rentalms

По данным предоставленным Росреестром начиная с 2006 года свыше 16 миллионов российских граждан воспользовались программой дачной амнистии Примерно половину из всех зарегистрированных объектов составляют земельные участки около 7 8 миллиона В дополнение к этому зарегистрировано 4 7 миллиона индивидуальных жилых домов и 3 5 миллиона дач Главной целью данной программы является упрощение процесса оформления прав на недвижимость сокращение бюрократических барьеров и поддержка строительства индивидуального жилья Инициатива будет функционировать до 1 марта 2031 года

Согласно данным опроса ВЦИОМ 62 граждан России считают что цены на услуги риелторов слишком высоки В то же время лишь 31 опрошенных считают эти тарифы оправданными а 7 не имеют определенного мнения по этому вопросу Средние расценки на услуги риелторов выглядят следующим образом 2 5 от суммы сделки при покупке или продаже квартиры от 3 5 до 4 для загородной недвижимости и дач 55 от стоимости аренды за первый месяц аренды

Верховный суд разъяснил при каких обстоятельствах возврат денежных средств не влечет за собой аннулирование договора купли продажи недвижимости Если покупатель выполнил все свои обязательства однако продавец не оформил право собственности на квартиру то возврат средств не приводит к отмене сделки Суд отметил что сделка может считаться завершенной даже при отсутствии всех необходимых документов если фактически состоялась передача имущества и был подписан акт приемки передачи В таком случае покупатель вправе обратиться в суд для регистрации своих прав на данное имущество

В Москве наблюдается беспрецедентный скачок цен на элитные жилые комплексы которые достигли уровня 9 5 миллиона рублей за квадратный метр В июле 2025 года стоимость новых люксовых объектов возросла на 58 по сравнению с прошлым годом что объясняет такие внушительные цифры Специалисты компании Метриум связывают это увеличение с завершением одного из строительных проектов после чего на рынке остались в основном только пентхаусы виллы и двухуровневые апартаменты Средняя цена за квадратный метр в этом сегменте составляет 2 4 миллиона рублей что на 33 больше по сравнению с тем же периодом прошлого года В данный момент на рынке представлено более 2 1 тысячи квартир и апартаментов в рамках 61 проекта Самым дорогим объектом на сегодняшний день является недвижимость стоимостью 7 3 миллиарда рублей тогда как в прошлом году аналогичный объект стоил 2 5 миллиарда рублей

Государственные учреждения исследуют различные методы улучшения доступа к программам ипотечного кредитования с субсидированием. Вице-премьер Марат Хуснуллин дал указание Министерству финансов, Министерству строительства и организации Дом.рф рассмотреть возможность предоставления банкам права использовать сформированный с декабря 2022 года по май 2025 года макропруденциальный капитальный резерв. На повестке дня заседания также стоит вопрос об отмене надбавок к рисковым коэффициентам для новых ипотечных кредитов с государственной поддержкой и снижении базовых коэффициентов рисков на фоне низкого уровня просроченных платежей. Эксперты отмечают, что предложенные меры могут поддержать около 20% строительных компаний, которые столкнулись с финансовыми трудностями. Однако остается под вопросом, одобрят ли эти инициативы Центральный банк и Министерство финансов, учитывая важность сохранения стабильности в банковской системе.

Риелтор поделился информацией о дополнительной сумме, которую следует учитывать при обмене недвижимости на вторичном рынке столицы. Когда владельцы квартир планируют продать свою недвижимость с целью покупки нового жилья на вторичном рынке Москвы, они часто сталкиваются с необходимостью доплачивать от 1 до 5 миллионов рублей. Обмены составляют примерно 70-90% всех сделок с вторичным жильем в Москве. Обычно собственники реализуют одну квартиру и в то же время приобретают другую, что зачастую оформляется в рамках одной сделки, требующей согласований с финансовыми учреждениями и использования аккредитивов, — объяснила специалист. В большинстве случаев семьи с детьми принимают решение о продаже одной комнаты в старых панельных зданиях например, расположенных на востоке или юго-востоке Москвы и стремятся найти более просторное жилье с большим количеством комнат или в более удобном районе. Риелтор подчеркивает, что стоимость продаваемой квартиры составляет около 8 миллионов рублей, в то время как новое жилье может стоить до 12 миллионов рублей.

Госдума рассмотрела предложение о налоговых преференциях для единственного жилья, купленного с помощью ипотеки. Депутаты от ЛДПР под руководством Леонида Слуцкого презентовали законопроект, который предполагает освобождение от налога на имущество для квартир, домов и комнат, приобретенных с использованием ипотечного кредита, на весь срок его действия. Об этом информирует РИА Новости. Согласно поправкам к законопроекту, будут внесены изменения в пункт 3 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации. Это означает, что недвижимость, находящаяся в ипотечном залоге что будет оформлено в ЕГРН , не будет обременяться налогами в течение всего периода действия кредита. Главным условием является то, что жилье, приобретаемое на ипотечные средства, должно быть единственным для налогоплательщика или его семьи, соответствовать требованиям для постоянного проживания и не использоваться в коммерческих целях.

Связь между количеством проданных квартир и темпами возведения новых объектов на российском рынке недвижимости продолжает ослабевать. Согласно данным ЕИСЖС на 1 августа 2025 года, только 32% недавно построенных квартир нашли своих хозяев, тогда как уровень завершенности строительных работ достиг 45%. Это привело к снижению соотношения между проданными квартирами и уровнем готовности до 0,7, что является самым низким показателем с момента начала мониторинга. Эта ситуация свидетельствует о наличии проблем в данной области. Если такие условия сохранятся длительное время, это может создать риски как для строительных компаний, так и для банков.

Хуснуллин сообщил, что общее число выданных разрешений на строительство жилья достигло 172 миллионов квадратных метров. На данный момент общая площадь жилых объектов, для строительства которых были получены разрешения, составляет 171,9 миллиона квадратных метров, что на 4% превышает аналогичные показатели прошлого года. "Эти достижения являются результатом последовательных действий и итогов, достигнутых в предыдущие годы," - подчеркнул он. Кроме того, Хуснуллин отметил, что текущий потенциал в градостроительной сфере составляет около 500 миллионов квадратных метров, что создает отличные возможности для дальнейшего развития в этой области. "Необходимо продолжать поддерживать высокий темп работы," - добавил вице-премьер.

В июле этого года в России наблюдается заметный рост интереса к жилой недвижимости, что, вероятно, связано с снижением ключевой процентной ставки. По информации «Авито Недвижимости», количество запросов на готовое жильё возросло на 11%, тогда как число завершённых сделок увеличилось на 20%. Запросы на вторичное жильё увеличились в 40 из 42 проанализированных городов. Наибольшее повышение наблюдается в Томске +31% и Тюмени +21% , а также в Новосибирске, Омске и Улан-Удэ, где рост составил +19%. В Москве интерес к готовым квартирам увеличился на 14%, тогда как в Санкт-Петербурге — на 7%.