zastroirf

За последние пять лет средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Москвы возросла более чем на 130 По предварительным данным на 2025 год средневзвешенная цена квадрата в этом сегменте составила 2 25 миллиона рублей что на 16 больше по сравнению с прошлым годом когда она была 1 95 миллиона рублей В премиум классе стоимость достигла 1 57 миллиона рублей 12 за год а в классе делюкс 3 12 миллиона рублей 14 за год Аналитики замечают снижение активности покупателей на рынке элитной новостройки с начала года Это связано в первую очередь с уменьшением темпов выхода новых проектов и ростом цен на квадратные метры Тем не менее в IV квартале наблюдается реализация накопленного спроса Предположительно в период с октября по декабрь 2025 года может быть продано порядка 450 квартир и апартаментов что на 23 меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года Общий объем сделок за год ожидается на уровне более 1 7 тысячи объектов что на 10 ниже чем в прошлом году когда было продано 1 9 тысячи объектов

Анализ цен и значительные задержки прогнозы для рынка недвижимости в 2026 году По оценкам специалистов из ЕРЗ РФ и Яков и Партнеры в 2026 году цена новых квартир увеличится на 6 что соответствует уровню 2025 года Ожидается что в 2024 году рост составит 9 а в 2023 7 Эти прогнозы основаны на данных Минэкономразвития Центрального банка России и результатах опросов проведенных среди застройщиков В 2025 году предполагается заключение 475 тысяч договоров долевого участия ДДУ что на 17 меньше по сравнению с 2024 годом В 2026 году планируется около 480 тысяч ДДУ Эксперты также указывают что в 2026 году наблюдается увеличение спроса на ипотечные кредиты на уровне 10 который составит 2 2 триллиона рублей Аналитики прогнозируют что объем нового жилья вводимого в эксплуатацию снизится до 41 миллиона квадратных метров что на 20 меньше высокого показателя 2023 года Задержки в строительстве могут достичь рекордного уровня в 16 2 миллиона квадратных метров

Планируется внедрение системы эскроу для продажи недвижимости чтобы минимизировать риски мошенничества Сергей Миронов глава фракции Справедливая Россия обратился к вице премьеру Марату Хуснуллину с предложением увеличить использование эскроу счетов при продаже единственного жилья на вторичном рынке По его предложению средства покупателя будут заморожены на 48 часов после подтверждения сделки Это позволит продавцу отменить сделку а также даст возможность властям проверить ситуацию на наличие мошенничества Эта система будет интегрирована с порталом Госуслуги а её внедрение будет осуществляться поэтапно начиная с пилотных регионов

Граждане России вновь стали самыми активными иностранными клиентами на рынке недвижимости Турции В октябре 2025 года русские приобрели 315 квартир и домов что позволило им в 43 й раз подряд занять первую строчку в данном рейтинге На втором месте находятся немцы которые купили 191 объект Третью позицию занимают иранцы с 172 сделками Замыкают пятерку украинцы 171 объект и покупатели из Ирака 126 объектов Всего иностранцы приобрели 2106 объектов недвижимости что на 0 8 меньше по сравнению с прошлым годом Лидирующие позиции россиян остаются неизменными с апреля 2022 года

Виталий Мутко высказал свою позицию по поводу отсутствия необходимости создания специальной льготной ипотеки для участников специальной военной операции СВО Он отметил что военнослужащие участвующие в СВО а также семьи тех кто погиб или стал инвалидом I группы могут получать преимущества от уже существующих ипотечных программ В частности для них доступны Дальневосточная и арктическая ипотека Мутко также упомянул что в ближайшее время в эти программы будут внесены поправки которые вероятно позволят включить в них вторичный рынок жилья и расширить круг потенциальных заемщиков Ранее обсуждалась возможность создания отдельной ипотечной программы для участников СВО В начале года Сергей Пахомов председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно коммунальному хозяйству сообщил что Министерство финансов отменило данное предложение но депутаты продолжат работу в этом направлении

В октябре в России темпы падения цен на жилую недвижимость заметно снизились Наиболее выраженное снижение цен на вторичное жилье отмечается в Краснодаре где стоимость уменьшилась на 1 02 и теперь составляет 125 9 тыс рублей за квадратный метр Ярославль находится на втором месте где цены снизились на 0 51 и составляют 98 8 тыс рублей за квадратный метр Третью позицию по уменьшению цен занимает Новокузнецк где падение составило 0 48 а стоимость квадратного метра составляет 91 8 тыс рублей Основными факторами таких изменений являются снижение предложения и особый спрос в стабильных регионах рынок перешел в стадию тонкого равновесия Максим Русаков руководитель направления Бизнес IT решения в жилой недвижимости группы SRG заметил что до конца года цены вероятнее всего останутся на текущем уровне

Путин сообщил о позитивных результатах в строительной сфере Крыма В прошлом году на полуострове было возведено около 1 2 миллиона квадратных метров жилья и в этом году также ожидается достижение сопоставимых цифр Путин охарактеризовал эти результаты как хорошие показатели Глава Крыма Сергей Аксенов отметил что уровень обеспеченности жильем в регионе ниже среднероссийских показателей 21 квадратный метр на человека против 29 4 квадратного метра В течение ближайших трех лет с поддержкой местных властей намечено строительство учебных заведений медицинских учреждений а также благоустройство территорий и модернизация транспортной инфраструктуры

Госдума одобрила законопроект посвящённый созданию единого реестра культурного наследия Новый реестр будет встроен в Единую информационную систему жилищного строительства ЕИСЖС где соберётся информация не только о памятниках но и о том каким образом восстановление этих объектов может стимулировать привлечение инвестиций Принятый закон позволит объединить разрозненные данные и свяжет платформу наследие дом рф с государственными системами В результате органы охраны получат эффективный инструмент контроля а бизнес понятные правила взаимодействия с государственными учреждениями Принятие этого закона позволит вывести платформу на новый уровень и упростит процесс работы с объектами культурного наследия как для инвесторов так и для других заинтересованных сторон отметил заместитель генерального директора Дом РФ Алексей Ниденс

Мутко заявил что россияне предлагают в аренду 240 миллионов квадратных метров жилой площади В данный момент наблюдается значительное увеличение спроса на аренду жилья особенно среди молодежной аудитории мигрантов и людей стремящихся улучшить свои жилищные условия Особое внимание уделяется Дальнему Востоку и Арктическому региону где необходимо привлекать квалифицированных работников отметил генеральный директор Дом РФ Виталий Мутко на пленарном заседании Совета Федерации Он также подчеркнул что поддержка со стороны региональных властей крайне важна для решения вопросов связанных с арендой жилья

В октябре 2023 года в России наблюдается заметное замедление темпов падения цен на жилую недвижимость Наиболее выраженное снижение цен на вторичное жилье отмечено в Краснодаре где оно составило 1 02 что привело к стоимости квадратного метра в 125 9 тыс рублей Следующим по уровню падения цен оказался Ярославль с показателем 0 51 98 8 тыс рублей Тройку городов замыкает Новокузнецк где снижение составило 0 48 91 8 тыс рублей Данный тренд объясняется рядом факторов таких как уменьшение предложения и целенаправленный спрос в стабильных микрорайонах Рынок находится в состоянии тонкого равновесия и как заявил Максим Русаков руководитель Бизнес IT решения в жилой недвижимости группы SRG вряд ли цены изменятся до конца года