aboutnedvi

В своей книге "Проблемы с открытыми рабочими местами на рынке занятости России изменения, структура, факторы триггеры " Ростислав Капелюшников, эксперт Института мировой экономики и международных отношений и Высшей школы экономики, рассказывает о печальных перспективах для российской занятости: "В данный момент все возможности увеличения числа работающих фактически исчерпаны. Уровень безработицы низок, поэтому увеличить занятость за счет уменьшения числа безработных чрезвычайно сложно; увеличение числа трудящихся среди молодежи приведет к уменьшению доли специалистов с высшим образованием, что негативно повлияет на развитие человеческого потенциала; женщины с детьми уже активно трудятся; стимулирование занятости пожилых выходит за пределы возможностей, предоставленных пенсионной реформой. В условиях нестабильной демографической ситуации можно ожидать, что количество работающих людей в ближайшие десятки лет сократится на 5-10 миллионов человек. Остается лишь один реальный вариант - привлечение трудовых ресурсов из-за рубежа. Однако здесь также существуют серьезные ограничения, учитывая, что основные поставщики мигрантов для России традиционно были из стран Центральной Азии. Во-первых, жители этих стран больше заинтересованы в других иностранных рынках труда, включая китайский. Во-вторых, в этих странах уменьшается количество работоспособной молодежи, что приведет к сокращению потенциальных мигрантов. В-третьих, различия в экономическом развитии сокращают разрыв в доходах между Россией и странами Центральной Азии, делая трудовую деятельность в России менее привлекательной для их граждан. Принимая во внимание эти ограничения, активизация трудовой миграции, даже если она произойдет, будет незначительной. Увеличение доли мигрантов среди работающих на 1-2 процентных пункта не сможет компенсировать потерю ресурсов, которая ожидается в ближайшие десятилетия. По-видимому, единственным выходом в долгосрочной перспективе станут структурные изменения в российской экономике из-за дефицита рабочей силы. Некоторым отраслям придется уступить место, чтобы перераспределить рабочие ресурсы. Самое очевидное направление - военно-промышленные структуры после завершения определенного этапа. Однако возникает вопрос - недостаточно навыков для заполнения всех дефицитных областей труда: например, неясно, как сержант или фрезеровщик смогут переквалифицироваться в врачей медицинские специальности сегодня одни из самых востребованных . Кроме того, возможно, что если в 2025 году строительная отрасль начнет переживать спад, придется сократить сотни тысяч рабочих".

С начала текущего года Байден начал бороться с криптовалютами. Управление по страхованию вкладов США выдало инструкции финансовым учреждениям перестать использовать цифровые валюты, как следует из информации, полученной от криптовалютной биржи Coinbase. "Немедленно закончите все операции с криптовалютой", - говорится в одном из 23 писем, отправленных регулятором банкам и опубликованных биржей.

Сумма ипотечных кредитов, выданных компанией Frank RG в ноябре текущего года, достигла 259,7 миллиарда рублей. По прогнозам, объем займов, который будет выдан в ноябре 2024 года, сократится на 27% по сравнению с октябрем 2024 года и на 64,9% по сравнению с ноябрем 2023 года. В данный ноябрь средний размер кредитов немного уменьшился -0,6% и составил 4,52 миллиона рублей. Цели Центробанка России и ДОМРФ по объему выдачи ипотечных кредитов на 2025 год планируются в диапазоне 4-4,5 триллионов рублей, однако на сегодняшний день они не реализуются из-за недооценки объемов ежемесячной выдачи ипотеки. По прогнозу общий объем ипотечных кредитов на 2025 год может колебаться от 3 до 3,2 триллионов рублей. На данный момент нет информации о возможном значительном снижении ключевой ставки Центробанка по крайней мере, до 15-16% , также нет планов ее повышения. На рынке отсутствуют новые льготные программы, и уже действующие, включая семейную ипотеку, продолжают пользоваться спросом в банках.

Согласно отчету, опубликованному в издании "Жилищный мир", земельные участки в Подмосковье и Новой Москве подорожали на 19,9% за последний год, достигнув отметки в 596 тысяч рублей за каждые сто квадратных метров. Самый значительный рост стоимости земли замечен в районах Калужского, Боровского, Киевского, Новорязанского и Егорьевского.

Судебная коллегия вырабатывает новую систему взимания долгов. Представитель Верховного Суда, Ирина Подносова, высказала мысль о возможности взимания небольших задолженностей по коммунальным услугам и кредитам без обращения в суд с использованием нотариальных исполнительных актов. Согласно Подносовой, внедрение данной модели станет обязательным и ускорит весь процесс. Верховный Суд уже поддержал концепцию законопроекта, который в настоящее время находится на рассмотрении в Государственной Думе. Для взыскания долгов по кредитам предложен административный механизм: небольшие суммы задолженностей сможет взыскать уполномоченное лицо по правам потребителей финансовых услуг. Подносова отметила важность тщательного рассмотрения идеи для защиты прав граждан от нарушений. В настоящее время проект выглядит как инструмент, способный ускорить разрешение споров с должниками и переложить сложные конфликты на уровень суда.

Согласно информации, опубликованной Центробанком, разница в ценах между жильем в новостройках и с рынка вторичного жилья возросла к третьему кварталу на 55-57%. Эти вариации варьируются в зависимости от местоположения. Например, в небольших городах она колеблется от 15% до 25%, тогда как в Москве, по данным "Инком", достигает 47%. Давайте вспомним данные по концу 2019 года, когда не было ипотечных льгот и рынок действовал по рыночным принципам. Тогда разница между жильем в новостройках и на вторичном рынке составляла 9%. С 2017 года цены на жилье в новостройках стали превышать цены на жилье с рынка вторичного жилья. В 2016 году цены на вторичное жилье были на 1% выше цен на новостройки, а в 2017 году разница увеличилась до 9%. Следовательно, для Москвы уровень коррекции цен на новостройки в пределах 35-40% вернул бы рынок к стандартам, где цены на новое жилье незначительно превышают цены на вторичное жилье. Это свидетельствовало бы о здоровой ситуации на рынке. Тем не менее, в 2025 году на рынке будет продолжать действовать программа семейной ипотеки, что приведет к тому, что до 40% новостроек будут проданы в комфортном классе, что продолжит искажать рыночные тенденции. Кроме того, застройщики предложили собственную программу рассрочки. В других крупных городах, помимо рассрочки и семейной ипотеки, будут продолжать работать льготные программы, такие как IT-ипотека, а в отдельных регионах - Дальневосточная и Арктическая ипотечные программы. Власти также обсуждают возможность введения льготной ипотеки для государственных служащих.

К календарному году 2025-му стоимость жилья в Объединенных Арабских Эмиратах увеличится на 8%. После впечатляющего роста на 20% за 2024 год рынок продолжит свое развитие; следует отметить, что цены на престижное жилье вырастут на 5%. В настоящий момент недвижимость в Дубае находится на самом высоком уровне в истории: за первые три квартала 2024 года общие продажи превысили объем прошлогодних продаж и достигли отметки в 31,7 миллиарда долларов. Почти 20% домов, проданных с 2002 года, стоят более миллиона долларов. Рост цен обусловлен мерами, принятыми властями Дубая в период пандемии, а также интересными программами визовой поддержки, которые привлекли состоятельных россиян, инвесторов в криптовалюту, финансистов и богатые семьи из Индии. Кроме того, нехватка жилья, особенно в сегменте вилл, при увеличении численности населения, продолжает поддерживать спрос на рынке. Спекулятивные сделки практически исключены: новые правила повысили требования к первоначальному взносу, и рынок в основном насыщен конечными потребителями. Эксперты утверждают, что это исключает риск возникновения кризиса. Для удовлетворения растущего спроса застройщики планируют построить 300 тысяч новых жилых объектов к 2029 году. Тем не менее, нехватка, особенно в сегменте вилл, будет продолжать поддерживать высокие уровни цен.

Для оформления займа на покупку жилья в Москве, размером в однокомнатную квартиру площадью 38 квадратных метров, потребуется ежемесячный доход в размере 610 тысяч рублей. Эти расчеты проведены специалистами и учитывают, что ежемесячные выплаты по кредиту составят 30% от общей суммы.

По мнению экспертов из ВТБ, объем предоставления займов жителям страны, включая ипотеку, автокредиты и потребительские кредиты, к 2025 году может сократиться на треть по сравнению с сегодняшним уровнем и составить около 9,5 триллиона рублей.

Полиция подвергла аресту Михаила Шамина, который имел связь с компанией Seven Suns Development и был подозреваем в совершении преступлений, связанных с ЖК "Светлый мир" и "Сказочный лес". Вечером 3 декабря его задержали в Петербурге на улице Корпусная. С начала текущего года Шамин был объявлен в федеральный розыск по обвинению в мошенничестве. Михаилу Шамину 39 лет, и его сообщники не стремились завершать строительство ЖК "Светлый мир" и "Сказочный лес". Подделав документы, они заключили сделки с 2,5 тыс. инвесторами на общую сумму 7,7 миллиарда рублей. Средства были переведены за границу, часть из них была использована на покупку недвижимости и роскошных автомобилей. После разоблачения схемы Шамина объявили в федеральный розыск и запретили покидать территорию России. Согласно информации из СПАРК, Михаил Шамин является соучредителем ООО "СЗ СПБ Среднерогатская", имеющим только 0,01% доли в компании. 99,9% долей принадлежат ООО "Севен Санс Девелопмент СПб Юг. ООО "СЗ СПБ Среднерогатская" контролирует организацию, строящую жилой комплекс "Светлый мир "О Юность..." в Петербурге. В июле 2024 года ФНС начала процедуру банкротства Seven Suns Development. Московские проекты Seven Suns Development будут завершены компанией Capital Group.