aboutnedvi

Минимальная цена аренды жилья в Москве достигла 35 тысяч рублей в месяц Летом в июле можно было снять отдельную квартиру за 30 тысяч рублей в месяц однако к середине августа 2025 года стоимость возросла почти на 17 сейчас минимальная арендная плата составляет 35 тысяч рублей Эти данные стали результатом исследования проведённого компанией Инком Недвижимость В старых районах столицы самые доступные квартиры обычно стоят от 37 до 43 тысяч рублей что также подтверждает общий тренд роста цен в пределах 5 10 с июля При этом 68 5 всех предложений на аренду представляют собой студии и квартиры с 1 2 спальнями 35 50 тыс рублей 20 51 65 тыс рублей 22 66 80 тыс рублей 11 5 свыше 80 тыс рублей 15 Главным фактором способствующим увеличению арендных цен стал рост спроса на 17 при снижении предложения на 12

Согласно данным Росреестра с 2006 года более 16 миллионов граждан России воспользовались дачной амнистией При этом примерно 50 всех зарегистрированных объектов около 7 8 миллиона составляют земельные участки Также было зарегистрировано 4 7 миллиона индивидуальных жилых домов и 3 5 миллиона дачных строений Эта инициатива призвана облегчить процесс оформления прав собственности на недвижимость сократить количество бюрократических процедур и содействовать развитию индивидуального жилищного строительства Программа будет действовать до 1 марта 2031 года

Риелтор поделился своими размышлениями о дополнительных затратах, которые следует учитывать при обмене жилья на вторичном рынке Москвы. Когда владельцы квартир планируют реализовать свою недвижимость для покупки нового жилья на вторичном рынке столицы, им иногда приходится доплачивать сумму в диапазоне от 1 до 5 миллионов рублей. Обменные сделки составляют около 70-90% всех операций с вторичной недвижимостью в Москве. Обычно владельцы сначала продают свою квартиру, одновременно приобретая другую; это часто происходит в рамках одной сделки. Для этого требуется согласование с банками и использование аккредитивов, — пояснила специалист. Чаще всего семьи с детьми принимают решение продать однокомнатные квартиры в старых панельных домах например, расположенных на востоке или юго-востоке Москвы и стремятся найти более просторные варианты с несколькими комнатами или в более удобных районах. Риелтор отметил, что стоимость продаваемого жилья составляет приблизительно 8 миллионов рублей, тогда как новое может стоить около 12 миллионов рублей.

Государственные органы изучают разные методы для повышения доступности ипотечного кредитования с поддержкой государства. Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Министерству финансов, Министерству строительства и организации Дом.рф исследовать возможность предоставления банкам доступа к макропруденциальному капитальному резерву, который был сформирован с декабря 2022 года по май 2025 года. Также на повестке дня стоят обсуждения об отмене надбавок к рисковым коэффициентам для новых ипотечных кредитов с государственной поддержкой, а также о снижении основных коэффициентов рисков при низком уровне просроченных платежей. Эксперты подчеркивают, что предложенные меры могут помочь около 20% строительных компаний, которые испытывают финансовые трудности. Однако остается открытым вопрос, получат ли эти инициативы поддержку со стороны Центрального банка и Министерства финансов, принимая во внимание необходимость поддержания стабильности банковской системы.

Госдума рассмотрела предложение о предоставлении налоговых льгот для единственного жилья, приобретенного с использованием ипотеки. Депутаты от ЛДПР, возглавляемые Леонидом Слуцким, выступили с законопроектом, который предлагает освободить от налога на имущество квартиры, дома и комнаты, купленные на средства ипотечного кредита, на весь период действия кредита. Об этом сообщает РИА Новости. Согласно предложенным изменениями, будет модифицирован пункт 3 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации. Это значит, что недвижимость, обеспеченная ипотечным залогом что должно быть зафиксировано в ЕГРН , не подлежит налогообложению на протяжении всего срока кредита. Основное требование заключается в том, что жилье, приобретенное с помощью ипотечных средств, должно быть единственным для налогоплательщика или его семьи, соответствовать критериям постоянного проживания и не использоваться в коммерческих целях.

Связь между объемом продаж жилой недвижимости и темпами возведения новых объектов на российском рынке жилья продолжает ухудшаться. Согласно данным ЕИСЖС на 1 августа 2025 года, всего 32% новостроек были проданы, при этом уровень завершенности строительства составил 45%. Как результат, соотношение между проданными и завершенными квартирами упало до 0,7, что становится исторически низким показателем с момента начала мониторинга. Эта ситуация свидетельствует о наличии серьезных проблем в данной сфере. Если текущее положение дел сохранится надолго, это может создать значительные риски как для строительных компаний, так и для банков.

Хуснуллин сообщил, что общее количество выданных разрешений на строительство жилых помещений достигло 172 миллиона квадратных метров. На сегодняшний день площадь жилых объектов, для которых получены разрешения, составляет 171,9 миллиона квадратных метров, что на 4% больше по сравнению с прошлыми годами. "Эти достижения являются результатом последовательных действий и итогов, достигнутых в предыдущие годы," - отметил он. Кроме того, Хуснуллин подчеркнул, что текущий потенциал градостроительства составляет около 500 миллионов квадратных метров, что открывает отличные возможности для дальнейшего развития этой сферы. "Необходимо продолжать поддерживать высокий темп работы," - добавил вице-премьер.

В России наблюдается устойчивая тенденция к уменьшению объемов строительства индивидуальных жилых домов. По данным Росстата, в период с января по июль 2025 года было завершено строительство 42,1 миллиона квадратных метров индивидуального жилищного строительства ИЖС , что на 3,3% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это снижение наблюдается уже второй месяц подряд. Самое значительное падение строительной активности зарегистрировано в Северо-Кавказском федеральном округе, где объемы снизились на 43,7%. В Центральном федеральном округе, который включает около одной трети всех объектов ИЖС по стране, заметен небольшой рост на 2,8%. В то же время, в июле объем нового жилья сократился на 14,4% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

В течение последних двух месяцев в Москве наблюдается значительный интерес к новым жилым комплексам. В июле 2025 года в столице было зарегистрировано более 9,5 тысяч сделок с новыми квартирами, что на 21,4% превышает показатель июня и примерно на 30% больше по сравнению с маем, когда количество продаж достигло рекордно низкой отметки. Статистика продаж за последние два месяца демонстрирует положительные тенденции: в жилом сегменте количество сделок увеличилось на 20% в месяц, составив 6,5 тысяч договоров долевого участия, в то время как в сфере коммерческой недвижимости рост составил 25%, что соответствует 3 тысячам договоров долевого участия. С начала 2025 года и до июля было подписано 65,2 тысячи договоров долевого участия, что на 19% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В июле этого года в России наблюдается заметный рост интереса к недвижимости, что, вероятно, связано с снижением ключевой процентной ставки. Согласно данным «Авито Недвижимости», количество запросов на готовые квартиры возросло на 11%, а объем заключенных сделок увеличился на 20%. Запросы на жилье на вторичном рынке возросли в 40 из 42 анализируемых городов. Наибольшее увеличение зафиксировано в Томске +31% и Тюмени +21% , а также в Новосибирске, Омске и Улан-Удэ, где прирост составил +19%. В Москве интерес к готовым квартирам повысился на 14%, а в Санкт-Петербурге — на 7%.