zastroirf

Отчет Счетной палаты предупреждает о возможных рисках для финансового рынка в случае снижения цен на жилье. Если стоимость залогового имущества по жилищным кредитам упадет более чем на 20%, участникам рынка придется повысить резервы на общую сумму в 4,5 трлн рублей. Это составляет 34% от суммы собственных средств крупнейших 13 банков страны. По мнению экспертов, в такой ситуации возможно вмешательство государства с целью поддержки банковского сектора через финансирование из федерального бюджета.

В министерстве финансов заявили, что лимиты по программе "Семейная ипотека" будут достаточными до ноября. В случае необходимости ведомство готово вмешаться, следя за ситуацией и объемом выдачи льготных кредитов.

Росреестр предложил значительно увеличить оплату за получение выписок из ЕГРН. Согласно новому документу, цены будут индексироваться с учетом инфляции и увеличатся вдвое с 2025 года. Например, цена на бумажную выписку об объекте недвижимости для физических лиц увеличится с 870 до 1740 рублей с 1 января. Росреестр утверждает, что повышение цен снизит нагрузку на ФГИС ЕГРН и улучшит качество предоставляемых услуг. Предполагается, что изменения вступят в силу с начала 2025 года.

Росреестр сообщил о значительном увеличении использования эскроу-счетов в Москве при заключении договоров долевого участия ДДУ . В августе 2024 года использование эскроу-счетов составило 97,9% всех сделок на первичном рынке жилья, что стало самым высоким показателем с момента введения данной системы в 2019 году. Этот результат превысил цели прошлых лет на 3,1 и 6,5 процентных пункта соответственно. В августе было зарегистрировано 8,49 тысячи ДДУ с применением эскроу, что на 25% меньше, чем в июле, и практически вдвое меньше, чем в прошлом году в это же время. Однако за восемь месяцев 2024 года доля сделок с эскроу составила 97,1%, превышая прошлогодний показатель на 6,7 п.п. и на 14,4 п.п. больше, чем в 2022 году. Общее количество оформленных ДДУ за этот период составило 86,53 тысячи.

По данным агентства "Инком", на рынке недвижимости в Москве квартиры по уступке стали продаваться быстрее: в строящихся домах срок продажи сократился в 1,5 раза после отмены массовой ипотеки, а в готовых домах - в 3 раза. Инвесторы готовы уменьшить свою прибыльность, чтобы быстрее реализовать квартиры, но это не означает готовность к большим скидкам. Квартиры от физических лиц в новостройках продаются в среднем за 3 недели, привлекая покупателей возможностью получить кредит по более выгодным условиям. Стоимость квадратного метра на рынке недвижимости в Москве и Подмосковье имеет различную динамику по районам.

Процентная ставка по ипотеке в ВТБ повысится на 1,5 процентных пункта и составит 22% с 25 сентября, сообщает газета "Ведомости".

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам от 20 крупнейших банков впервые с начала 2020 года превысила 21% годовых, что свидетельствует о ухудшении условий кредитования. Банки продолжают снижать дисконты и увеличивать размер первоначального взноса, делая ипотечные кредиты менее доступными для заемщиков.

Информация: Московским ИТ-специалистам, проживающим в регионах, могут предоставить возможность получить льготную ипотеку. Правительство в настоящее время обсуждает внесение изменений в программу. Тем не менее, как сообщили в Министерстве финансов, возможности получить такие льготы для жителей Москвы не планируется возвращать.

Согласно информации Минфина России, средства на семейную ипотеку в российских банках будут исчерпаны к ноябрю 2024 года.

Средняя взвешенная ставка по жилищным ипотечным программам в России достигла более 21% - самого высокого уровня с начала 2020 года, когда начался мониторинг, и является максимальным показателем с 2018 года. На первичном рынке средний размер ставки составляет 21,28% годовых, на вторичном - 21,3% годовых. В прошлом году эти цифры были ниже на 7 п.п. соответственно 14,21% и 14,45% . - сообщает газета "Коммерсант".