nedvizhka_spbmsk

Темп роста ипотечного портфеля замедлился почти втрое В 2024 году российские банки нарастили совокупный ипотечный портфель до 20,1 трлн рублей, следует из отчёта, подготовленного Банком России. Портфель жилищных кредитов увеличился почти на 1,9 трлн рублей или на 10,4%. В 2023 где ипотечный портфель банков вырос на 29,5% или на 4,1 трлн рублей. В 2022 году рост составил 17%, тогда ипотечный портфель российских банков увеличился более чем на 2 трлн млрд рублей. В 2024 году темп роста совокупного ипотечного портфеля сократился в 2,8 раза относительно 2023 года.

Заявки на ипотеку стали чаще подавать люди с низкой кредитоспособностью сего у 10% потенциальных ипотечных заёмщиков высокий кредитный рейтинг. Граждане с низкой кредитоспособностью стали чаще пытаться оформить ипотеку, рассказали аналитики портала «Банки.ру». Эксперты изучили параметры ипотечных заявок в 2024 году. Аналитики использовали для оценки кредитоспособности шкалу НБКИ: — персональный кредитный рейтинг от 1 до 632 баллов говорит о низкой кредитоспособности; — кредитный рейтинг от 633 до 860 баллов свидетельствует о средней кредитоспособности; — кредитный рейтинг от 861 до 978 баллов — это высокая кредитоспособность; — кредитный рейтинг от 979–999 баллов — это очень высокая кредитоспособность. Доля лиц с низкой кредитоспособностью среди потенциальных ипотечных заёмщиков выросла до 63%. Годом ранее она составляла 59%.

Выдача семейной ипотеки резко ускорилась В январе 2025 года по программе семейной ипотеки банки выдали около 12 тыс. кредитов на 71 млрд рублей. По сравнению с аналогичными показателями за прошлый год это на 33% меньше в количественном выражении и на 27% меньше в денежном эквиваленте, говорится в аналитическом отчёте государственной компании Дом.РФ. При этом на последней неделе января выдача кредитов по субсидируемой программе резко выросла — на 38% в сравнении с предыдущей неделей. «С учётом увеличения числа одобренных заявок за тот же период — +33% за последнюю неделю — рост продолжится», — спрогнозировали в госкомпании.

Закон о собираемости взносов на капремонт подписан президентом Закон о повышении порога собираемости взносов на капитальный ремонт уже подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Документ регулирует собираемость взносов за капремонт в многоквартирных домах, где фонд формируется на специальных счетах. Закон опубликован на портале нормативных правовых актов. В ст. 173 Жилищного кодекса внесут поправки. Собираемость взносов на спецсчёте должна составлять не менее 60%. Ранее порог собираемости взносов на капитальный ремонт был ниже — 50%. Если сумма на счёте ниже этого показателя, средства переведут на счёт регионального оператора капремонта.

Срок продажи вторички в России увеличился как минимум на четверть В России средний срок продажи на вторичном рынке жилья вырос на 25–35%. Об этом сообщают Известия со ссылкой на экспертов рынка недвижимости. Как уточнили в Российской гильдии риелторов, готовые квартиры в настоящее время продаются за четыре-пять месяцев, а в некоторых регионах период их реализации достигает полугода. По словам президента РГР Артемия Шурыгина, больше всего срок продажи увеличился в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре.

Досрочное погашение ипотеки стало невыгодным Из-за широкого распространения льготных ипотечных программ россиянам стало невыгодно гасить ипотеку раньше срока. Об этом сообщает Российская газета со ссылкой на директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова. «Ипотека поменяла структуру срочности. Если раньше она выплачивалась за 7–8 лет, то сейчас кредиты — особенно по льготным условиям — будут гаситься 25–30 лет», — заявил Александр Данилов. Руководитель по продажам доходных проектов Becar Asset Management Яна Лепёшина в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подтвердила, что сейчас досрочно гасить ипотеку невыгодно.

Объём неплатежей по ипотеке вырос в 1,5 раза Люди, покупающие строящееся жильё в ипотеку, столкнулись с трудностями в обслуживании кредитов, рассказали аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант». За 11 месяцев 2024 года объём просроченной ипотеки на новостройки вырос в 1,57 раза, следует из открытых данных Центробанка. На протяжении всего 2023 года темпы прироста просроченной задолженности по ипотеке не превышали 0,18%. Объём просроченной ипотеки увеличился на 3,2 млрд рублей, до 8,8 млрд. Одна из причин роста неплатежей в том, что банки повысили ставки некоторым заёмщикам до рыночного уровня. Это связано с тем, что заёмщики перестали подходить под условия некоторых льготных ипотечных программ.

ЦБ хочет отключить нестандартную ипотеку от льготных программ В Центробанке планируют не допускать кредиты на жильё к выдачам по госпрограммам, если они не соответствуют параметрам стандартной ипотеки. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на главу департамента банковского регулирования Банка России Александра Данилова. «Стандартная ипотека — это некая хорошая практика, где всё понятно, где нет никаких подводных камней», — пояснил Александр Данилов. По его словам, требования к ссудам на жильё помогут противодействовать недобросовестным практикам на рынке. Также он добавил, что инициатива будет дополнительно обсуждаться с Минфином.

Выдача льготной ипотеки в январе упала почти втрое По итогам второго полугодия 2024 года выдачи льготной ипотеки с господдержкой сократились в 1,5 раза по сравнению с первым полугодием За первые три недели января выдача жилищных кредитов по льготным программам упала в 2,7 раза, говорится в отчёте Центробанка. Было выдано таких кредитов на сумму 44 млрд рублей, это почти втрое меньше, чем за такой же период декабря. Тогда банки выдали льготной ипотеки на сумму 118 млрд рублей. В январе 2025 года объём выдачи ипотеки по льготным программам снизится. Такое снижение характерно для начала года, отмечают аналитики.

Налоговый вычет на покупку жилья предложили увеличить Налоговый вычет на покупку недвижимости нужно увеличить, считают в Национальном объединении строителей. Минстрой поддерживает эту инициативу, заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Глава объединения подчеркнул, что сумма для расчёта налогового вычета на покупку недвижимости не индексировалась уже несколько лет. Сейчас она составляет 2 млн рублей. При этом размер кредита по семейной ипотеке вне столичных регионов значительно выше — 6 млн рублей.