nedvizhka_spbmsk

10% россиян запланировали покупку недвижимости на 2025 год Люди рассказали о финансовых целях на 2025 год. Согласно опросу, проведённому специалистами «Ренессанс Страхования», финансовые цели есть у 44% опрошенных. Почти четверть тех, кто поставил себе финансовые цели на следующий год, хотят съездить в отпуск: об этом заявили 24% респондентов. Около 22% россиян собираются сделать ремонт. Около 15% намерены вложить деньги в образование, а 13% хотят купить новый автомобиль. Согласно результатам исследования, купить недвижимость в 2025 году планируют 10% россиян. Люди также поделились своими финансовыми пожеланиями на 2025 год. Большинство опрошенных, 43%, хотели бы в следующем году закрыть ипотеку или другие кредиты. Около 38% опрошенных мечтают отказаться от импульсивных покупок. Более четверти респондентов, 26%, хотели бы увеличить доход, 18% желают сменить работу, а 15% хотят сформировать источник пассивного дохода.

Процедуру взыскания долгов за ЖКУ упростят Законопроект, позволяющий взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги без обращения в суд, одобрен Госдумой в первом чтении. Для взыскания долга потребуется исполнительная надпись нотариуса. Будет создан правовой механизм внесудебного взыскания задолженности по оплате ЖКУ с использованием исполнительной надписи нотариуса. Это специальная отметка нотариуса на договоре, позволяющая кредитору принудительно взыскать долг без обращения в суд. Взыскатель должен будет предоставить нотариусу расчёт задолженности и указать реквизиты счета, а также договор и заявление, подтверждающее, между взыскателем и должником нет судебного спора. Нотариус сам получит сведения о должнике из государственных реестров. Специалист также уведомит должника о требовании взыскателя, указав сумму долга, неустойку, срок для добровольного исполнения обязательства, реквизиты для оплаты. Появление института исполнительной надписи нотариуса для взыскания долгов за ЖКУ поможет повысить платёжную дисциплину в сфере ЖКХ и снизить нагрузку на судебную систему, говорится в пояснительной записке к документу.

Минфин утвердил лимиты по семейной ипотеке на 2025 год Сумму лимитов по семейной ипотеке на 2025 год увеличили с 6,25 трлн до 8,65 трлн рублей. Минфин утвердил новую редакцию решения о порядке предоставления субсидий «Дом.РФ» в рамках реализации льготной семейной ипотеки. В ведомстве заявили, что это позволит не допустить приостановки программы из-за очередного исчерпания лимитов. Новая редакция документа также предусматривает внедрение более гибкого механизма распределения средств между банками. Кредитные организации будут выбирать лимиты равномерно из общей суммы. Благодаря этому люди смогут в любой момент обратиться в банк за льготным кредитом. Ситуация, когда лимиты заканчиваются у отдельных банков, будет исключена. Лимит по ипотеке — общий объем жилищных кредитов, который банки могут выдать в рамках льготной программы. Сейчас лимит по семейной ипотеке лимит распределяется на основе заявок, поданных банками.

В ноябре 72% тех, кто хотел оформить ипотеку на новостройки, получили отказ После отмены массовой льготной ипотечной программы доля отказов по ипотеке на новостройки заметно выросла, сообщили «РБК-Недвижимости» в Национальном бюро кредитных историй. Доля отказов была высокой уже в июне — тогда она составляла 59%. В ноябре доля отказов по ипотеке на первичное жильё достигла 72%. По данным НКБИ, чаще всего банки отказывали желающим оформить ипотеку в октябре. В этом месяце доля отказов стала максимальной — она достигла 77%. Реже всего банки отказывали потенциальным покупателям новостроек в мае. Тогда доля отказов была минимальной — 49%. В НБКИ напомнили, что май был предпоследним месяцем действия массовой льготной ипотеки на новостройки. На рынке вторичного жилья с июня складывается противоположная тенденция. Доля отказов в ипотеке на «вторичку» заметно снизилась. В июне, перед завершением льготной ипотеки, доля отказов составила 42%. В ноябре банки отказали только 37% потенциальным заёмщикам. Максимальная доля отказов по ипотеке на вторичное жильё зафиксирована в феврале — 52%.

Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖС Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс, меняющие в некоторых случаях подход к определению минимального срока владения земельным участком. По сравнению с первым чтением никаких принципиальных отличий в документе не появилось. Логика нововведения и все основные детали остались прежними: оно позволяет части владельцев земли заново не ждать несколько лет, чтобы при продаже участка получить право не платить налоги. Новый подход касается тех участков, которые получены в результате объединения нескольких, либо, наоборот, если новый участок образовался в результате раздела исходного на несколько частей. С 2017 года в таких случаях одновременно с регистрацией права на вновь образованные участки прекращаются права на прежние земли, поясняют в коллегии адвокатов «Юков и партнеры». Поэтому сроки владения участками обнуляются и их отсчет начинается заново. Это несправедливо, если собственник остался прежним. По ранее действующему закону ему снова приходилось ждать несколько лет, пока при продаже участка возникнет право не платить НДФЛ. Такое возможно лишь тогда, когда срок владения участком снова достигнет минимально возможного, разрешенного законом. Принятый в Госдуме закон эту проблему снимает.

В России работает 550 тыс. риелторов Объем рынка риелторских услуг в 2024 году оценивается в 410 млрд рублей. Такие данные приводит РИА Недвижимость со ссылкой на исследование Центра доказательной экспертизы Института Гайдара. Более половины рынка риелторских услуг, 54% приходится на частных риелторов, около трети рынка, 34% занимают агентства недвижимости. Оставшаяся часть рынка — это теневой сектор. По данным исследования, большинство риелторов, 74%, имеют высшее образование. Более половины российских риелторов, 60% — это женщины. Средний опыт работы риелтора — 9 лет. Для 90% специалистов по недвижимости риелторская деятельность это основной источник дохода.

В России могут ввести мораторий на банкротство застройщиков Мораторий на банкротство строительных компаний предложил ввести Общественный совет при Минстрое РФ. Планируется, что запрет на признание девелоперов несостоятельными распространится до конца следующего года. Кроме того, в числе антикризисных мер предложены субсидирование процентной ставки по проектному финансированию для девелоперов — чтобы её уровень не превышал 10%, а также отсрочка на введение макропруденциальных лимитов и другие решения.

В Петербурге семьям, в которых появится третий ребёнок, помогут выплатить ипотеку В Санкт-Петербурге планируют ввести новую меру поддержки для семей с детьми. При рождении третьего семьям выплатят до 550 тыс. рублей на погашение ипотеки. Городские власти рассчитывают, что это будет мотивировать граждан заводить детей. Документ опубликован на сайте Смольного. Получить выплату смогут семьи, проживающие в Петербурге, в которых после 1 января 2025 года будет рождён третий или последующий ребёнок. Деньги можно будет направить на полное или частичное погашение жилищного кредита. В документе уточняется, что семьи смогут получить субсидию только один раз. Ипотечный договор должен быть заключён до конца июня 2027 года. Поддержка распространяется только на семьи, которые приобретают в ипотеку жилье в Санкт-Петербурге. На субсидию не смогут рассчитывать лица без российского гражданства и те, кто лишён родительских прав.

Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко вырос На рынке новостроек Московского региона в ноябре было зарегистрировано 11 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это на 14% больше, чем в октябре. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция. Похожее повышение продаж фиксируют аналитики платформы bnMAPpro. По их оценкам, в лотах продажи увеличились на 15,4%, а в квадратных метрах — на 14%.

Рынку посуточной аренды предрекают бурный рост Рынок посуточной аренды жилья за шесть лет вырастет почти в четыре раза — с 333 млрд рублей по итогам прошлого года до 1,2 трлн рублей в 2030 году. Об этом сообщает РБК со ссылкой на результаты исследования, которое провели специалисты Центра стратегических разработок ЦСР .