zastroirf

Строительная компания СитиСтрой обманула множество людей среди которых есть участники специальной военной операции Жертвы этого недобросовестного застройщика теперь вынуждены выплачивать ипотечные кредиты за дома находящиеся в состоянии разрушения Одна из пострадавших Марианна сообщила Базе что в 2024 году их семья воспользовалась льготной ипотекой и внесла 5 3 миллиона рублей Эти средства были направлены СитиСтрою однако за целый год на участке была построена лишь основа В подобной ситуации оказалась и многодетная мама Алина Ей повезло чуть больше в её будущем доме были возведены стены но экспертиза показала что конструкция уже признана аварийной СитиСтрой осуществлял свою деятельность в Ростовской области и Крыму и от его действий пострадали 290 человек в том числе 25 семей военнослужащих Общая сумма ущерба составляет 500 миллионов рублей Против руководства компании возбуждено уголовное дело по обвинению в крупном мошенничестве Два подозреваемых были арестованы и помещены в следственный изолятор а третий фигурант который скрылся в Армении был объявлен в международный розыск

В России обдумывают потенциальное строительство многоэтажных зданий из древесины С учетом увеличения цен на кирпич и бетон власти обсуждают возможность применения клеёных деревянных панелей для возведения высотных строений Министерство чрезвычайных ситуаций планирует пересмотреть существующие ограничения по количеству этажей а чиновники заявляют что данная инициатива откроет новые возможности в строительных технологиях По словам представителей властей такие здания хорошо сохраняют тепло не подвергаются усадке обеспечивают отличную звукоизоляцию и могут быть восстановлены даже после пожара

Какие квартиры на вторичном рынке могут столкнуться с трудностями в продаже в 2026 году На сегодняшний день в Москве наблюдается нехватка качественного жилья и вытеснение самых привлекательных вариантов продолжается утверждают эксперты Темп продаж зависит от конкурентоспособного предложения на рынке уровня спроса адекватности цен и соответствия ожиданиям покупателей В 2026 году могут возникнуть проблемы с продажей квартир в хрущевках которые не подходят под программу реновации на первых и последних этажах многоэтажных зданий многокомнатных в низком ценовом сегменте которые продаются по доверенностям или принадлежат пенсионерам в новых жилых комплексах но без ремонта

Алтай занял первое место по популярности среди мест для приобретения курортной недвижимости В 2025 году Алтай стал ведущим направлением для российских инвесторов в сфере недвижимости на него пришлось 40 общего спроса сообщили в NF Group комментируя слова Анны Лариной директора департамента зарубежной и курортной недвижимости К числу востребованных вариантов относятся апартаменты номера в гостиницах и квартиры которые россияне рассматривают как для вложений так и для собственного проживания 1 На втором месте расположился Архыз с 25 спроса а Сочи замыкает тройку лидеров с 20 2 По прогнозам специалистов в 2026 году увеличится интерес как к Алтаю так и к Краснодарскому краю

Госдума не приняла законопроект который предлагал запретить банкам обращаться к коллекторам для взыскания долгов по кредитам В документе содержалось предложение запретить банкам передавать права на кредиты включая ипотечные третьим лицам Кроме того не нашло поддержки предложение предоставить заемщикам право запрещать привлечение коллекторов для взыскания долгов Хотя законопроект был основан на нарастании количества просроченных долгов его отклонили В Госдуме отметили что необходимо снижать уровень закредитованности через повышение финансовой грамотности а не путём запретов Полный запрет на переуступку прав по их мнению может привести к росту стоимости кредитов

Госдума отклонила инициативу о повышении контроля над капитальным ремонтом Предлагаемый законопроект подразумевал обязательство для операторов капитального ремонта предоставлять отчеты жильцам о выполненных работах размещая на официальном сайте фото и видеоматериалы Авторы инициативы обосновали необходимость этого нововведения стремлением к повышению прозрачности и улучшению контроля в области капитального ремонта поскольку часто возникают недовольства среди жителей по поводу результатов работ Тем не менее данный проект не был принят поскольку действующее законодательство уже предполагает обязательство по предоставлению отчетов через систему ГИС ЖКХ и портал госуслуг Комитет Госдумы подчеркнул что создание такой дублирующей системы повлечет за собой ненужные затраты из региональных бюджетов

Эксперты сделали прогноз объема инвестиций в недвижимость России на 2025 год По данным исследования IBC Real Estate в 2025 году объем инвестиций в российскую недвижимость составит 935 млрд рублей что на 29 ниже чем в 2024 году однако практически соответствует уровню 2023 года Причиной снижения активности аналитики считают нестабильность экономики и высокую ключевую процентную ставку Выявлены ключевые тренды доля сделок через закрытые паевые инвестиционные фонды ЗПИФ возросла до 18 а сделок через аукционы увеличилась до 19 от общего объема вложений что является максимальным значением за последние 10 лет Кроме того завершился выход иностранных инвесторов с рынка что снизило количество сделок с зарубежными активами Наиболее привлекательными сегментами для инвестиций остаются офисная недвижимость 33 складские помещения 24 и жилые объекты 20 В то же время инвестиции в торговую и гостиничную недвижимость возросли в 1 5 раза Аналитики прогнозируют что в 2026 году офисный сектор стабилизируется складская недвижимость претерпит коррекцию а активность в торговом и гостиничном сегментах продолжит расти

В 2025 году российские застройщики получили 5 2 трлн руб от продажи новостроек из которых 1 7 трлн руб пришлись на собственные средства граждан Эти данные представлены в отчете аналитиков Дом РФ Сюда включены как первоначальный взнос по ипотеке так и наличные средства Структура общей выручки выглядит следующим образом 3 7 трлн руб ипотечные средства в том числе 0 6 трлн руб первоначальный взнос 0 4 трлн руб рассрочки 1 1 трлн руб наличные сделки Таким образом собственные вложения россиян составили 32 6 от общей суммы доходов застройщиков

Каким образом изменится ипотечный платеж в 2026 году В 2026 году средний ежемесячный платеж по ипотечным кредитам на новом рынке может сократиться на 21 7 Для приобретения однокомнатной квартиры в крупных городах размер платежа снизится с 74 тысяч рублей до 57 9 тысяч рублей уменьшение на 16 тысяч рублей Это станет возможным при понижении процентных ставок с 21 до 16 в соответствии с прогнозом Минфина Наибольшее сокращение платежей ожидается в Москве на 44 5 тысяч рублей с 204 8 до 160 3 тысяч рублей в Санкт Петербурге на 25 3 тысяч рублей в Казани на 21 тысячу рублей в Нижнем Новгороде на 16 4 тысяч рублей В большинстве остальных крупных городов уменьшение составит примерно 11 14 тысяч рублей Наименьшее снижение предсказывается в Волгограде и Челябинске около 10 11 тысяч рублей в месяц В Госдуме также предполагают что при снижении ключевой ставки до 9 10 ставки по ипотеке могут упасть до 12 годовых

В Государственную Думу был внесен законопроект предназначенный для защиты от эффекта Долиной В настоящее время когда оспариваются сделки с недвижимостью попадающие под эффект Долиной покупателям иногда необходимо доказывать свою добросовестность и отсутствие знаний о мошеннических действиях В новой инициативе предлагается изменить ситуацию ответственность за доказательство того что покупатель осведомлен о мошенничестве будет возложена на продавца Ожидается что это нововведение поможет защитить добросовестных покупателей и уменьшит вероятность аннулирования их прав на имущество из за действий третьих лиц