ibcrealestate

Инвесторы основательно вложились в отели По данным наших аналитиков совокупный объем инвестиций в гостиничную недвижимость России по итогам 2025 года достиг рекордных 60 млрд руб что на 57 превысило показатель 2024 года Несмотря на рост объема вложений в сегмент инвестиционная активность в части покупок готовых объектов остается точечной из за ограниченного предложения На рынке преимущественно обращаются трофейные активы сосредоточенные в крупнейших туристических и деловых центрах России Москве Санкт Петербурге и Краснодарском крае

Недвижимость Москвы по прежнему привлекает По данным наших аналитиков совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам 2025 года достиг 715 млрд руб и на 14 превысил показатель 2023 года 625 млрд руб Наибольший объем вложений в недвижимость Московского региона в 2025 году пришелся на сегменты офисной 41 в общем объеме инвестиций жилой 22 и складской 21 недвижимости

Санкт Петербург прирастает сервисными офисами По данным наших аналитиков по итогам 2025 года совокупный объем рынка сервисных офисов в Санкт Петербурге достиг 73 тыс кв м или 12 тыс рабочих мест За год в городе было открыто 4 сервисные площадки суммарной площадью 3 3 тыс кв м или 0 4 тыс рабочих мест Больше всего открытий пришлось на районы с умеренно высоким уровнем деловой активности 70 площадей от общего объема открытий за 2025 год пришлось на Центральный субрынок

Жилые застройщики Санкт Петербурга расширяют свои горизонты По данным наших аналитиков совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт Петербурга по итогам 2025 года составил 102 млрд руб Несмотря на снижение результата практически вдвое по сравнению с 2024 годом рынок остается заметно активнее периода с 2016 по 2021 гг Исторически основной объем инвестиций приходился на жилую недвижимость однако в 2025 году лидерство сместилось в сторону коммерческого сегмента Из общего объема вложений 82 млрд руб пришлось именно на коммерческий сегмент Данный разворот обусловлен высоким уровнем кредитных ставок который сдерживает транзакционную активность девелоперов по приобретению участков под жилое строительство На фоне завершения программы льготной ипотеки жилые застройщики все чаще обращают внимание на площадки под девелопмент коммерческой недвижимости

Инвестиции в недвижимость России вошли в баланс По данным наших аналитиков совокупный объем инвестиций в недвижимость России в 2025 году сократился на 29 и составил 935 млрд руб но оказался сопоставим с результатом 2023 года и более чем в 3 раза превысил среднегодовые значения 2016 2021 гг По структуре вложений в недвижимость лидирует сегмент офисной недвижимости 33 вложений на второй позиции складская недвижимость 24 далее жилой сегмент 20 По итогам 2026 года мы прогнозируем что совокупный объем вложений в недвижимость России может составить около 600 650 млрд руб

Рост номерного фонда гостиниц России способствует повышению доступности внутреннего туризма для россиян В России на этапе планирования и строительства находятся более 180 тыс номеров реализация 78 тыс из которых стала возможна благодаря льготному кредитованию по Постановлению 141 В то же время по итогам 2025 года будет зафиксирован рекордный показатель по количеству размещенных лиц в коллективных средствах размещения более 85 млн чел Активный девелопмент новых объектов позволит замедлить рост тарифов на проживание и повысит конкуренцию между гостиницами что в долгосрочной перспективе приведет к повышению уровня сервиса и росту доступности туризма для населения

Инвестиции не сдаются По данным наших аналитиков совокупный объем инвестиций в недвижимые активы России по итогам 2025 года может достигнуть 850 млрд руб Несмотря на снижение объема инвестиционных вложений относительно двух предыдущих лет в динамике последнего десятилетия 2025 год вошел по инвестиционной активности в ТОП 3 Ключевые тенденции которые преобладали в этом году рост приобретений объектов в состав ЗПИФ увеличение доли сделок купли продажи через торги завершение процесса выхода иностранных собственников из российских активов

Где и зачем в России строят новые гостиницы В 2026 году в России появится около 10 тысяч новых гостиничных номеров и это рекордный показатель за последние 10 лет Основная строительная активность смещается в туристические регионы Краснодарский край Санкт Петербург Тверскую область а также Северный Кавказ Алтай и Дальний Восток О причинах активного роста гостиничного рынка влиянии господдержки изменении туристического спроса и самых эффективных форматах размещения рассказывает Екатерина Ногай руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate в эфире Сегодня на НТВ B фокусе экономика курортных отелей развитие внутреннего и въездного туризма a также новые сервисные и инфраструктурные решения в гостиничном секторе Смотреть выпуск на YouTube Дзен

Инвестиции в недвижимость Санкт Петербурга демонстрируют спад По данным наших аналитиков совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт Петербурга в 2025 году по предварительным итогам составит 100 млрд руб Несмотря на снижение более чем вдвое по сравнению с рекордными показателями двух предыдущих лет рынок остается заметно активнее докризисных периодов прогнозируемый объем этого года более чем на 65 превышает средний уровень 2016 2021 гг 60 млрд руб В 2025 году в структуре сделок лидируют торговая недвижимость 27 жилье 26 и складской сегмент 14 Доли гостиничного и офисного сегментов составляют по 13 каждая МФК 7

Россия прирастает номерным фондом В 2025 году в России введут около 8 5 тыс новых гостиничных номеров что является рекордным значением с 2018 года Около 30 нового строительства пришлось на Краснодарский край Подробнее о регионах лидерах по объему ввода номеров в 2025 году рассказала в эфире Радио РБК Валерия Шураева руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate