 лет. В докладе также предложено увеличить ежемесячное пособие до размера прожиточного минимума для всех беременных женщин, вставших на учет в ранний срок беременности. Источник: доклад ОП и Росстата «Семья и дети в России».

Руководитель центра финансовой аналитики Сбербанка: «У россиян на вкладах так много денег, что на доход от процентов за год при текущих ставках можно было бы купить всю строящуюся и невыкупленную недвижимость в стране».

Минфин расширил ипотеку под 2% еще на один российский регион Власти расширили действие программы «Льготная ипотека на территории новых субъектов Российской Федерации» на жителей Курской области, чье жилье признано непригодным для проживания, утраченным или поврежденным. Ипотечный кредит можно получить на строительство индивидуального жилого дома, покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Программа будет действовать до 31 декабря 2026 года, на тот же срок продлевается возможность оформить льготную ипотеку для жителей Белгородской области, чье жилье также было признано непригодным для проживания.

Квадратный метр частного дома почти втрое дешевле по сравнению с новостройкой Исследование аналитического центра платформы «Домклик» показало, что в России квадратный метр готового частного дома обходится в среднем на 66 процентов дешевле, чем квадратный метр квартиры в строящемся многоквартирном доме МКД . Наибольшая разница в стоимости готовых домов и квартир в строящихся многоквартирных домах наблюдается в Мордовии, Забайкальском крае, Архангельской и Нижегородской областях. Разрыв цен в этих регионах составляет от 71 до 73 % в пользу частных домов. Согласно результатам исследования, в среднем по России за цену 1 кв. м жилья в строящемся многоквартирном доме можно приобрести около 2,9 кв. м готового частного дома.

Каждый километр удаления от центра снижает стоимость жилья В среднем по миллионникам, цена квадратного метра на вторичном рынке жилья убывает на 3% на каждый километр удаления от центра. В Санкт-Петербурге, например, такое снижение составляет в среднем 1%, в Москве – 2%, в Краснодаре – 4%, в Екатеринбурге – 5%. Общий тренд на снижение цен от центра к периферии чётко виден почти в каждом миллионнике. При этом в некоторых городах цены на окраинах выше, чем в срединных районах. В некоторых случаях играет роль и статус самой территории. Например, в Санкт-Петербурге дорогие квартиры продаются в Зеленогорске, который максимально отдалён от центра, при этом выходит к Финскому заливу и исторически считается престижным местом. Источник: аналитика Циан