zastroirf

В 2023 году "Сбербанк" контролировал 72% всех ипотек с субсидированием, выданных в малых городах и селах России. Этот показатель возрос на 50% по сравнению с 2022 годом, как сообщает "Домклик".

С 1 июля 2024 года в России ожидается повышение тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства. Это решение, принятое правительством в ноябре 2023 года, предполагает рост цен в пределах от 8,6% до 21,1% в зависимости от региона. Конкретные расценки будут определяться местными властями, которым разрешено устанавливать тарифы на более высоком уровне в рамках указанного диапазона. Рост цен на коммунальные услуги может значительно варьироваться в различных областях. Например, в Ижевске планируется увеличение тарифов на 38% в то время как в большинстве районов Удмуртии предполагается всего 15% , а в Омске — на 39,6%. В среднем по стране ожидается, что в текущем году стоимость коммунальных услуг вырастет на 11,9%. В 2023 году тарифы увеличились на 8,1%, а на 2024 год прогнозируется рост на 9,8%. Министерство строительства объясняет необходимость повышения цен ссылкой на "изменение стоимости ресурсов и необходимость технологического обновления коммунальных объектов".

Итоги 2022 года, когда была временно остановлена программа субсидирования ипотечных кредитов, продемонстрировали сокращение числа выданных займов, что совпало со снижением процентных ставок. В начале 2022 года наблюдалось резкое уменьшение общего объема ипотечного кредитования, достигнувшее минимальной отметки в январе. Однако последующий период ознаменовался медленным восстановлением рынка. Тем не менее, Центральный банк зафиксировал значительное снижение показателей по сравнению с предыдущим годом. Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам, основанная на усредненных данных всех выданных займов на жилье, продемонстрировала иное направление. Сразу после окончания программы субсидий процентная ставка сначала увеличилась на несколько пунктов, а затем начала постепенно снижаться. На данный момент этот показатель оказался даже ниже уровня, наблюдаемого в середине года. Основные причины сложившейся ситуации можно разделить на два направления. Наибольшую популярность имеет программа семейной ипотеки, охватывающая 80% всех льготных кредитов. Процентная ставка по этой программе составляет 6%, что ниже, чем в предыдущей общей программе, где она достигала 8%. Несмотря на небольшое снижение рыночных процентных ставок по ипотечным кредитам к середине года, они остаются достаточно высокими, в среднем около 25%. В таких условиях кредитование происходит довольно редко, что делает рыночную ипотеку практически незначительной для вычисления средневзвешенной ставки.

Процентные ставки по ипотечным кредитам начали снижаться. Эксперт Солдатенкова считает, что для улучшения состояния на рынке недвижимости потребуется удвоить темпы снижения ставок. Крупные кредитные организации сообщили о снижении рыночных ставок по ипотечным кредитам на 1-2,5%. Вместе с тем, специалисты, опрошенные "Российской газетой", подчеркивают, что говорить о восстановлении ипотечного сектора сейчас слишком рано, поскольку условия остаются весьма сложными.

Сервис "Домклик" провел исследование об использовании программы семейной ипотеки представителями поколения Z. В пресс-релизе, опубликованном 28 июня в связи с Днем молодежи, сообщается, что количество молодых Borrowers, обращающихся за семейной ипотекой, вновь достигло максимальных показателей за последние три года. Эксперты "Домклик" подчеркивают, что молодежь в возрасте от 18 до 35 лет по-прежнему составляет значительную долю участников этой программы. Прогнозируется, что к 2025 году их процент превысит 55% от общего числа выданных ипотечных кредитов, что на 6 процентных пунктов больше, чем в 2024 году. "Если выделить зумеров поколение, рожденное с середины 1990-х до начала 2010-х как отдельную категорию заемщиков, то в 2024-2025 годах их доля в оформлении семейной ипотеки увеличится на 4,2 процентных пункта, приближаясь к рекорду 2022 года 21,5% ", - указывается в пресс-релизе. По информации сервиса, наиболее активными пользователями программы семейной ипотеки остаются зумеры, особенно в регионах с доступным жильем или высоким уровнем доходов. Ханты-Мансийский автономный округ лидирует по количеству заемщиков, воспользовавшихся семейной ипотекой, с показателем 29%. На втором месте находятся Орловская и Рязанская области с результатом 28%, а Тверская и Липецкая области занимают третье место, составив 27%.

По результатам исследования, проведенного маркетинговой компанией Oro, около 40% россиян, которые планируют приобрести новые квартиры или уже являются их владельцами, имеют семейный доход в пределах от 150 до 300 тысяч рублей в месяц. Как сообщает РИА Новости.

Цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке начали снижаться. По прогнозам на 2025 год, чтобы приобрести однокомнатную квартиру на вторичном рынке, потребуется от 44 до 178 среднемесячных заработков в зависимости от региона, что создает значительную разницу в четыре раза. Наиболее выгодные предложения наблюдаются в таких городах, как Новокузнецк, Кемерово, Тольятти и Ижевск, в то время как самые высокие цены фиксируются в Сочи, Севастополе, Махачкале и Москве. Согласно официальной статистике, в большинстве регионов за исключением Иркутска этот показатель увеличился в прошедшем году. Это объясняется тем, что рост средней заработной платы превысил темпы роста цен на жильё: 14% по сравнению с 6% соответственно. Тем не менее, реальная возможность покупки жилья для многих людей зависит не только от рыночных цен на недвижимость и уровня доходов, но также от процентных ставок по ипотечным кредитам, которые значительно ухудшились вновь по сравнению с предыдущими годами.

В Российской Федерации Верховный Суд указал, что судебные инстанции могут предоставлять возможность гражданам с задолженностями оставлять за собой свои квартиры, если это жилье является единственным. Данные правовые нормы были изложены в "Обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан".

Государственные органы одобрили предложенную идею о введении нового налога, который авиаперевозчики обязаны будут платить для финансирования строительства и обновления аэропортов. Новый налог будет применяться в некоторых аэропортах, при этом перечень этих аэропортов должен быть утвержден соответствующими организациями. При установлении этого сбора предполагается учитывать различные категории аэропортов с целью повышения удобства для пассажиров.

В каких городах завершение программы субсидируемого ипотечного кредитования не вызвало значительных изменений в стоимости жилья? Согласно данным, предоставленным федеральным агентством недвижимости "Этажи", после окончания этой программы темпы увеличения цен на новостройки снизились с 21,5% до 9,4% в год. Однако в таких городах, как Казань +20,3% , Омск +19,9% и Челябинск +19,5% , стоимость жилья продолжает расти. В Москве этот показатель составляет 9,7%. Уфа демонстрирует небольшое падение цен на 1,1%, но за последние пять лет стоимость недвижимости в этом городе увеличилась на 121,2%.