rentalms

В России ожидается рост цен на услуги жилищно-коммунального хозяйства ЖКУ : какие регионы пострадают больше всего С 1 июля этого года в стране намечено повышение тарифов на ЖКУ. Прогнозируется, что среднее увеличение составит 11,9 %, что значительно больше по сравнению с предыдущими периодами. Например, в 2024 году рост тарифов составил всего 9,8 %. Увеличение стоимости будет варьироваться по регионам: в некоторых местах оно будет более заметным, чем в других. С 1 июля тарифы на коммунальные услуги резко возрастут: в Пермском крае — на 21,1 %; в Архангельской области — на 20 %; в Кемеровской области Кузбасс — на 19,8 %; в Республике Северная Осетия — Алания — на 19,1 %; в Челябинской области — на 18 %; в Республике Мордовия — на 18 %. Также могут подняться цены в Ингушетии 17,6 % , Дагестане 17,5 % , Республике Татарстан 17,5 % и Алтайском крае 15,5 % . Кроме того, власти установили верхние пределы корректировок для ряда муниципалитетов — от 2,1 % до 4,8 %, что предполагает возможность ещё большего роста тарифов. Минимальные темпы роста цен на ЖКУ ожидаются в следующих регионах: в Амурской области — на 8,6 %; в Республике Алтай — на 8,8 %; в Ханты-Мансийском автономном округе — на 9 %; в Ямало-Ненецком автономном округе — на 9,2 %. Эти данные не учитывают максимально допустимые изменения, составляющие 2,1 % для указанных регионов. По мнению специалистов, различия в темпах роста тарифов можно объяснить двумя основными факторами: 1. Низким начальными уровнями цен, так как в некоторых регионах повышение происходило медленнее, чем в среднем по стране; 2. Изношенностью инфраструктуры и осуществлением крупных инвестиционных проектов.

Приостановка программы субсидирования ипотечных кредитов угрожает экономической стабильности в одиннадцати крупных городах. После завершения этой инициативы рынок недвижимости оказался в сложной ситуации: за последний год объем выданных ипотечных кредитов на приобретение новых квартир уменьшился втрое — с 475 до 167 миллиардов рублей в месяц. Хотя строительные компании продолжают свою деятельность, темпы реализации квартир значительно упали. Снижение уровня продаж ниже 70% вызывает серьезное беспокойство. В числе городов, столкнувшихся с этой проблемой, находятся Краснодар 48% , Красноярск 55% , Уфа 56% , Воронеж 57% , а также такие города, как Омск, Челябинск, Самара и Новосибирск.

За последние пять лет 2024 год стал особенным благодаря значительным успехам в сфере строительства и ремонта. В первом квартале 2025 года россияне вложили 133,9 миллиарда рублей, что на 19% превышает аналогичный показатель за прошлый год. В итоге в 2024 году объем инвестиций от граждан составил 526 миллиардов рублей. Увеличение этих показателей можно объяснить не только инфляцией, но и реальным ростом числа заказов. Прогнозируется, что объем предоставляемых услуг вырастет примерно на 10% по сравнению с предыдущим годом.

Володин подчеркнул, что советы, полученные от Роспотребнадзора, ведут к увеличению расходов на возведение образовательных учреждений, включая школы и детские сады. "Многие не осознают, что именно строгие требования этого авторитетного органа к проектированию учебных заведений становятся причиной роста цен и возникающих трудностей в строительстве... Анна Юрьевна Попова , прошу вас обсудить этот вопрос с вашими коллегами. Это начинает напоминать вымогательство... Вы же понимаете, что ширина коридоров в новых школах может доходить до 20 метров? В результате, обучение одного ученика в сельской местности по новым стандартам обходится в 4 миллиона рублей".

Компания "Самолет" представила новую серию — квартиры для инвестиционных целей. Это не просто очередной жилой проект, а полностью готовые квартиры, которые способны приносить доход уже с первого месяца аренды. Концепция инвестиционных объектов приобрела популярность благодаря "Самолету". Здание успешно прошло все необходимые проверки и сейчас активно эксплуатируется Качественный ремонт завершен, квартиры меблированы Удобное расположение и развитая инфраструктура - Я купил квартиру в июне, и уже в июле опубликовал объявление на Циане, начав получать арендные доходы. Пока банки снижают процентные ставки, владельцы таких объектов могут извлекать прибыль от аренды уже с первого месяца. Кроме того, на эти предложения действуют скидки до 25%.

В России успешно завершился первый проект по возведению индивидуального жилого дома, который был реализован с применением эскроу-счетов и жилищного сертификата. С этой информацией выступили представители компании Дом.РФ. Банк предоставил финансирование подрядчику в рамках проекта, основанного на жилищном сертификате, который включает в себя субсидии для определённых социальных категорий граждан. — сообщает пресс-служба Дом.РФ В Екатеринбурге подрядчику была перечислена первая часть финансирования в размере 4,7 миллиона рублей, при этом общая стоимость проекта составляет 7,9 миллиона рублей.

На первом заседании Законодательной Думы был принят законопроект, который требует нотариального оформления всех сделок с недвижимостью, передаваемой в дар, за установленную плату. Гражданам будут предоставлены определённые льготы: если имущество передаётся близкому родственнику, а не постороннему, обязательный сбор составит лишь 50% от установленной суммы. Важно четко определить, кого именно следует считать «близкими» родственниками, чтобы избежать путаницы и возможных злоупотреблений данной «семейной» скидкой. Эти меры направлены на противодействие мошенничеству в области недвижимости. По информации МВД, случаи обмана с участием родственников становятся всё более частыми. В этом контексте нотариусы будут иметь ключевую роль, подтверждая ваше «благое намерение». Стоимость нотариальных услуг будет колебаться от 25 до 30 тысяч рублей, также могут быть предложены специальные скидки.

Госдума подтвердила свою готовность поддерживать граждан, жилищные условия которых не оформлены в виде частной собственности. В случае, если такие квартиры будут изъяты для государственных нужд, например, в рамках программы по переселению из аварийного жилья, люди, проживающие в них, смогут получить новое жилье по социальному найму, не дожидаясь своей очереди. - Светлана Разворотнева, заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, подчеркнула, что "хотя существует право на получение жилья вне очереди, к сожалению, это не гарантирует, что жильцы смогут фактически его получить." Данная ситуация создает неопределенность в отношении защиты жилищных прав членов семьи владельца, которые раньше жили в данной квартире.

С учетом введения новых и более строгих условий льготной ипотеки строительные компании в одиннадцати крупных городах России начали акцентировать внимание на количестве незанятых квартир. Хотя в Москве и Санкт-Петербурге ситуация выглядит достаточно стабильной, в других регионах возникает серьезная проблема: в Нижнем Новгороде 36% квартир не находят покупателей, в Челябинске этот показатель составляет 35%, а в Красноярске — 32%. В течение прошедшего года объем ипотечного кредитования для покупки новых построек снизился почти в три раза — с 475 до 167 миллиардов рублей. Тем не менее, застройщики продолжают возводить новые жилые комплексы, как будто интерес к жилью остался прежним. В результате склады переполнены не только строительными материалами, но и квартирами, которые никто не желает покупать. Если ситуация не изменится, строительным фирмам, возможно, придется использовать ипотечные кредиты для реализации своих проектов, чтобы справиться с долгами по проектному финансированию, поскольку состояние эскроу-счетов вызывает опасение, а процентные ставки продолжают оставаться на высоком уровне.

Сокольническая линия московского метрополитена будет расширена до Ярославки. Жители северо-востока столицы могут радоваться, так как власти приступают к реализации намерений по модернизации Красной линии метрополитена. В рамках данной инициативы планируется построить две новые станции: «МГСУ» и «Ярославская». Эти остановки уже внесены в обновленные схемы транспортной сети Москвы. Новый участок метрополитена будет проложен под живописными территориями Лосиного острова, что улучшит связи между различными районами города. Расширение Сокольнической линии значительно увеличит транспортную доступность для Ярославля, который в настоящее время сталкивается с проблемами с транспортным обслуживанием. Жители этого района имеют в своем распоряжении только железнодорожные платформы на маршруте Ярославль – «Лось» и «Лосиноостровская». Ожидания по созданию полноценного Московского центрального диаметра МЦД-5 с использованием этих станций не сбылись — проект оказался слишком сложным и дорогостоящим. В новых планах вместо единого диаметра представлены отдельные маршруты, что создает дополнительные трудности для пассажиров.