rentalms

По прогнозам инвестиционного стратега Александра Бахтина из «Гарда Капитал», средний курс доллара в 2026 году будет находиться в диапазоне от 92,3 до 100,3 рублей. Он отметил, что данный уровень является приемлемым для российских экспортеров и соответствует бюджетным ожиданиям.

В Государственную думу поступил законопроект, предполагающий изменение порядка расчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Депутаты рекомендуют установить ежемесячную оплату в зависимости от фактического потребления.

Мишустин предложил увеличить доступ к интернету для жителей новых жилых комплексов До 3 ноября Министерству цифрового развития поручено рассмотреть возможность предоставления подключения к каждому многоквартирному дому минимум трех операторов связи — такое указание дал глава правительства Михаил Мишустин. Данная инициатива относится исключительно к новостроям — министерству следует оценить возможность подключения операторов связи на этапе строительства многоквартирных зданий и перед их вводом в эксплуатацию.

В этом году доля льготной ипотеки, выданной "Сбером" в небольших городах России, составила 72%. Это на 50% больше, чем в 2024 году, как сообщает "Домклик".

С 1 июля в России ожидается плановый рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Это связано с распоряжением правительства, которое было утверждено в ноябре 2024 года. В зависимости от региона увеличение цен на ЖКУ составит от 8,6% до 21,1%. Однако итоговое решение о величине индексации принимают местные органы власти, которые, хотя и действуют в пределах установленных правительством норм, могут иногда нарушать эти рамки. Таким образом, в некоторых городах стоимость получения ЖКУ вырастет значительно больше, чем в других. Например, в Ижевске тарифы увеличатся на 38% в то время как в большинстве муниципалитетов Удмуртии рост составит лишь 15% , а в Омске — на 39,6%. В среднем по стране тарифы на ЖКУ в этом году вырастут на 11,9%. В 2024 году увеличение составило 9,8%, а в 2023 — 8,1%. Минстрой объяснял необходимость индексации «с учетом изменения стоимости ресурсов и технологического обновления коммунальных объектов».

Итоги года без программы льготной ипотеки: объем выданных ипотечных кредитов снизился, но и процентные ставки тоже С середины прошлого года наблюдается резкое снижение общего объема выданных ипотечных кредитов. Наименьший уровень был зафиксирован в январе, после чего последовал постепенный рост, однако Центральный банк подчеркивает значительное годовое падение. Средневзвешенная ставка по ипотеке, которая отражает среднее значение по всем выданным жилищным кредитам, демонстрирует иную динамику. Сразу после завершения общей льготной программы она увеличилась на несколько процентных пунктов, но затем начала снижаться. В настоящее время этот показатель даже ниже, чем в середине прошлого года. Это явление можно объяснить двумя основными факторами: Наиболее распространенной оставшейся программой льготной ипотеки является семейная ипотека, которая теперь занимает 80% всех льготных выдач. Ставки по ней составляют 6%, что ниже, чем ставки по ранее действовавшей общей программе — 8%. Хотя ставки по рыночной ипотеке немного снизились к середине года, они остаются на крайне высоком уровне — в среднем около 25%. На таких условиях кредиты оформляются довольно редко, поэтому рыночная ипотека практически не сказывается на средневзвешенной ставке.

Процентные ставки по ипотечным кредитам начали уменьшаться. По мнению эксперта Солдатенковой, для восстановления ипотечного рынка необходимо сократить ставки в два раза. Крупные банки сообщили о снижении ставок по рыночным ипотечным кредитам на 1-2,5 процента. Тем не менее, эксперты, опрошенные "Российской газетой", полагают, что говорить о возрождении ипотечного рынка преждевременно, так как условия по-прежнему остаются непростыми.

Сервис "Домклик" провел исследование о том, как поколение Z оформляет семейную ипотеку. Согласно пресс-релизу, опубликованному к Дню молодежи 28 июня , доля заемщиков этого поколения, выбирающих семейную ипотеку, снова достигла рекордных уровней за последние три года. Аналитики "Домклик" отметили, что молодые люди в возрасте от 18 до 35 лет продолжают оставаться основным источником спроса на семейную ипотеку: к 2025 году они будут составлять свыше 55% от всех выданных кредитов в рамках данной программы, что на 6 процентных пунктов больше по сравнению с 2024 годом. "Если рассматривать зумеров рожденных с середины 1990-х до начала 2010-х как отдельную группу заемщиков, то их доля в оформлении семейной ипотеки в 2024-2025 годах увеличилась на 4,2 процентного пункта, почти вернувшись к максимуму 2022 года 21,5% ", – утверждает сообщение. Согласно данным сервиса, наиболее активно семейную ипотеку оформляют зумеры, проживающие в регионах с доступным жильем или высокими уровнями заработной платы. Ханты-Мансийский автономный округ стал лидером с 29% заемщиков этого поколения, выбравших семейную ипотеку. Вторую позицию разделили Орловская и Рязанская области, где доля зумеров составила 28%. В то же время в Тверской и Липецкой областях этот показатель достиг 27%.

В России почти 40% граждан, которые планируют купить или недавно приобрели новые квартиры, имеют семейный доход в диапазоне от 150 до 300 тысяч рублей в месяц. Об этом сообщает РИА Новости, основываясь на сведениях маркетингового агентства Oro.

Однокомнатные квартиры на вторичном рынке стали официально более доступными Для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке в 2025 году потребуется от 44 до 178 средних зарплат по городам, что создает разницу в четыре раза. Наиболее доступное жилье можно найти в Новокузнецке, Кемерово, Тольятти и Ижевске, а наименее доступное — в Сочи, Севастополе, Махачкале и Москве. Официально, в большинстве регионов за исключением Иркутска данный показатель за прошедший год вырос, так как зарплаты увеличивались быстрее, чем цены на квартиры — на 14% против 6% соответственно. Однако настоящая доступность для большинства покупателей определяется не только ценами и доходами, но также уровнем ипотечных ставок, и по этому критерию ситуация сейчас хуже, чем в предыдущие годы.