zastroirf

Эксперты полагают, что цены на гостиничные услуги и краткосрочную аренду в Москве будут плавно расти, как минимум до 2028 года. В нашей стране нарастает тенденция внутреннего туризма, и все больше людей выбирают столицу для своих поездок. Однако, в ближайшие три года не предвидится серьёзного увеличения числа гостиниц, поскольку массовое открытие новых заведений запланировано лишь на 2028 год. Это означает, что рост интереса туристов будет происходить на фоне относительно стабильного предложения, что, в свою очередь, будет способствовать дальнейшему повышению цен.

В 2024 году в Московской области строительные компании осуществили переселение жителей из 14 административных округов. Общая площадь ветхих помещений, которые подлежали сносу, составила 31 тысячу квадратных метров. Лидером по объему очищенной площади стали Люберцы, где было снесено 12,6 тыс. м². Второе место заняли Мытищи с 6,3 тыс. м², а третью строчку занимает Одинцовский муниципальный округ, который освободил 2,7 тыс. м². Благодаря данной программе переселения более тысячи человек смогли покинуть небезопасные и устаревшие здания и переехать в новые современные квартиры с необходимыми условиями для комфортной жизни.

Согласно мнению специалистов компании Цифра Брокер, вероятнее всего, в феврале Центральный банк Российской Федерации оставит процентную ставку неизменной на уровне 21%.

В Москве студенты, как правило, тратят примерно 50 тысяч рублей в месяц на съем однокомнатной квартиры. Что касается двухкомнатных квартир, то их аренда обойдется около 70,3 тысячи рублей. Обычно студенты, которые работают параллельно с учёбой, выбирают более экономичные варианты жилья, в отличие от тех, кто полностью посвящает себя учебе.

Согласно информации Росреестра, в Москве наблюдается заметное уменьшение количества ипотечных сделок при приобретении недвижимости: в прошлом году этот показатель снизился на 11%. Эта тенденция сохраняется, даже несмотря на активность на рынке в первой половине года, когда была внедрена крупномасштабная программа субсидирования кредитов. Также следует отметить, что в декабре прошлого года объем ипотечных сделок увеличился на 16% по сравнению с декабрем 2022 года.

По словам Олега Репченко, главы IRN.RU, московский рынок недвижимости в 2024 году не столкнулся с резким падением, а скорее «успокоился». Эти выводы подтверждаются данными Росреестра: рынок избавился от перенапряжения, накопившегося в прошлые годы. В отличие от активного 2023 года, количество сделок на вторичном рынке сократилось на 16%. Однако в сравнении с 2022 годом этот показатель все еще вырос на 10%. Вторичный рынок продолжает удовлетворять реальные потребности населения, такие как организация свадеб и появление детей. Что касается ипотеки, то обстановка здесь «колебалась»: летом наблюдалось значительное снижение спроса, но к декабрю рынок вновь активизировался — в этом месяце было оформлено 120,8 тысячи сделок, что на 11% меньше, чем в 2023 году, но на 11,5% больше по сравнению с 2022 годом. Репченко отмечает, что даже при высоких процентных ставках покупатели продолжают свои действия, готовые к рискам, в том числе и с использованием субсидируемых ипотечных программ. Ситуация на рынке новостроек также схожа: было подписано 87,1 тысячи контрактов, что на 24,6% меньше, чем в 2023 году, но при этом этот результат лучше, чем в 2022. В конце года наблюдалось некоторое возрождение активности, однако позитивные результаты могут скрывать серьезные проблемы.

В целях предотвращения мошенничества с помощью сговорных браков и установления иностранными гражданами родительских прав с целью получения иммиграционных привилегий, условия для предоставления временного убежища и регистрации по месту жительства в России были ужесточены. Как указано в юридических документах, новые нормы стали действовать с 25 января.

За прошедший год количество принятых ипотечных займов снизилось на 70%, а объем уменьшился на 68%. По данным ОКБ, банки выдали в декабре 2024 года 60,74 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 260,22 млрд рублей. В декабре 2023 года количество выданных ипотечных кредитов составило 188,72 тыс., на сумму 855,05 млрд рублей. Всего в 2024 году россияне взяли 1,15 млн ипотечных займов на общую сумму 4,96 трлн рублей. По сравнению с данными за 2023 год уменьшение числа предоставленных кредитов составило 43%, а суммы - 40%. В течение 2023 года было выдано 2,01 млн жилищных кредитов на сумму 8,26 трлн рублей.

Себестоимость материалов для строительства увеличивается, при этом спрос снижается. На территории России цены на отделочные материалы возросли почти на 13% за год. Цены на сухие смеси подскочили на 26%, сантехнику подорожало на 18%, напольные покрытия подешевели на 13%, даже обои стали роскошью с повышением цен на 8%. Лакокрасочные материалы, в свою очередь, немного удивили — их стоимость снизилась на 8%, но это лишь капля в море. Средний чек на строительные товары варьируется от 3 600 до 9 300 рублей в зависимости от информационных систем, при сохраняющемся спаде спроса. Причины данного явления предсказуемы: инфляция, рост транспортных издержек, повышение заработных плат и увеличение цен на сырье. За год железнодорожные тарифы увеличились на 15%, тарифы на автоперевозки — на 20%. Кроме того, базовые материалы, такие как цемент, металл и древесина, подорожали еще сильнее. Уменьшение спроса на строительные материалы связано с уменьшением объемов продаж жилья. В 2024 году число сделок на первичном рынке упало на 20% в Москве и Подмосковье, на 17% в Санкт-Петербурге. Однако это не помешало дальнейшему росту цен: эксперты ожидают повышение стоимости строительных материалов на 5–10% уже к 2025 году. Общая тенденция показывает, что строительство и ремонт становятся все более привилегированными сферами.

Объем выданных автокредитов в четвертом квартале 2024 года в России снизился на 45% и составил 387 миллиардов рублей. Самые крупные суммы автокредитов были выданы в столице - Москве 28,2 миллиарда , Московской области 23,3 миллиарда , Краснодарском крае 18,7 миллиарда , в Санкт-Петербурге 18,2 миллиарда и в Татарстане 18,2 миллиарда .