zastroirf

Согласно заявлению Центрального банка РФ, планируется урезать предоставление ипотечных кредитов на срок более 30 лет. По мнению регулятора, возврат таких займов за столь долгий период времени может стать проблемой для заемщика, а банки не могут предугадать возможные трудности на этапе одобрения сделки. Новые ограничения намерены ввести с 1 июля 2025 года.

Власти Московской области подали иск о признании своего права собственности на почти 120 га земли в Клинском районе, принадлежащей компании Армада, Потанина. Это второй участок, по поводу которого возникло судебное разбирательство. Ранее попытки вернуть землю в этом районе предпринимались властями, и в настоящее время они решили продолжить действия. По мнению ведомства по имущественным отношениям Подмосковья, использование земли не соответствует ее предназначению, и пришло время изъять ее. Они утверждают, что указанный участок земли предназначен для сельского хозяйства, однако его заброшенное состояние не соответствует установленным стандартам. Властей особенно раздражает наличие участков, поросших сорняками. Интересно, что компания Армада владеет земельными участками в Подмосковье, в том числе 51 участком в Клинском районе. Однако это не первый случай, когда власть привлекает внимание к деятельности компании. В апреле у нее уже изъяли 85,5 га земли, заявив, что это часть лесного фонда. Суд отказался пересматривать это решение. Таким образом, власти настроены решительно вернуть указанные земельные участки, и перспективы компании на успех в суде крайне неоптимистичны.

Аренда жилья в Москве на Новый год обойдется дороже, чем в других популярных зимних курортах. В среднем за ночь придется заплатить 10,6 тысячи рублей. На других популярных курортах цены немного ниже — примерно 7,8 тысячи рублей. Самые высокие цены предлагают Москва и Казань, за ними идет Великий Устюг, где аренда на ночь стоит до 9,3 тысячи рублей из-за своей популярности как зимней сказки. В Санкт-Петербурге на праздники цены также не самые низкие — около 6,2 тысячи рублей за ночь. В городах Золотого кольца цены на жилье варьируются от 5,6 до 9,2 тысячи рублей за сутки. Цены на аренду квартир в Калининградской области также увеличились: в Калининграде 6 тысяч, в Зеленоградске 6,5 тысяч, а в Светлогорске — 7,4 тысячи рублей.

В настоящее время многие застройщики стремятся отойти от сегмента доступного жилья, которое в основном зависит от выгодной ипотеки. К числу сентябрь 2024 года количество предложений по премиальным новостройкам в Москве значительно возросло. По данным компании "Метриум", на рынке появилось около 1,7 тыс. объектов жилой недвижимости, в то время как в сентябре 2023 года их было всего 1,1 тыс. За прошедший год застройщики столицы активно увеличивали предложения по элитной недвижимости. К сентябрю 2024 года объем предложений в этом сегменте достиг 6,3 тыс. квартир и апартаментов, что стало абсолютным рекордом для этого рынка. В сентябре 2023 года было продано 4,6 тыс. объектов. Предложение по бизнес-классу к сентябрю 2024 года выросло до исторического максимума в 22,7 тыс. квартир и апартаментов. Это увеличение на 11% по сравнению с сентябрем 2023 года. В массовом сегменте на рынке в сентябре 2024 года представлено 21,5 тыс. квартир и апартаментов, что практически соответствует показателю сентября 2023 года - 20,1 тыс. С течением времени тем, кто ищет доступное жилье стоимость квартиры до 15 млн рублей , придется обращаться к рынку вторичного жилья.

Согласно информации от компании "Инком-Недвижимость", владельцы вторичного жилья в Москве не спешат предлагать скидки, несмотря на высокие проценты по кредитам. Раньше покупателям, располагающим наличными, предоставляли скидки до 25-30%, но в настоящее время это число снизилось до 3-5%. Эксперты считают, что собственники жилья пока не осознали долгосрочные изменения на рынке и необходимость приспособиться к новым условиям. Они все еще надеются на восстановление и возвращение к предыдущей норме после кризиса.

Началось снижение стоимости жилья в новых домах в России. В октябре цены уменьшились в нескольких городах: в Сочи на 1,3% , Калининграде на 1% , Санкт-Петербурге на 0,9% , Нижнем Новгороде на 0,6% , Краснодаре на 0,1% . Появление этого явления обусловлено повышением ключевой ставки, сокращением программ ипотеки с льготными условиями и ограничениями финансовых возможностей граждан. Эксперты предполагают, что этот тренд сохранится в ближайшие полтора года, и снижение цен может достигнуть 15%.

Стоимость квадратного метра в роскошных новостройках опять возросла: к окончанию ноября она увеличилась на 4% и достигла отметки в 2,43 миллиона рублей. Недвижимость премиум-класса в районе Замоскворечья, а также Хамовников и Якиманки, пользуется постоянным спросом благодаря потрясающим видам, хорошо развитой инфраструктуре, живописной набережной и близости к Зарядью – парку-усадьбе. Кроме того, здесь предлагается выгодное сочетание цены и качества. Например, компания Донстрой предложила на продажу привлекательные апартаменты в своем новом стильном проекте «Татарская 35» по цене от 950 тысяч рублей за квадратный метр. Проект выполнен в элегантном неоклассическом стиле, с широкими окнами и террасами, возможностью установки камина и обширной инфраструктурой – от элитного холла и делового центра до собственного спа-салона на территории. Вокруг можно насладиться аутентичной исторической застройкой с музеями, ресторанами и скверами. Это идеальное место для жизни и выгодных вложений.

Согласно указанию президента, ставка по жилищному кредиту на Дальнем Востоке и в Арктике в размере 2% сохранится до 2030 года. Президент также предоставил следующие директивы: Начиная с 1 июля 2024 года, увеличить выплату по погашению ипотечного кредита до одного миллиона рублей для семей с многодетными детьми в регионах, таких как Чукотка; Ввести программу под названием «Работник культуры в деревне», которая позволит сотрудникам культурной сферы, переезжающим в Дальневосточный федеральный округ, получить два миллиона рублей и взять жилищный кредит на Дальнем Востоке с 1 января 2025 года.

Информация, полученная от Центрального банка России, указывает на то, что в Московском регионе часто предоставляют кредиты под залог жилья на протяжении 331 месяца, что соответствует 27 годам и 7 месяцам. Этот временной промежуток превышает среднюю длительность кредитования по всей стране на 2,5 года.

Стоимость жилья в Москве снова возросла активно. За последний год цены на жилплощадь поднялись на 21,5%, достигнув уровня в 591 000 рублей за квадратный метр. Также отмечено увеличение объема сделок на 23,3%, средняя стоимость которых составила 33,9 миллиона рублей за квартиру площадью 57,5 квадратных метров в соответствии с данными, предоставленными агентством "Ricci Жилая недвижимость". Согласно информации агентства, число новых объектов на рынке строящихся зданий возросло. В течение третьего квартала 2024 года было предложено 38,5 тысяч единиц общей площадью 2,2 миллиона квадратных метров, что на 5,2% выше, чем год назад, и на 6,9% больше, чем в летний период. Растет спрос на жилье премиум-класса и коммерческую недвижимость — спрос на такие объекты вырос на 20,7%. В третьем квартале на рынке вторичного жилья Москвы появилось 1 миллион квадратных метров в 72 новых зданиях. Главным образом новые объекты появились в центре и на западе города, таких районах, как Хамовники, Якиманка, Замоскворечье, Дорогомилово, Можайский и Кунцево.