nedvizhka_spbmsk

В Москве растёт количество сделок на вторичном рынке В Москве в I квартале количество сделок с вторичной недвижимостью увеличилось на 12,5%. Об этом рассказал руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов. За период с января по март в столице было оформлено 33 909 сделок с жилой недвижимостью. За аналогичный период 2024 года было заключено 30 155 таких сделок. За год количество переходов прав по договорам купли-продажи и мены жилья выросло на 12,5%. По сравнению с таким же периодом 2023 года рост составил 2,3%.

Максимальный размер кредита по семейной ипотеке могут увеличить Федеральные власти рассматривают предложение по увеличению максимального размера кредита по семейной ипотеке. Об этом в интервью «Известиям» рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. «Сегодня государство субсидирует в основном по России кредит на 6 млн рублей, а в четырёх крупных регионах — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 12 млн. Но во многих регионах уже и кредита 6 млн не хватает. То есть квартиры уже стали стоить дороже, чем 6 млн, и люди просят увеличить этот лимит», — рассказал Марат Хуснуллин.

Доход, который нужен для одобрения ипотеки на новостройку в Москве, снизился В Москве минимальный доход, который нужен для одобрения рыночной ипотеки, в апреле 2025 года немного снизился, подсчитали эксперты bnMAP.pro для «РБК-Недвижимости». Чтобы купить в ипотеку квартиру в типовой новостройке в старых границах столицы, потребуется доход около 430 тыс. рублей в месяц. Требования к ежемесячному доходу уменьшились почти на 30 тыс. рублей, но они все ещё серьёзно превышают реальные зарплаты в столице.

Мутко призвал не допустить роста цен при восстановлении спроса на жильё При восстановлении активности на жилищном рынке важно не допустить роста цен и дефицита предложения, заявил глава госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.

Требования к компаниям, обслуживающим лифты, ужесточат Правила содержания лифтов в многоквартирных домах собираются изменить. Госдума одобрила законопроект в первом чтении. Согласно поправкам, не все компании получат доступ к техническому обслуживанию лифтов. Ожидается, что благодаря новым правилам число снизится несчастных случаев. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса, лифты относятся к общедолевой собственности всех владельцев квартир, напомнили авторы законопроекта. Сейчас действуют правила содержания лифтов, но нередко обслуживанием лифтового оборудования занимаются компании, не обладающие достаточной квалификацией, говорится в пояснительной записке к документу. Это приводит к аварийным ситуациям. По данным Ростехнадзора и Национального лифтового союза, за 5 лет было зафиксировано более 330 несчастных случаев с лифтами, более половины из которых привели к тяжёлым травмам или гибели людей. Ещё одна проблема — длительное ожидание лифта. К примеру, в 50-этажной московской новостройке жильцам приходится ждать лифт 40 минут, так как из восьми лифтов работают только три. Похожие ситуации есть и в других городах, в частности, с такой проблемой столкнулись жители 19-этажного дома в Казани. Согласно законопроекту, компании, обслуживающие лифты в многоквартирных домах, должны быть включены в реестр специализированных лифтовых организаций. Включение в реестр даст компании право заниматься техническим обслуживанием лифтов и лифтовых шахт. Управляющая компания дома должна будет заключить договор со специализированной лифтовой организацией. В Москве могут быть введены особые правила, уточнили авторы инициативы.

Сроки продажи вторичного жилья растут по всей стране Срок экспозиции готового жилья по итогам I квартала текущего года увеличился на 4%, до 110 дней. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка» со ссылкой на данные аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость». Сильнее всего срок продажи вторички вырос в Волгограде +6% к IV кварталу 2024 года, до 137 дней , Новосибирске +13%, до 131 дня , Краснодаре +5%, до 123 дней , Красноярске +8%, до 122 дней и Воронеже +16%, до 122 дней .

Ипотека исчерпала себя, заявили в Госдуме Ипотека больше не эффективна в качестве способа улучшения жилищных условий. Этот инструмент исчерпал себя, заявила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Всероссийского жилищного конгресса. По её мнению, новым механизмом, который поможет обеспечить граждан жилплощадью, может стать строительство кооперативных домов и развитие наёмного жилья.

В Москве вдвое выросло число квартир стоимостью от 1 млрд рублей В столице сейчас продаётся 145 квартир по цене от 1 млрд рублей, сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики крупных агентств элитной недвижимости. Это эксклюзивные просторные пентхаусы и виллы с уникальными видами. Число лотов подсчитано с учётом закрытых продаж. По данным копании NF Group, в столичных новостройках число квартир по цене от 1 млрд рублей в открытой продаже за год выросло почти в два раза. С учётом закрытых продаж количество таких лотов увеличилось на 40%. Предложение растёт из-за выхода новых дорогих проектов и общего роста цен. По итогам первого квартала 2025 года на рынке элитных новостроек в открытую продажу вышло 93 лота по цене от 1 млрд рублей. Это почти в 1,9 раза больше, чем за такой же период 2024 года. Стоимость самых дорогих лотов достигает 5 млрд рублей. По словам партнёра NF Group Андрея Соловьева, часть лотов реализуется в формате закрытых продаж.

В марте готовые квартиры подешевели только в одном крупном городе По данным исследования, в марте жильё подешевело только в Астрахани. В остальных 49 городах цены на квартиры выросли. Сильнее всего недвижимость подорожала в Курске. Здесь средняя цена «квадрата» за месяц увеличилась на 2,9%, до 99 тыс. рублей. На втором месте — Ижевск, где вторичка подорожала на 2,8%, до 92,1 тыс. рублей за «квадрат». Третью строчку занимает Тольятти, где в марте готовые квартиры стали дороже на 2,6%. Здесь средняя цена «квадрата» достигла 93,7 тыс. рублей. Четвёртое место занимает Тверь с ростом цен на 2,5%, до 96,9 тыс. рублей за «квадрат». Пятую строчку разделили Магнитогорск и Махачкала, где вторичка подорожала на 2,4%. В Магнитогорск средняя цена «квадрата» составила 78,8 тыс. рублей, в Махачкале — 117,2 тыс. рублей.

Просрочка россиян по ипотеке может вырасти до 200 млрд рублей Просроченная задолженность россиян по ипотеке к началу февраля достигла рекордной отметки в 100,6 млрд рублей. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на материалы Центробанка. При этом общий объём жилищных кредитов, напротив, снижается. С начала года показатель снизился на 108 млрд рублей, до 19 трлн рублей.