nedvizhka_spbmsk

Путин попросил ускориться с предложениями по развитию льготной ипотеки Президент России Владимир Путин попросил вице-премьера Марата Хуснуллина как можно скорее представить предложения по поводу льготной ипотеки. Об этом сообщают РИА Новости. Зампредседателя правительства страны подчеркнул, что вопрос прорабатывается совместно с Минфином и банками. Предложения, по его словам, связаны с поддержкой и граждан, и застройщиков. «Думаю, в первую очередь причина спешки — это необходимость поддержки строительной отрасли, на которой завязано много сопутствующих сфер, производств, рабочих мест и так далее. Строительный сектор имеет большое значение в экономике страны, поэтому делается всё возможное для его поддержки», — пояснила эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.

В городах-миллионниках всё реже продают квартиры с отделкой В 2024 году в 10 городах-миллионниках снизилось предложение новостроек с отделкой. Аналитики премии Urban изучили предложение такого жилья в 16 российских городах-миллионниках. В Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Казани и Нижнем Новгороде доля первичного жилья с отделкой не изменилась, выяснили эксперты. По данным исследования, доля квартир с отделкой от застройщиков резко снизилась в Самаре, Воронеже, Волгограде, Челябинске, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Красноярске, Уфе и Омске. В период кризиса застройщики, работающие в регионах с низкой маржинальностью строительства, оказались в уязвимом положении. Компании могут снизить себестоимость лотов, сэкономив на отделке 3-6%, объяснила гендиректор и учредитель премии Urban Ольга Хасанова. Она добавила, что в указанных городах цена «квадрата» сейчас находится на пределе покупательской способности.

«Резко подешевевшие квартиры обрушат банковский сектор»: эксперт сказал, что ждёт рынок жилья в 2025 году «Если текущие тренды сохранятся, то рынок недвижимости продолжит плавное торможение в ожидании лучших времен. Ожидать массового падения цен на жилье не приходится — это не выгодно ни застройщикам, ни банкам, поскольку резко подешевевшие квартиры сразу обрушат банковский сектор из-за огромного количества ипотек, выданных в предыдущие годы», — объяснил эксперт.

В Москве в прошлом году провели капремонт фасадов 900 многоквартирных домов Специалисты Комплекса городского хозяйства в прошлом году провели капитальный ремонт около 900 фасадов многоквартирных домов. Об этом сообщил заместитель мэра в правительстве Москвы Петр Бирюков.

Как вырастут тарифы за коммунальные услуги в 2025 году Тарифы на большинство указанных в ежемесячной платежке жилищно-коммунальных услуг в 2025 году увеличатся с 1 июля. Это касается, например, тарифов на электричество, воду, отопление, вывоз мусора и пр. Предельный размер их суммарного роста в том или ином регионе определяет правительство России с помощью специального индекса. На следующий год по стране в целом величина этого индекса находится в диапазоне 8,6–21,1% по сравнению с нынешними тарифами. Кроме того, большинству регионов при необходимости позволяется выйти за пределы этих значений на 2,1–5%. Конкретные тарифы в денежном выражении определяет сам регион — они могут быть и меньше предельно разрешенного индекса роста.

Что будет с ценами на недвижимость в 2025 году Опрошенные URA.RU эксперты сошлись во мнении, что резких изменений цен на недвижимость, что на первичном, что на вторичном рынке ждать не стоит. «Принципиально мы каких-то резких скачков цен не ожидаем ни на первичном, ни на вторичном рынке», — рассказал URA.RU руководитель пресс-службы федеральной компании «Этажи» Иван Камельских. При этом часть экспертов считает, что в течение 2025 года цены на недвижимость незначительно увеличатся либо останутся на том же уровне, а кто-то, напротив , допускает их снижение и отмечает, что предпосылки для этого уже есть.

Ипотека не станет доступной раньше 2026 года 2024 год на рынке жилой первичной недвижимости отметился двумя ключевыми трендами — недоступной ипотекой и ростом цен на фоне сниженного спроса, — говорит управляющий партнер Delta estate Елена Земцова. — За 2024 год цены по разным сегментам выросли от 10 до 27%. Сегодня цены на новостройки зависят уже не столько от реального спроса, сколько от себестоимости строительства. Средняя ставка по ипотеке на стандартных условиях к концу года по топ-10 банков России дошла до 28%. Для абсолютного большинства заемщиков текущие базовые ставки являются неподъемными, этот пласт людей уже давно ушел с рынка в ожидании лучших условий по ипотеке. Естественно, люди продолжают брать ипотеку, но изменились их стратегии. Сейчас стараются всё же большую часть суммы покрыть реальными деньгами, а ипотеку оформлять на небольшие суммы до 3 миллионов рублей. В таком случае платежи еще более-менее приемлемые. И при этом заемщики не готовы растягивать выплаты на 20–30 лет, а стремятся всеми силами закрыть кредит досрочно. Но ранее 2026 года ожидать смягчения условий по ипотеке, думаю, не стоит.

В «Дом.РФ» прогнозируют сокращение новых жилых проектов в 2025 году В 2025 году объём новых проектов жилищного строительства значительно сократится, прогнозируют аналитики «Дом.РФ». По оценке госкомпании, объём новых проектов по сравнению с 2024 годом сократится на 27−38%, с 48 до 30−35 млн «квадратов». Аналитики отмечают, что у застройщиков сформирован задел по продажам, который позволит им гарантированно завершить проекты, ввод которых запланирован на 2025 год. Однако из-за слабого спроса на жильё девелоперы сократят запуск новостроек. В результате с 2027 года ввод жилья в эксплуатацию может упасть. Согласно прогнозу госкомпании, в следующем году спрос на жильё будет низким. Это связано с высокими ставками по ипотечным кредитам. По оценке «Дом.РФ», средняя ключевая ставка в 2025 году составит 20%. Номинальные цены на первичное жильё будут расти на уровне инфляции, при этом в реальном выражении цены почти не изменятся.

Названы районы Москвы с самыми доступными новостройками Район Крюково занял в ноябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя цена предложения 1 кв. м в этом районе составила 223,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». На второй позиции по доступности новостроек оказался район Ховрино, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 230,3 тыс. руб. Третье место занял район Некрасовка со средней ценой 1 кв. м на первичном рынке 243,3 тыс. руб. В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на рынке новостроек также вошли Молжаниновский 243,5 тыс. руб. и Бибирево 243,6 тыс. руб. .

Первый взнос по ипотеке на однушку в мегаполисах достиг почти 80% Чтобы в конце декабря 2024 года жителям мегаполисов и их окрестностей купить в кредит в новостройке хотя бы однокомнатную квартиру, сначала придется накопить от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья, подсчитала «РБК-Недвижимость». Иначе при нынешних заоблачно высоких ставках, текущем уровне зарплат и цен на первичное жилье в ипотечном кредите банки откажут.