zastroirf

В 2024 году жители России использовали 268 миллиардов рублей, полученных в рамках программы материнского капитала, для решения своих ипотечных вопросов. Социальный фонд сообщил о том, что поступило 1,6 миллиона заявок от семей, общая сумма которых составила 434 миллиарда рублей. Основные направления использования этих средств следующие: Жилищные нужды – подано 558 тысяч заявок 268 миллиардов ₽ — на погашение ипотечных кредитов 77 миллиардов ₽ — на покупку, ремонт или строительство жилья Поддержка нуждающихся семей – 600 тысяч заявок 58 миллиардов ₽ — на регулярные пособия Образование – 456 тысяч заявок 31 миллиард ₽ — на оплату обучения в школах, вузах и детских садах Одноразовые выплаты – 141 тысяча заявок 550 миллионов ₽ — на выплаты до 10 тысяч ₽ Срок действия программы материнского капитала продлен до 2030 года.

Российское правительство рассматривает предложение Министерства внутренних дел о возможности регистрации граждан по месту жительства в апартаментах, которые в настоящее время классифицируются как нежилые. Об этом сообщают средства массовой информации, ссылаясь на пресс-службу вице-премьера Дмитрия Григоренко. В рамках этого предложения планируется изучить две основные опции: первая — перевод апартаментов в статус жилых помещений, вторая — внесение изменений в действующие правила постоянной регистрации. На данный момент владельцы апартаментов сталкиваются с проблемой невозможности постоянной регистрации и вынуждены уплачивать повышенный налог в размере 0,5% от кадастровой стоимости своих объектов. К тому же, такие объекты часто не обеспечены необходимой социальной инфраструктурой. Сергей Сергеев, директор отдела жилищно-коммунального хозяйства и недвижимости юридической фирмы «Яковлев и Партнеры», полагает, что апартаменты скорее всего останутся вне жилого статуса, а налоговая политика останется без изменений. Эксперт также подчеркивает, что вопрос постоянной регистрации может стать поводом для дальнейших обсуждений и потенциальных реформ.

По данным, размещённым в газете "Коммерсант", компании, занимающиеся строительством коммерческой недвижимости в России, начали активно закупать строительные материалы из Китая. Однако специалисты в данной области подчеркивают, что это не привело к снижению расходов на строительство.

В «Сберегательном банке» отметили, что объем личных накоплений россиян достиг таких размеров, что доходы от депозитов способны полностью покрыть затраты на весь объем незавершенной недвижимости в стране, не затрагивая сами сбережения. К началу 2025 года в банковской системе накопилось 57,5 трлн рублей, из которых 40,4 трлн размещены на срочных депозитах. При процентной ставке в 21% это подразумевает получение около 9 трлн рублей ежегодно в виде дохода. Несмотря на столь значительные цифры, на практике эти средства остаются неиспользованными из-за высокой стоимости кредитов и нехватки скидок от застройщиков. Агентство АКРА сообщает, что отмена льготной ипотеки уже оказала влияние на строительный сектор, хотя заметные изменения можно ожидать не ранее 2027 года. Власти надеются, что граждане начнут использовать свои сбережения для покупки жилья, однако текущая экономическая ситуация вызывает определенные опасения. В то же время в «Сбер» наблюдается рост как доходов, так и расходов, но это в основном касается тех, кто продолжает получать стабильные доходы.

В "старой" Москве схемы рассрочки в сфере новостроек становятся всё более востребованными. Согласно данным компании Ricci, в 2024 году доля таких сделок составит 23% от общего числа сделок, что на 4% больше по сравнению с 2023 годом, а также на 3% выше, чем в 2022 году. Наиболее заметный рост происходит в сегменте элитной недвижимости, где увеличение составило 15% относительно прошлого года и 20% по сравнению с 2022 годом. В других сегментах изменений практически не наблюдается — всего 1-2%. Рассрочка по-прежнему в основном применяется в сегменте дорогостоящего жилья. С учётом текущих тенденций, в 2025 году ожидается дальнейший рост количества подобных сделок, при этом условия останутся достаточно гибкими. Здесь существенную роль играет высокая ключевая ставка, и её снижение в ближайшем будущем не предвидится, отмечает Екатерина Ломтева из Ricci.

По информации, представленной Центральным банком России, сфера строительства имеет возможность адаптироваться к временной stagnation объемов ипотечных кредитов. Набиуллина: "Мы ожидаем, что в 2026 и 2027 годах объем ипотечного кредитования начнет расти более активно, так как инфляция и базовая процентная ставка будут постепенно снижаться. Тем не менее, это порождает определенные сомнения относительно состояния строительной отрасли. С нашей точки зрения, строительная индустрия способна преодолеть нынешние сложности, возникающие в связи с уменьшением объема ипотечного кредитования."

С 1 марта начнёт действовать программа по очистке заброшенных территорий. Собственники земель, которые долгое время использовали свои участки как свалки, могут получить штрафы до 50 тысяч рублей. В случае, если владельцы не займутся благоустройством своих участков в течение трёх лет, они рискуют их потерять. Это может привести как к изъятию земли, так и к длительным административным разбирательствам. Теперь собственникам дач и земельных участков предписано использовать свои земли по назначению с момента их приобретения. Государственные органы разработают список необходимых мероприятий, в который войдут уборка мусора, выкорчёвывание сорняков, укрепление почвы и прочие действия. На время проведения этих работ штрафы налагаться не будут, но затягивать с уборкой не следует. Изъятие участков не произойдёт сразу, поэтому расслабляться не стоит. Сначала будет выдано предупреждение, после чего возможны административные меры. Согласно Кодексу об административных правонарушениях, если участок зарос бурьяном и не используется для строительства или ведения дачного хозяйства, штраф может варьироваться от 20 до 50 тысяч рублей. Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил информировать родственников пожилых владельцев участков, чтобы избежать ситуации, когда земли переходят к людям, которые не могут за ними ухаживать. Кроме того, процесс регистрации станет более сложным: без указания границ в ЕГРН сделки и оформление построек окажутся невозможными.

Владимир Кошелев, который является депутатом и заместителем председателя комитета Госдумы по строительству и жилищной политике, предложил ряд мер, направленных на помощь строительной отрасли. ЛДПР изучает вариант приобретения незавершённых квартир с целью обеспечения жильём людей, вынужденных покинуть свои аварийные дома, по ценам, установленным Министерством строительства Российской Федерации. Кроме того, строительные компании должны расходовать доходы от данных сделок на реализацию новых проектов, способствующих комплексному развитию территорий.

Ростехнадзор сообщает о заметном увеличении количества нарушений при эксплуатации лифтов, этот показатель возрос в четыре раза. В 2024 году было зарегистрировано 5,6 тысячи случаев нарушений, тогда как в 2023 году их число составляло всего 1,5 тысячи.

На Крайнем Севере начинается проект, посвящённый охране заброшенных жилых зданий. Группа сенаторов обратилась в Государственную Думу с инициативой о консервации многоквартирников, в которых никто не проживает. Эта инициатива нацелена на решение основных проблем, возникающих из-за присутствия покинутых строений в суровых климатических условиях северных регионов. Согласно данным Комитета Совета Федерации, который занимается вопросами федерального устройства, местного самоуправления и делами Северных территорий, предлагаемые изменения касаются Жилищного и Земельного кодексов. Если законопроект будет одобрен, консервация незаселённых квартир позволит снизить риски, связанные с безопасностью людей, находящихся в этих домах, и поможет сохранить инженерные сети в хорошем состоянии. Такой подход будет способствовать защите недвижимости, повышению энергоэффективности в сфере ЖКХ и укреплению прав владельцев квартир. Права жильцов будут защищены на уровне, сопоставимом с защитой, предусмотренной для аварийных зданий, что создаст более надёжную систему охраны как для людей, так и для их имущества. Учитывая нарастающие проблемы с бесхозными объектами, этот законопроект имеет потенциал серьёзно изменить жилищную политику и социальные условия в стране.