aboutnedvi

Росреестр планирует увеличить плату за выписки из ЕГРН. Согласно предложенным изменениям, оплата за получение информации из реестра будет индексироваться с учетом инфляции, а также значительно увеличится с 2025 года. Например, цена бумажной выписки для физических лиц удвоится, и с 1 января 2025 года станет равной 1740 рублям, а электронная версия - 700 рублей. Также будут увеличены тарифы на другие виды выписок. Росреестр считает, что эти изменения помогут улучшить работу системы ЕГРН и сократить время предоставления услуг. Если приказ будет принят, он вступит в силу с начала 2025 года.

В Росреестре сообщили о новых достижениях в проведении сделок через эскроу в Москве. В августе 2024 года почти 98% всех сделок по долевому участию на первичном рынке недвижимости были заключены с использованием эскроу-счетов, установив тем самым новый рекорд за период с 2019 года. Было отмечено превышение целей по сравнению с предыдущими годами на 3,1% и 6,5% соответственно. Общее количество зарегистрированных сделок в августе составило 8,49 тысячи, что на 25% меньше, чем в июле, и почти в два раза меньше, чем годом ранее. В августе 2023 года был зафиксирован рекордный показатель в 15,5 тысячи сделок. Показатели сделок через эскроу за восемь месяцев 2024 года также установили новый рекорд — 97,1%. Это превышение на 6,7 п.п. по сравнению с предыдущим годом и на 14,4 п.п. больше, чем в 2022 году. Всего за этот период было оформлено 86,53 тысячи сделок по долевому участию.

Согласно данным от агентства недвижимости "Инком", срок продажи квартир по уступке в строящихся домах сократился в среднем до 2 месяцев после отмены льготной ипотеки, что в 1,5 раза быстрее, а в готовых домах этот срок уменьшился в 3 раза. Инвесторы проявляют готовность снизить цены для быстрой продажи и рассмотрения депозита, однако рынок восстановил баланс между покупателями и продавцами. Квартиры от физических лиц в готовых домах продаются в среднем за 3 недели, привлекая интерес за счет возможности получить кредит под проценты 12-14%, что ниже текущих рыночных ставок. В различных районах Москвы и Подмосковья цены на жилье имеют свои колебания, при этом спрос на новостройки остается стабильным.

Процентная ставка по ипотеке в ВТБ с 25 сентября увеличится на 1,5 процентных пункта и достигнет 22%.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам увеличилась выше 21% годовых по 20 ведущим банкам, впервые с начала 2020 года. Банки продолжают ухудшать условия для заемщиков, увеличивая требования к первоначальному взносу и снижая скидки на ипотеку.

Власти обсуждают возможность предоставить IT-специалистам, работающим в московских компаниях, но живущим в регионах, льготную IT-ипотеку. Однако, по информации Минфина, возврата данной опции для москвичей не планируется.

Согласно данным Минфина РФ, средства на программу семейной ипотеки в российских банках будут полностью исчерпаны к ноябрю 2024 года.

Средняя взвешенная ставка по ипотечным программам в России поднялась выше 21%, установив самый высокий уровень с начала 2020 года. Это рекордный показатель с 2018 года. На первичном рынке ипотеки средняя ставка составляет 21,28% в год, а на вторичном - 21,3% в год. Это значительное увеличение по сравнению с прошлым годом, когда ставки были на 7 процентных пунктов ниже 14,21% и 14,45% соответственно .

Минфин сообщил, что лимиты на семейную ипотеку будут исчерпаны к ноябрю. Банки имеют доступ к 427 миллиардам рублей для выдачи ипотечных кредитов, но эти средства в основном сконцентрированы у небольших игроков. Ведущие участники рынка на прошлой неделе прекратили принимать заявки или ужесточили условия для заемщиков. После перераспределения лимитов кредитные организации, вероятно, продолжат устанавливать жесткие условия для заемщиков, боясь быстрого израсходования оставшихся средств.

Москва стала лидером по объему запуска жилых проектов в России, причем более 60% из них относятся к сегменту высокобюджетного жилья. Согласно главе аналитиков компании ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, эти проекты пользуются стабильным спросом даже без льготной ипотеки. Жилье премиум-класса включает в себя передовые архитектурные и технические решения. Например, в четвёртом квартале жилого комплекса «Событие» от компании Донстрой в районе Раменки установлен новый «парящий» мост. Он расположен на высоте 170,59 метра над землей и уже дважды удостоен звания самого высокого пешеходного моста в стране по версии экспертов INTERRECORD и Реестра рекордов России. Девелопер планирует построить еще два подобных моста на разных уровнях комплекса, оборудовав их беговыми дорожками, лаунж-зонами и коворкингами, чтобы создать уникальные пространства для жильцов.