Застройщики России увеличивают закупки китайских стройматериалов, но себестоимость остается высокой

Российские застройщики офисов продолжают пересматривать географию закупок стройматериалов и оборудования. Доля китайских и локальных поставщиков заметно выросла. Сейчас на смену европейской продукции из Китая в основном поступают вентиляционное оборудование, крупные инженерные агрегаты, кабельная продукция, световое оборудование, напольные покрытия и некоторые отделочные материалы. Доля российских производителей выросла за счет мебельной продукции, систем противопожарной защиты, оконечных устройств для вентиляционных систем, а также строительных и отделочных материалов чернового этапа, таких как сухие смеси и фальшполы. Но, вопреки ожиданиям, это не позволило снизить или хотя бы сохранить себестоимость строительства. Зачастую китайские стройматериалы и товары оказываются дороже европейских, а использование азиатского оборудования требует дополнительных затрат на его адаптацию или модернизацию. #Ъузнал

Доля китайских стройматериалов и оборудования на российском рынке строительства офисной недвижимости в 2024 году увеличилась до 15%, а доля российской продукции достигла 72% – Ъ Читать далее

Доля китайских стройматериалов и оборудования в строительстве офисных зданий достигла 15% в 2024 году, — Pridex. Это в полтора раза больше, чем в 2023 году. Однако рост китайских поставок не привел к снижению себестоимости строительства. Более того, китайские стройматериалы зачастую оказываются дороже европейских, а оборудование нуждается в адаптации, чаще ломается и проблематично в обслуживании.

Текущий курс криптовалюты и не только

Застройщики офисов в РФ заявили об увеличении доли китайских стройматериалов, пишет «Ъ» Однако это не привело к снижению затрат на строительство, отмечают участники рынка. В публикации «Коммерсанта» говорится, что материалы и оборудование из КНР зачастую оказываются дороже европейских, а их использование требует дополнительных расходов на адаптацию. По данным исследования компании Pridex, которая занимается созданием и управлением офисными площадями, в 2024 году доля китайских стройматериалов и инженерного оборудования в строительстве офисов выросла до 15%. Подпишись на «Говорит Москва»

Застройщики офисов в России увеличивают закупки стройматериалов из Китая — Ъ Однако это не привело к снижению затрат на строительство, отмечают участники рынка. По данным Pridex, доля китайских материалов и инженерного оборудования в 2024 году достигла 15%. Однако они часто дороже европейских и требуют затрат на адаптацию.

Застройщики испытывают трудности перевода Российские девелоперы переориентируются на китайские стройматериалы, но дешевле объекты от этого не становятся. Как пишет «Ъ» со ссылкой на исследование компании Pridex, речь в первую очередь об офисной недвижимости. В прошлом году доля строительных и отделочных материалов, а также инженерного оборудования из КНР, используемых в этом сегменте, выросла до 15%. Впрочем, нередко такая продукция оказывается дороже европейской и требует дополнительных затрат на адаптацию. Из-за этого себестоимость строительства не только не снижается, но даже растет, отмечают собеседники издания. Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP: В Китае можно найти аналоги практически любому оборудованию или материалу, но встает вопрос о том, как этот материал правильно использовать, как его поставщик будет нести гарантийные обязательства и как данное оборудование можно будет потом эксплуатировать. Если не брать в расчет параллельный импорт, существует не так много альтернатив между российскими и китайскими поставщиками. Самым ярким примером является лифтовое оборудование. Сейчас наблюдается фокус на китайских, корейских и турецких производителях. Никита Журавлев, независимый эксперт рынка недвижимости: Что касается сложных инженерных систем, таких как лифтовое оборудование, сейчас застройщики в основной массе применяют китайское оборудование. Разницы они не видят, единственная проблема — это обслуживание. Китайские лифты довольно сложно русифицировать, и ряду застройщиков приходится переводить ПО на русский язык, взламывая системы, и это автоматом ведет к тому, что гарантия слетает. А так по отделке, внешнему виду и технологическим характеристикам они абсолютно не уступают. Но в целом мы работаем с китайскими стройматериалами и оборудованием лишь последние пару лет и пока не понимаем их долговечность.