zastroirf

Через 14 дней после подачи заявки на участие в программе семейного ипотечного кредита на 142 миллиарда рублей из федерального резервного фонда, банки Сбербанк и ВТБ объявили о закрытии возможности подачи заявок из-за исчерпания выделенных средств. В этот же день ДОМ.РФ объявило о выделении дополнительных 350 миллиардов рублей на поддержку программы. Интерес к получению ипотечных кредитов остается на высоком уровне, и застройщики активно взаимодействуют с финансовыми учреждениями для обеспечения стабильности рынка путем предоставления доступных кредитов. Несколько компаний предлагают особые условия: эксперты по ипотечному кредитованию из компании Донстрой проводят анализ финансового положения клиентов и создают индивидуальные предложения, учитывая текущие скидки и акции. Они также учитывают прибыль от временных вложений, что помогает клиентам воспользоваться выгодными условиями и уменьшить свою задолженность по кредиту. Государство также оказывает поддержку заемщикам: недавно был принят закон, освобождающий заемщиков от обложения налогом по доходам от ипотечного кредита под льготный процент до 2025 года.

За прошедший год интерес к новым жилым комплексам в Подмосковье и Москве снизился на более чем 46%. По данным от компании DataFlat, объем сделок с такой недвижимостью составил 9,6 тысячи. Несмотря на снижение спроса, цены на жилье продолжают расти. Средняя цена за квадратный метр достигла 363,7 тысяч рублей, что на 3% превышает уровень сентября и на 17% - октября 2023 года.

Помимо увеличения процентов по кредитам на жилье, важно учитывать, что застройщиков постоянно заботит рост процентных ставок на кредиты на строительство. Например, к октябрю 2024 года процентная ставка достигла 7,9%, что на 0,5% больше, чем в сентябре. Чтобы проиллюстрировать это на примере: в декабре 2022 года процентная ставка на кредиты для строительства была 4,4%, тогда как в октябре 2021 года она составляла 3,3%.

За прошедший год стоимость аренды помещений в старом районе выросла на 14%. Прогнозируется, что данная динамика продолжится и в долгосрочной перспективе из-за недостатка свободных офисных площадей. Основные увеличения цен наблюдаются в секторах премиум и офисов класса «А».

В октябре текущего года застройщики увеличили общую площадь ново построенных жилых помещений в России до исторически высоких 4,8 миллиона квадратных метров, что составляет увеличение на 14% по сравнению с прошлыми показателями. Это означает, что строительная отрасль достигла новых достижений, общий объем строительства достиг 119 миллионов квадратных метров. Согласно информации, предоставленной ДОМ.РФ, отрасль демонстрирует устойчивый рост за последние девять месяцев. Застройщики завершают уже начатые проекты, которые были запущены в период активного спроса и доступности кредитов между 2020 и 2022 годами. Многие из них планируют завершить текущие строительные проекты до 2026–2027 гг. Повышенные процентные ставки могут затруднить начало новых проектов из-за опасений о стабильности рынка. В настоящее время ситуация благоприятная: объем строительства жилья в новых зданиях в текущем году увеличился на 8%, приближаясь к предыдущим историческим максимумам. Даже регионы, не входящие в топ-10 по объему строительства, показывают высокие темпы роста: за 10 месяцев было возведено 20,8 миллиона квадратных метров жилой площади, что превышает прошлогодние показатели на 13%, обгоняя лидеров в данной области.

По информации, размещенной на портале РБК, компания Ядро, включенная в группу "ИКС Холдинг", планирует арендовать 30 000 квадратных метров в технологическом парке «ЗИЛ» на южном направлении Москвы. На данный момент договор обсуждается и еще не был утвержден. Сумма арендной платы на территории указанного технопарка может варьироваться от 30 до 33 тысяч рублей за квадратный метр в год, включая налог на добавленную стоимость. Общие расходы компании Ядро на аренду приближаются к 900 миллионам рублей в год, а затраты на ремонт помещений планируется оценить от 3,9 до 4,5 миллиардов рублей. При успешном заключении сделки она станет одной из крупнейших в секторе аренды в текущем календарном году.

В конце октября 2024 года основные специалисты по финансам сообщили, что средний годовой процент по инвестициям достигает 20,17%. Прогнозируется, что к началу ноября эта цифра возрастет и превысит предыдущий максимум, установленный в марте 2022 года, достигнув отметки в 20,51%. В период проведения новогодних рекламных кампаний ставка 25% годовых станет обыденным явлением среди ведущих банков, а некоторые участники финансового рынка могут предложить до 30% годовых.

Предложение об организации лотерей с различными призами, такими как квартиры и машины, для молодых семей было высказано членами парламента. Им кажется, что это действие способствует увеличению числа детей, рождаемых в стране.

За последние три месяца арендная плата за жилье выросла до рекордных уровней: в текущем отрезке времени средняя стоимость аренды квартиры в Москве достигла отметки в 111 000 рублей в месяц, в то время как в Санкт-Петербурге – 56 000 рублей, а в других регионах – 43 000 рублей. Расходы на аренду жилья с начала этого года возросли в столицах на 70%, а в остальных населенных пунктах – почти в полтора раза. По прогнозам специалистов, цены на аренду жилья в Москве увеличатся на 10% к концу года, в то время как в других городах – на 7%.

Из представленной отчётности о проделанной работе компании "Метриум" следует, что запрос на жилье в центре города уменьшился на 25% к завершению третьего квартала. Наивысший интрес к покупке квартир отмечался в мае и июне, когда действовали специальные кредитные программы.