aboutnedvi

Центральный банк Российской Федерации понизил основную процентную ставку до уровня 18%.

Застройщики все меньше выбирают квартиры с европланировками. По прогнозам, к июлю 2025 года лишь 37% новых жилых комплексов в Москве будут предлагать евротипы планировок, которые объединяют кухню и гостиную. В прошлом году доля таких квартир на московском рынке составляла 49%, а два года назад она превышала 50%. Это стало первым заметным снижением данного показателя после периода устойчивого роста, когда европланировки считались современным и удобным выбором для малогабаритных квартир. В проектах комфорт-класса наиболее востребованы совмещенные кухни и гостиные, тогда как в жилье бизнес-класса чаще встречаются традиционные планировки с отдельными кухнями. Начиная с 2025 года, застройщики в Москве планируют сосредоточиться на разработке проектов в бизнес-классе, что повлечет изменения в общем ассортименте жилья на рынке.

В прошлом году в России наблюдался значительный рост числа новых жилых объектов, превышающий 25%. По данным, полученным по итогам года, когда завершилась государственная программа ипотечного кредитования, направленная на поддержку покупок жилья в новых строительных проектах, общее количество квартир в многоэтажках, находящихся в процессе строительства в крупных городах, увеличилось на 28%. Эти данные были озвучены специалистами компании «Авито Недвижимости». Число однокомнатных квартир возросло на 34%, а студий — на 33%. У двухкомнатных квартир рост составил 24%, в то время как трехкомнатные увеличились лишь на 9%. Наибольшее количество предложений на первичном рынке жилья за прошедший год наблюдалось в Брянске, Ярославле и Кемерово. В Москве, в отличие от большинства других регионов, темпы нового строительства остались на прежнем уровне.

Матвиенко поделилась своими размышлениями о возможности снижения ключевой процентной ставки до окончания текущего года, отметив, что это изменение не будет резким и неожиданным, как одноразовое уменьшение на один процентный пункт. Вместо этого процесс будет протекать постепенно. Такое мнение разделяют не только бизнесмены и финансисты, но и рядовые граждане. Следующее заседание по вопросу ключевой ставки запланировано на 25 июля. Многие участники консенсус-прогноза РБК считают, что ставка может быть снижена на 200 базисных пунктов, что приведёт её к 18% годовых. На последнем заседании Центробанк принял решение снизить ставку до 20% в связи со снижением инфляционного давления.

Торгово-развлекательный центр «Авиапарк» представлен на рынке за 100 миллиардов рублей, согласно информации издания «Ведомости». Владельцы данного комплекса, расположенного вблизи Ходынского поля и недалеко от метро «ЦСКА», снова рассматривают варианты завершения сделок с потенциальными клиентами. Один из источников сообщил, что владельцы хотят продать объект за сумму в пределах 100-120 миллиардов рублей. Другой информатор добавил, что почти половина запрашиваемой цены связана с кредитными обязательствами. Ранее собственники пытались продать торговый центр, но им не удалось привлечь заинтересованных инвесторов.

В июне 2025 года было выдано 45 тысяч ипотечных кредитов общей суммой в 200 миллиардов рублей, что является наивысшим значением с начала года, после снижения объёмов, вызванного ограничениями в ипотечном кредитовании. Кроме того, в сделках с новыми жилыми объектами 70% приходятся на новостройки, из которых 85% было оформлено через программу «Семейная ипотека».

Путин подписал новый закон, касающийся снижения сборов за регистрацию дарственной на недвижимость при передаче её между близкими родственниками. Теперь, желая подарить своё имущество родным, люди смогут получить 50% скидку на государственные пошлины за нотариальные услуги. Это правило касается супругов, родителей, детей включая усыновлённых , бабушек, дедушек, внуков, а также братьев и сестёр. Кроме того, отменяется пошлина в размере 3000 рублей для родителей, которые обращаются в суд с просьбой признать своих несовершеннолетних детей с психическими расстройствами недееспособными.

Государственная Дума дала положительное заключение на инициативу, касающуюся использования земель для дачного строительства. Принятый законопроект устанавливает запрет на продажу построек на дачных участках отдельно от самих земель. Также будет запрещено разделение данных объектов недвижимости. Предполагается, что новые правила вступят в силу с сентября.

В сфере строительства наблюдается значительный рост доходов для различных профессионалов. В прошлом году в строительном секторе Москвы отмечено повышение заработной платы, которое превысило уровень инфляции в 8,24%. Эти сведения были предоставлены компанией SuperJob по запросу редакции «РБК Недвижимости». Наибольшее увеличение доходов наблюдается у следующих категорий специалистов: конструкторских инженеров; энергетиков; профессионалов в области систем HVAC отопление, вентиляция и кондиционирование . Также эксперты отметили значительное увеличение средней заработной платы квалифицированных рабочих, занимающихся обслуживанием зданий. Рост спроса объясняется активным развитием промышленных и дорожных проектов, а также нехваткой опытных специалистов в данном сегменте.

В Москве отмечается значительное сокращение спроса на ипотечные кредиты по сравнению с предыдущим годом. По данным Росреестра, в первой половине 2025 года в столице было зафиксировано 23,47 тысячи сделок по долевому строительству новых жилых комплексов с привлечением заемных средств. Это на 44,7% ниже, чем в аналогичном промежутке 2024 года, и на 35,4% меньше относительно первой половины 2023 года. В период с января по июнь 2025 года доля ипотечных сделок на рынке новостроек составила 42,2%. Это на 19,4 процентных пункта меньше, чем в тот же период 2024 года, и на 11,9 процентных пункта ниже, чем в аналогичные месяцы 2023 года.