zastroirf

К концу года цена на квартиры в новых жилых комплексах может упасть на 30 Эксперты предостерегают о возможности дальнейшего ухудшения ситуации стоимость нового жилья значительно завышена и превышает цены на готовые квартиры на 20 30 Интерес к инвестициям ослабляет а для многих покупателей становится трудным приобретение жилья из за высоких ставок по ипотеке Объем продаж уже уменьшился вдвое Застройщики предпринимают шаги для улучшения ситуации предлагая скрытые скидки от 15 до 30 однако этого оказывается недостаточно Для восстановления рынка необходимо снизить ключевую процентную ставку хотя бы до 16

Строительство будет происходить быстрее и эффективнее Правительство Российской Федерации выделило свыше 700 миллионов рублей на инициативу Новый ритм строительства как сообщил Михаил Мишустин В рамках данной программы планируется снижение строительных расходов жилье станет более доступным для населения внедрение современных технологий объекты будут завершаться в кратчайшие сроки улучшение инфраструктуры дороги социальные учреждения коммунальные услуги сокращение воздействия на экологию Дополнительно средства будут направлены на подготовку специалистов что поможет укрепить строительный сектор в будущем

В 2026 году средняя сумма сделок возросла до 6 8 миллиона рублей что на 7 больше чем в предыдущем году М2 Давайте рассмотрим ситуацию по регионам В Москве средняя сделка составляет 10 6 миллиона рублей 29 В других регионах 4 9 миллиона рублей 3 Ключевым фактором роста стало восстановление ипотечного кредитования снижение процентных ставок способствовало увеличению количества сделок с использованием кредитов и возрождению рынка В то же время покупатели не покидают рынок а подстраиваются под новые условия предпочитают квартиры меньшей площади чаще обращаются к ипотеке и рассрочкам участвуют в более сложных сделках обмены альтернативные варианты Спрос остается становится более гибким а рынок постепенно находит баланс между новостройками и вторичным жильем

Период владения недвижимостью для освобождения от налога при ее продаже изменился Конституционный суд уточнил что в случае если ваше старое жилье было изъято и вам предоставили новое срок владения следует считать начиная с момента приобретения старой квартиры а не начинать отсчет заново Ранее это положение действовало только в рамках программы реновации в Москве но теперь оно применяется по всей стране в аналогичных ситуациях

Заметное заявление относительно Семейной ипотеки Сергей Миронов представитель партии Справедливая Россия выдвинул идею о введении нулевой ставке для многодетных родителей младше 35 лет Это предложение вызывает скептицизм поскольку кажется маловероятным Ожидается что финальное решение будет принято до июля 2026 года если инициативу поддержат это может значительно повлиять на рынок

Согласно данным от инсайдеров власти стремятся в последний раз внедрить механизм контроля над ценами на жилищно коммунальные услуги По информации в правительственных кругах активизированы обсуждения необходимости временной приостановки ряда тарифных решений в сферах энергетики и ЖКХ Это делается для того чтобы избежать нового резкого роста расходов для населения и предпринимателей Источники утверждают что инициаторами этих обсуждений стали крупные промышленные компании которые предостерегли о возможном значительном увеличении цен на электроэнергию и о негативных последствиях этого для экономики включая производство и коммунальные услуги Информаторы отмечают что в правительстве все чаще осознают что дальнейший рост тарифов может стать серьезной нагрузкой для граждан затрагивая счета за коммунальные услуги цены в магазинах и стоимость различных сервисов Собеседники также указывают что предложенный мораторий на изменения в регулировании энергетики рассматривается как способ выиграть время и избежать значительного увеличения платежей в ближайшие годы При этом они добавляют что правительство понимает если резкий рост тарифов не остановить сейчас в будущем контролировать цены на жилищно коммунальные услуги с помощью административных мер станет гораздо труднее

Срок реализации новых норм по эксплуатации лифтов перенесли на 2027 год Партия Единая Россия одобрила инициативу Министерства строительства документ подвергнется доработке с акцентом на фактическое увеличение безопасности и улучшение качества а не на создание иллюзии действий Если все требования будут подготовлены быстрее запланированного срока законопроект смогут принять ранее

Госдума упростила процедуру продажи имущества конфискованного у коррупционеров На первом чтении был принят законопроект который сделает процесс реализации конфискованной недвижимости более оперативным Отменяется требование согласно которому рыночная цена квартиры должна быть как минимум в два раза выше расчетной Эта норма приводила к длительным задержкам в реализации многих объектов на рынке Убирается обязательный шестимесячный промежуток между повторными аукционами что также будет способствовать ускорению процесса Таким образом конфискованная недвижимость быстрее появится на рынке и бюджет сможет получать дополнительные финансовые поступления

Ипотечный налоговый вычет теперь возможно вернуть до 1 1 миллиона рублей С введением прогрессивной налоговой шкалы по НДФЛ которая начнёт действовать в 2025 году была увеличена максимальная сумма налогового вычета Ранее можно было вернуть 13 от уплаченных налогов а теперь размер возврата будет зависеть от суммы ваших налоговых отчислений При покупке недвижимости раньше вычет составлял 260 тысяч рублей тогда как теперь он может достигать 440 тысяч Что касается процентов уплаченных по ипотечному кредиту то если раньше размер вычета ограничивался 390 тысячами рублей то теперь он увеличен до 660 тысяч Самым простым способом получения налогового вычета является использование личного кабинета налогоплательщика в упрощённом формате ФНС соберёт все необходимые сведения и направит вам предзаполненное заявление которое нужно будет только подтвердить Декларацию 3 НДФЛ подавать не понадобится а возврат средств обычно приходит в течение 8 дней

Депутат выдвинул предложение о разработке законопроекта который будет обязывать устанавливать социальные скамейки возле входов в многоквартирные дома Согласно задумке депутата такие скамейки призваны улучшить условия жизни для пожилых людей и инвалидов Для их установки не потребуется проводить общее собрание жильцов достаточно будет обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением Затраты на содержание этих скамеек будут включены в тарифы на коммунальные услуги На данный момент для установки скамеек необходимо наличие протокола собрания жильцов что создает серьезные проблемы для пожилых людей проживающих в одиночку