aboutnedvi

Дом РФ провел анализ изменений которые могут произойти на ипотечном рынке начиная с января 2026 года В соответствии с отчетом экспертов Дом РФ средние ставки по ипотекам снизились на 1 процентный пункт благодаря изменению ключевой процентной ставки На начало марта как сообщается в Единой информационной системе жилищного строительства ЕИСЖС средневзвешенные ставки по ипотеке составляют 20 4 для новостроек 20 04 для вторичного жилья С 23 февраля по 1 марта наблюдалось сокращение средневзвешенных ставок для новостроек они уменьшились на 0 05 процентного пункта а для вторичного жилья на 0 42 процентного пункта На прошлой неделе некоторые банки такие как Сбербанк уменьшение на 0 5 п п Альфа банк снижение на 1 7 п п и Совкомбанк уменьшение на 1 5 п п сообщили о понижении своих ипотечных ставок У ряда банков ставки по рыночной ипотеке опустились ниже 20 Выдача рыночной ипотеки начинает немного восстанавливаться однако говорить о ее доступности будет возможно лишь после снижения ключевой ставки ниже 15 отметили в Institute жилищного развития

Какие изменения ожидаются в законодательстве о недвижимости и жилищно коммунальных услугах в марте 2026 года В этом обзоре мы рассмотрим ключевые изменения которые вступят в силу с первого марта и затронут как собственников так и арендаторов недвижимости С этого момента жители России смогут оплачивать коммунальные услуги до 15 числа следующего месяца тогда как ранее последний срок для оплаты составлял 10 число Все владельцы земельных участков независимо от их назначения обязаны будут предпринимать меры по защите своих участков от инвазивных растений таких как борщевик и американский клен Ранее подобные требования касались только сельскохозяйственных земель За несоблюдение этих норм предусмотрены штрафы до 50 тысяч рублей для граждан а за повторные нарушения возможна конфискация земельного участка Вывески указатели и информационные таблички на общественных зданиях должны быть выполнены на русском языке использование иностранных языков разрешено только при наличии перевода на русский

Бывший руководитель строительной компании и его заместитель были наказаны за мошенничество жертвами которого стали 265 инвесторов в Уфе Суд в Уфе вынес приговор по делу связанного с мошенническими действиями в которые были вовлечены глава строительной фирмы и его подчиненный Они обманули 265 граждан которые вложили более 570 миллионов рублей в разные строительные проекты сообщает Следственный комитет Республики Башкортостан Бывшему директору ООО МТПК Маштехресурсы и его заместителю было назначено наказание за мошенничество совершенное в группе с использованием служебных полномочий в особо крупном размере в соответствии с частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации Период с 2015 по 2022 год обвиняемые собирали средства от граждан обещая им участие в возведении многоквартирного дома в жилом комплексе Первомайский в Калининском районе Уфы Тем не менее они не выполнили свои обязательства по строительству и передаче квартир что стало причиной ущерба для дольщиков превышающего 570 миллионов рублей Следствие утверждает что у них не было намерения завершить проект и часть собранных денежных средств была присвоена Суд вынес приговор обвиняемым назначив им три с половиной и пять лет лишения свободы в колонии общего режима также им назначены штрафы в размере 600 и 800 тысяч рублей соответственно Кроме того осужденные обязаны возместить моральный ущерб каждому пострадавшему в размере 100 тысяч рублей отмечают следователи

В феврале наблюдалось резкое падение количества выданных семейных ипотечных кредитов которое сократилось вдвое сообщил Михаил Гольдберг руководитель аналитического центра ДОМ РФ Он добавил что в марте ситуация может начать улучшаться В марте мы ожидаем постепенное увеличение выдачи Мы прогнозируем рост примерно на двадцать процентов уточнил он в разговоре с представителями информационного агентства Гольдберг отметил что интерес к семейной ипотеке значительно увеличился в ноябре и декабре прошлого года и этот тренд продолжился в январе 2023 года Январь стал рекордным месяцем по количеству выданных кредитов за всю историю наблюдений Это связано с ожидаемыми изменениями в условиях получения льготной ипотеки с февраля 2026 года одной семье будет позволено оформить лишь одну семейную ипотеку а супруги будут обязаны быть созаемщиками

Герман Греф ипотека станет доступнее при ставке в 12 Герман Греф президент и председатель правления Сбербанка сообщил что ипотечные условия для населения могут улучшиться если процентные ставки будут понижены до 12 Мы считаем что при ставках от 12 и ниже рыночная ипотека станет вполне доступной для значительного числа граждан отметил он Тем не менее Греф подчеркнул что сложно угадать когда именно такие изменения произойдут добавив что реальные сдвиги могут не наступить раньше 2026 года Все зависит от колебаний ключевой ставки устанавливаемой Центральным банком пояснил он Кроме того Греф рассказал что в текущем году благодаря снижению ключевой ставки возрастет доля традиционных ипотечных программ Ожидается что соотношение рыночной и льготной ипотеки будет составлять около 30 к 70

Специалисты ВТБ рассказали при каких обстоятельствах рефинансирование ипотеки может быть целесообразным выбором Рефинансирование выгодно если новая процентная ставка на 2 процентных пункта ниже чем предыдущая Это позволит компенсировать расходы связанные с оформлением такие как оценка недвижимости страховые взносы налоги и сборы за регистрацию К примеру если у вас ипотечный кредит на сумму 4 миллиона рублей под 22 3 на срок 18 лет переход на ставку 19 6 снизит ваши ежемесячные платежи с 75 8 до 67 4 тысячи рублей Таким образом вы сможете сэкономить примерно 100 тысяч рублей в год и затраты на рефинансирование окупятся всего за несколько месяцев Однако если ваш остаток по кредиту составляет всего 500 тысяч рублей то экономия составит всего 12 13 тысяч рублей в год что значительно увеличит время необходимое для возмещения расходов

Президент России Владимир Путин поручил расширить программу ипотеки с льготными условиями для семей с детьми Теперь семьи с тремя и более детьми смогут приобретать жилье на вторичном рынке в домах старше 20 лет в регионах испытывающих дефицит住房 Завершить эту инициативу планируется к 30 марта 2026 года Кроме того он предложил рассмотреть возможность продления выплат на детей до момента когда ребенку исполнится три года

Аналитический центр Дом РФ пришел к выводу что в России ожидается значительный рост аренды жилья до 2030 года По информации предоставленной ВЦИОМ в ближайшие пять лет рынок аренды может увеличиться более чем на 25 С 2020 по 2025 год число семей снимающих квартиры вырастет на 700 тысяч что приведет к общему количеству в 5 8 миллиона по сравнению с нынешними 5 1 миллиона Площадь арендной недвижимости также увеличится на 27 достигнув 252 миллионов квадратных метров против текущих 198 миллионов Кроме того около 1 5 миллиона семей интересуются арендой жилья из которых 62 составляют молодые пары Общее количество потенциальных арендаторов может дойти до 7 3 миллиона семей среди которых примерно 1 миллион планирует арендовать жилье на длительный срок более пяти лет Если будут созданы комфортные условия такие как наличие официального договора высокое качество жилья и стабильные цены этот показатель может вырасти до 6 миллионов

Путин поручил расширить программу семейной ипотеки для многоквартирных зданий построенных более 20 лет назад в регионах с низкими темпами жилищного строительства Он также предложил рассмотреть вариант продления срока получения ежемесячных пособий для семей с детьми а также оказание срочной помощи тем кто потерял близких или не смог их найти во время спецоперации

Михаил Мишустин Количество детей может повлиять на условия семейной ипотеки В России власти совместно с Госсоветом занимаются улучшением программы семейной ипотеки Одним из факторов влияющих на ипотечные ставки станет количество детей у семей которые участвуют в данной программе С таким заявлением выступил премьер министр Михаил Мишустин Он отметил что в настоящее время производится работа над различными вариантами оптимизации условий программы семейной ипотеки включая возможность введения дифференцированных ставок в зависимости от числа детей Мишустин также подчеркнул что данный вопрос требует более тщательного анализа Но в целом я поддерживаю этот подход добавил он Сейчас ставка по семейной ипотеке составляет 6 а максимальная сумма кредита может достигать 12 миллионов рублей в таких городах как Москва Санкт Петербург а также в Московской и Ленинградской областях в остальных регионах максимальный лимит составляет 6 миллионов рублей