Госдума рассматривает законопроекты о снижении сроков владения недвижимостью и уточнении налогообложения

В СМИ активно обсуждается возможное снижение предельных сроков владения недвижимостью, доходы от продажи которой освобождаются от налогообложения, что позволит поддержать вторичный рынок жилья в России, как считают риелторы. Депутаты Госдумы от одной из забытых партий громко шумят о том, что вносят в парламент законопроект, предусматривающий снижение с пяти до трех лет срок владения недвижимым имуществом, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от его продажи, и с трех лет до года - если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения. Сроки владения недвижимостью, доходы от продажи которой освобождаются от налогов, были повышены в России с трех до пяти лет с 2016 года. Возможно, уплата НДФЛ с продажи недвижимости является весомой финансовой потерей для ее собственников, которые хотели бы заработать на оборачиваемости. По данным президента Гильдии риелторов Москвы, только в столичном регионе до 10% владельцев квартир откладывают их продажу из-за нежелания платить налог. Но это в столичном регионе, там проблемы несколько другие. Наш опыт и статистика показывают, что для большинства частных продавцов проблема пяти лет владения не такая и проблема – люди продают квартиры и покупают новые чуть реже, чем раз в пять лет.

Новые условия обнуления НДФЛ при продаже участка При продаже недвижимости человек не должен платить НДФЛ, если владел ей не менее пяти лет, а в некоторых случаях — при дарении, наследовании, приватизации и так далее — не менее трёх. Отсчёт идёт с момента государственной регистрации прав на недвижимость. Такая же льгота положена владельцам земельных участков, образованных после раздела или перераспределения в связи с изъятием для госнужд. При этом отсчёт идёт не с момента раздела или перераспределения — в пятилетний период включают и предыдущий период владения этим же человеком исходным участком. Сегодня принят наш закон, который распространит эту возможность на участки, предназначенные для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей или ведения садоводства и огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела, объединения или перераспределения исходных земельных участков. Срок владения исходными участками тоже будет учитываться при расчёте НДФЛ. Если продаётся земельный участок, собранный из нескольких, срок владения отсчитывается с момента приобретения последнего. Впрочем, если таких «кусочков» больше двух, новые положения действовать не будут — чтобы предотвратить злоупотребление льготой по НДФЛ.

Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖС Приняты поправки в Налоговый кодекс, которые изменяют расчет минимального срока владения земельными участками. Закон устраняет проблему обнуления сроков владения при объединении или разделе участков: при объединении участков срок владения будет рассчитываться с даты получения в собственность последнего из них; при разделе участка правило действует только для случаев, если образовалось не более двух новых участков. Ограничения: новые правила применяются только к участкам для ИЖС, садоводства, огородничества, гаражей или ЛПХ; они касаются только земель, используемых для личных целей, но не для бизнеса. Закон избавляет владельцев земли от необходимости ждать несколько лет для освобождения от НДФЛ при продаже участков. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

СФ одобрил закон об особенностях обнуления НДФЛ при продаже земельных участков. Речь идет об уточнении особенностей освобождения от обложения НДФЛ продажи объектов недвижимого имущества

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

В Госдуму в 3-м окончательном чтении одобрен законопроект, уточняющий в Налоговом кодексе порядок взимания налогов при продаже земельного участка, образованного на месте другого участка, которым ранее владел собственник. Законопроект № 730818-8 вносит изменения в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ. Изменения уточняют и упорядочивают действующий порядок. Сейчас при продаже участка владелец освобождается от уплаты налогов, если он был собственником данного объекта меньше минимального предельного срока. Однако порядок исчисления такого срока отсутствует, следовательно, собственник все равно платит налог, если участок — предмет сделки был образован на месте другого, находившегося в собственности у того же лица. Будет: Законопроект предполагает, что на участок, предназначенный для индивидуального строительства, размещения гаража или садоводства и образованный в результате раздела или объединения, распространяется срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков. Если участок образован путем объединения земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность бессрочное пользование, наследуемое владение последнего из исходных участков. Вышеуказанное имеет силу, если количество вновь образованных земельных участков не превышает двух. Кстати, что не так давно был утвержден большой закон с изменениями в Налоговый кодекс, в т.ч. там в статью 217.1 были внесены изменения касательно уточнения срока владения жилым помещением долями в нем в случае его разделения/выделения/объединения. Теперь уточняется вопрос срока владения по земле. Если закон будет принят, он вступит в силу с 01.01.2025. #законопроекты #ипотека #земля

Закон об отмене НДФЛ принят Госдума окончательно приняла законопроект, позволяющий учитывать суммарный срок владения земельным участком при продаже его части для отмены НДФЛ. Закон касается участков для ИЖС и других целей. С 1 января 2025 г система расчёта НДФЛ изменится: при продаже недвижимости, владелец освобождается от налога, если срок владения составляет 5 лет для наследованных или подаренных участков — 3 года . Срок владения разделённого надела будет включаться в общий срок владения первоначальным участком, что позволит продавать новые выделенные участки без уплаты НДФЛ, если общий срок достиг 5 лет. Новые правила распространяются на участки, образованные из разных исходных участков, включая те, которые предназначены для личного подсобного хозяйства и садоводства. #ижс #налогназемлю ИЖС в России