rentalms

Каждый пятый гражданин России намечает оформить семейную ипотеку до 1 февраля Согласно последним данным исследований один из пяти россиян планирует воспользоваться семейной ипотекой прежде чем вступят в силу новые условия Опрос выявил следующие цифры 30 участников заинтересованы в покупке квартир на этапе строительства Более 15 рассматривают компактные варианты жилья Почти 10 намерены обратить внимание на квартиры в пригородах Тем не менее около половины опрошенных предпочли бы дождаться изменений на рынке чем соглашаться на компромиссные варианты Прогнозы по ипотечному кредитованию Юлия Архангельская директор по коммерческим услугам девелоперской компании Мангазея заявила о прогнозируемом снижении числа ипотечных сделок в январе на 15 20 по сравнению с декабрем Это связано как с сезонными факторами так и из за ожидания нового режима семейной ипотеки Некоторые сделки были завершены в декабре и сейчас рынок находится в режиме ожидания отметила она Некоторые банки такие как Т банк и Россельхозбанк временно приостановили свои программы по семейной ипотеке в ожидании изменений Новые условия программы с 1 февраля 2026 года С 1 февраля 2026 года будут введены строгие ограничения Каждая семья сможет оформить лишь одну льготную ипотеку Оба супруга должны быть со заемщиками чтобы избежать возможных сложностей Непозволительно включать третьих лиц с детьми до 7 лет в качестве со заемщиков Также намечено ужесточение требований как к заемщикам так и к самой недвижимости В некоторых регионах будут установлены ограничения на стоимость жилья хотя вероятно это не затронет крупные города и курортные зоны Влияние на рынок недвижимости Эксперты предполагают что семейная ипотека останется важным инструментом для первой покупки жилья Вот основные факторы В большинстве случаев это будут квартиры площадью от 50 до 70 квадратных метров Спрос сохранится но станет более осмотрительным и обдуманным С момента старта программы в 2018 году более 1 5 миллиона российских семей воспользовались семейной ипотекой а общая сумма выданных кредитов превысила 7 2 триллиона рублей

Правительство одобрило обязательное внедрение отделки в новых жилых комплексах Вице премьер Марат Хуснуллин отметил Централизованная отделка позволяет людям значительно сэкономить деньги и избегать проблем после завершения строительства когда жильцы вынуждены проводить косметический ремонт в течение следующих нескольких лет Сейчас мы завершаем наше сотрудничество с Министерством строительства и после принятия необходимых нормативных актов мы продолжим реализацию проектов с высококачественной отделкой Вице премьер уверен что данное решение улучшит качество жилья и поможет гражданам уменьшить свои расходы

Федеральная антимонопольная служба планирует внести изменения в правила назначения тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения Предлагаемый проект постановления включает корректировку перечня документов необходимых для подачи заявки В соответствии с новым предложением копии договоров актов и прочих правоустанавливающих бумаг будут запрашиваться только в случае отсутствия выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН Основная цель этого шага уменьшить административные нагрузки и ускорить процесс оформления не снижая при этом качество регулирования и контроля Если изменения будут утверждены новый порядок начнет действовать с 1 сентября

Национальное собрание Армении утвердило изменения в законодательство касающиеся получения видов на жительство и постоянного проживания для граждан России В стране будет введен ежегодный лимит на количество выданных видов на жительство и постоянного проживания если количество заявок превысит установленную норму новым заявителям будет автоматически отказано Эти изменения начнут действовать с 1 ноября 2026 года

Изменения в продажах новостроек в России в 2025 году В 2025 году количество проданных квартир и апартаментов в новостройках по всей стране увеличилось на 2 9 Аналитики DataFlat сообщили что за год было реализовано около 583 тысяч объектов Тем не менее в сравнении с 2023 годом объем продаж упал на 19 8 Рост цен на новостройки в 2025 году Средняя цена квадратного метра в 2025 году составила 202 74 тыс рублей что на 9 8 выше чем в 2024 году и на 31 3 больше чем в 2023 году Средняя цена квартиры на первичном рынке достигла 9 32 млн рублей увеличившись на 6 6 относительно 2024 года и на 28 1 по сравнению с 2023 годом Разница в темпах роста цен и итоговых ценниках объясняется изменением средней площади проданного жилья 2023 год 47 1 кв м 2024 год 47 4 кв м 0 6 2025 год 46 кв м 2 9

Застройщики индивидуальных жилых строений прокомментировали низкий уровень загрузки в 2025 году По данным опроса проведенного банком Дом РФ только у 13 подрядчиков ИЖС в 2025 году загрузка превысила 75 в то время как в среднем по всем компаниям этот показатель составил 49 Аналитики связывают низкую загрузку с нестабильным спросом на жилье и нехваткой оборотных средств В 2026 году примерно половина компаний ожидает что загрузка превысит 75 Предпосылки для этого есть за период 2025 года значительно вырос интерес подрядных компаний к использованию механизма эскроу и объем привлеченного финансирования для реализации проектов говорит Анна Корнелюк вице президент и директор блока Транзакционный бизнес банка Дом РФ В 2025 году Дом РФ предоставил подрядчикам свыше 25 миллиардов рублей на проектное финансирование что позволит построить 570 тысяч квадратных метров жилья При полной загрузке в 2026 году объём строительства может увеличиться в 2 5 раза

Строительная компания СитиСтрой обманула множество граждан включая участников специальной военной операции Люди пострадавшие от недобросовестной деятельности данного застройщика сейчас вынуждены погашать ипотечные кредиты за объекты на стадии аварийного состояния Одна из пострадавших Марианна рассказала изданию База что в 2024 году её семья воспользовалась программой доступной ипотеки и вложила 5 3 миллиона рублей Эти деньги были переведены в СитиСтрой но за целый год на строительной площадке была возведена всего лишь фундаментная плита Ситуация многодетной матери Алины также оказалась трудной Ей повезло немного больше так как в её ожидаемом доме были построены стены однако экспертиза подтвердила что конструкция является аварийной Компания СитиСтрой вела свою деятельность в Ростовской области и Крыму что привело к серьезным последствиям для 290 человек в числе которых 25 семей военнослужащих Общий ущерб составил 500 миллионов рублей В отношении руководителей компании было возбуждено уголовное дело по обвинению в крупном мошенничестве Два подозреваемых были задержаны и помещены под стражу в то время как третий сбежавший в Армению был объявлен в международный розыск

В России активно обсуждают возможность использования дерева для возведения высотных зданий С учетом роста цен на кирпич и бетон государственные структуры изучают перспективу применения клееных деревянных панелей при строительстве многоэтажных объектов Министерство по чрезвычайным ситуациям намерено пересмотреть действующие ограничения на количество этажей и чиновники уверены что этот проект откроет новые горизонты в строительной сфере По словам представителей властей такие здания обладают отличными теплоизоляционными характеристиками не подвержены усадке обеспечивают высокий уровень звукоизоляции и могут быть восстановлены даже после возгорания

Какие вторичные квартиры могут столкнуться с трудностями при реализации в 2026 году На сегодняшний день в Москве наблюдается дефицит качественного жилья а самые востребованные предложения быстро находят своих покупателей отмечают эксперты Скорость продаж напрямую зависит от конкурентоспособности объектов на рынке уровня интереса покупателей разумности цен и того соответствуют ли они ожиданиям потребителей В 2026 году некоторые типы квартир могут столкнуться с трудностями при продаже в частности квартиры в домах серии хрущевка которые не были включены в программу реновации жилье находящееся на первых и последних этажах многоквартирных домов многокомнатные квартиры в бюджетном сегменте объекты продаваемые по доверенностям или принадлежащие пенсионерам квартиры в новых жилых комплексах но без ремонта

Алтай занял первое место в рейтинге по привлекательности для приобретения курортной недвижимости Согласно данным NF Group в 2025 году Алтай стал ведущим регионом для российских инвесторов в недвижимость составив 40 всех обращений Эта информация была представлена Анной Лариной директором департамента зарубежной и курортной недвижимости В числе востребованных предложений находятся апартаменты гостиничные номера и квартиры которые россияне рассматривают как для инвестиций так и для собственного проживания 1 На втором месте находится Архыз который занимает 25 от общего спроса а третью позицию занимает Сочи с 20 2 Эксперты предсказывают что в 2026 году интерес к Алтаю и Краснодарскому краю будет только расти