nedvigoksana

Одиннадцать крупных городов оказались в зоне риска из-за сворачивания льготной ипотеки С июня 2024 по июнь 2025 года объемы ипотечного кредитования на первичке упали почти втрое — с 475 до 167 млрд рублей в месяц. На этом фоне застройщики продолжили активно наращивать стройку, что привело к накоплению нераспроданных квартир. Города, где распроданность опустилась ниже 70%, уже находятся в зоне риска. Среди них: Пермь 69% , Тюмень 68% , Самара 65% , Новосибирск 64% , Челябинск 63% , Омск 61% , Воронеж 57% , Уфа 56% , Красноярск 55% , Краснодар 48% . По оценкам экспертов, у региональных застройщиков почти нет шансов распродать жилье без господдержки, а накопленные долги могут привести к банкротствам. Источник: аналитика "Движение. ру"

ВТБ намерен снизить ставки по рыночной ипотеке ВТБ снизит ставки по рыночной ипотеке минимум на 1,5-2 процентных пункта. Новые условия вступят в силу во второй половине июня. С начала этого года ВТБ выдал более 24,6 тысячи льготных ипотечных кредитов на сумму около 137 миллиардов рублей. Решение Банка России снизить ключевую ставку стало позитивным сигналом для рынка кредитования физлиц – он начинает постепенное восстановление - сообщили в пресс-службе ВТБ. Зампред правления ВТБ Александр Пахомов отметил, что банк продолжит фокусироваться на программах господдержки и взаимодействовать с ЦБ и правительством для сохранения доступности льготной ипотеки.

Динамика предложения и стоимости новостроек и "вторички" в курортных городах России Аналитики компании "Домклик" исследовали рынок курортной недвижимости в городах Калининградской области, Краснодарском и Ставропольском краях, отметив повышенный спрос, стимулирующий рост цен. Самое большое подорожание 1 кв. м и в строящемся, и готовом жилье отмечено в городах Калининградской области: новостройки прибавили в цене в Балтийске +32,3%, с 83,6 тыс. руб. до 110 тыс. руб./кв. м и Зеленоградске +27%, до 233,5 тыс. руб. , а «вторичка» — в Светлогорске +23,4% и уже упомянутом Зеленоградске +14,6% . При этом эксперты отметили значительное сокращение предложения на вторичном рынке курортных городов: в Минеральных Водах оно уменьшилось на 58%, Краснодаре — на 54%, Сочи — на 48%, Светлогорске и Туапсе — по -40%.

Самые монополизированные города на рынке новостроек Среди крупнейших российских локаций наиболее монополизирован рынок новостроек в Рязани, Саратове и Севастополе - в каждом из этих городов на пять застройщиков приходится более 90% продаж первичного жилья. Тренд на сокращение монополизации продемонстрировали 25 из 40 локаций. Максимальное сокращение год к году доли продаж пяти крупнейших застройщиков - на 13-17 процентных пунктов - показали Кемерово, Казань и Пенза. Аналитики отмечают корреляцию между уровнем монополизации и ростом цен на новостройки. В регионах с высокой монополизацией более 80% цены выросли на 18%, тогда как в городах с низким уровнем монополизации менее 50% рост цен составил всего 10%. Источник: аналитика "ЦИАН"

Россияне смогут покупать и продавать недвижимость в виртуальных комнатах Росреестр занимается разработкой виртуальной комнаты сделок, защищенного пространства, где люди смогу продавать и покупать объекты недвижимости, обмениваться документами. Также планируется внедрить конструктор договоров, который будет учитывать индивидуальные особенности сделок например, ипотека, рассрочка платежа . В будущем через сервис можно будет продать любую недвижимость, и он будет открыт для всех — от физлиц до компаний. Минимальный функционал планируют запустить до конца года.

Сбербанк снизит ставки по ипотеке С 10 июня Сбер снижает ставки по рыночным программам ипотеки. Диапазон снижения составит от 2% до 3,5%. Снижение ключевой ставки Банком России создает возможности для пересмотра ставок по розничным продуктам — сообщили в «Сбере». С учетом всех доступных клиентам дисконтов минимальная ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье составит 22,4%, на вторичное — 22,8%, а по программе «Строительство жилого дома» — 23,8%. Изменение также коснется ставок по потребительским кредитам, которые снизятся на 2%.

Новости в сфере недвижимости В.В. Путин подписал закон, упрощающий доступ к маткапиталу при помощи цифровой платформы «Социальное казначейство». В.В. Путин подписал закон о проведении с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года эксперимента по легализации гостевых домов. Э. Набиуллина: повышение тарифов ЖКХ не существенно повлияет на инфляцию. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин: девелоперы начиняют затягивать стройку. "ЕРЗ.РФ": для восстановления стройотрасли нужна ключевая ниже 12%. В Совфеде предложили увеличить штрафы за курение в подъездах до 50 тысяч рублей. Frank RG: объем выдачи ипотеки в России в мае упал на 47%. Минстрой предложил ввести стандарты обслуживания для домов разного типа. TYMY: на ипотечном рынке сформировался отложенный спрос. Актуальные цены на недвижимость в июне 2025 года: Екатеринбург - 129.6 тыс. руб. за кв. м. -4.1% за месяц . Воронеж - 103.2 тыс. руб. за кв. м. -0.1% за месяц . Новосибирск - 117.8 тыс. руб. за кв. м. -0.5% за месяц . Саратов - 92.2 тыс. руб. за кв. м. -2.6% за месяц .

В Госдуме захотели ввести льготную ипотеку для ученых, медиков и педагогов С предложением введения 5-% льготной ипотеки для врачей, педагогов и ученых выступил лидер фракции "Справедливая Россия — За правду" Сергей Миронов. Соответствующий законопроект будет внесен на рассмотрение Госдумы. Сергей Миронов отметил, что в России сохраняется серьезный дефицит кадров в сфере медицины и образования, а научные сотрудники продолжают уезжать за границу. Одна из главных причин - невозможность купить жилье на скромную зарплату, особенно с учетом высоких ставок по рыночной ипотеке, которые увеличивают стоимость квартиры в несколько раз. Программа льготной ипотеки для медиков, учителей и ученых была бы своевременной и принесла бы немало пользы как самим работникам, так и регионам, в значительном числе которых сохраняется дефицит кадров именно в науке, медицине и образовании - заключил Миронов.

Самые дорогие квартиры в России Лидером рейтинга стал пентхаус в Москве, расположенный в престижном клубном доме в Гранатном переулке, недалеко от Патриарших прудов. За 2,7 млрд рублей покупатель получит 900 квадратных метров без отделки, а также четыре машино-места площадью 58 кв. м. На втором месте — резиденция площадью 443,4 кв. м в клубном доме «Дворянское гнездо». Квартира с дизайнерской отделкой в классическом стиле отличается большими панорамными окнами, наполняющими пространство светом, и двумя дровяными каминами в гостиной и кабинете. Замыкает тройку лидеров уникальная пятнадцатикомнатная квартира в Санкт-Петербурге площадью 1 тыс. кв. м, оценённая в 1,7 млрд рублей. Объект, представляющий историческую ценность, сочетает в себе атмосферу дворца и современного жилья. Источник: исследование компании "Домклик"

Падение ставки ЦБ вызовет лавинообразные изменения на рынке жилья Существенных оснований для снижения ставки нет, считает директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский, но если это произойдет, такой шаг может спровоцировать лавинообразные изменения, которые отзовутся в первую очередь существенным скачком цен на квартиры. В среднем по России прирост цен на квартиры на вторичном рынке составляет сегодня 5−7% год к году, на первичном рынке — 6−8%, поясняет он. Эти показатели ниже даже официальной инфляции. По данным Росстата на 26 мая, годовая инфляция составила уже 9,94%, при этом цены на некоторые группы товаров за год выросли гораздо заметней — на 15−20%. Рынок недвижимости находится в метастабильности: он сдавлен высокими ставками по ипотеке с одной стороны, а с другой - объемом денег, размещенных на депозитах. Тренд на активизацию спроса, вымывание предложения и рост цен, по мнению Чернокульского, может быть лавинообразным, и даже примерно трудно предположить, на каких значениях он остановится.