weartrack

Вице-премьер РФ сообщил о том, что правительство будет и дальше поддерживать "Семейную" ипотеку и ввод ИЖС. Наша задача сейчас – поддерживать семейную ипотеку. Мы запустили семейную ипотеку на вторичное жилье в ряде регионов. Она, конечно, массового какого-то эффекта не даст, но все равно позволит части населения решить свои проблемы. Мы всеми силами поддерживаем ввод индивидуального жилищного строительства. – Марат Хуснуллин. ИЖС в России

Льготные кредиты подрядчикам ИЖС получить станет проще Банк ДОМ РФ упростил льготное кредитование проектов ИЖС с эскроу, основываясь на опыте клиентов, обсудив это с 70 участниками рынка. Снижение требований к подрядчикам теперь позволяет новым клиентам с кредитами до 50 млн руб. обходиться без членства в СРО. Также улучшены условия для увеличения лимитов по кредитам и получения беззалоговых кредитов свыше 50 млн руб. В дополнение, клиентский путь стал быстрее и проще благодаря новым памяткам о процессе кредитования и работе с эскроу. Мнение директора подразделения «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ РФ: Новые инициативы помогут упростить для подрядных организаций доступ к льготному финансированию. Интерес к этому виду кредитования на рынке растет: в мае выдачи по этому продукту нашим банком на 25% превысили объемы апреля. А в целом на сегодняшний день Банк ДОМ РФ выделил уже более 30 млрд льготных кредитных лимитов подрядчикам по всей России. Увеличились и объемы строительства: в апреле с эскроу строилось почти 29 тыс. кв. м жилья с эскроу против 35 тыс. кв. м в мае. – Анна Корнелюк. #ижс ИЖС в России

ЦБ одобрил идею создания единого реестра аккредитованных подрядчиков Банк России поддержал инициативу депутата Александра Якубовского о создании единого реестра добросовестных подрядчиков ИЖС. А именно, аккредитованных банками. Мнение первого зампреда ЦБ: Банк России концептуально поддерживает идею определения критериев надежности подрядных организаций, а также ведения публичного федерального реестра аккредитованных подрядных организаций. – Владимир Чистюхин. #ижс ИЖС в России

Правительство определило критерии неиспользуемости участков С 1 сентября 2025 года вступит в силу Постановление, определяющее понятие неиспользуемого участка. Для садовых и огородных участков вводится новый критерий неиспользования: если более половины площади заросло сорняками высотой свыше 1 м в течение года, участок признается заброшенным. Также разрушение построек, таких как обрушенные крыши или стены, может указывать на его неиспользование. Это актуально для многих регионов, включая Московскую область, где встречаются участки, находящиеся в частной собственности, но фактически заброшенные и без ухода. В случае нарушения собственнику будет выдано предписание с указанием сроков для устранения проблем. При невыполнении требований собственником последует штраф в 2000 руб. Если ситуация не изменится и после этого, участок может быть изъят в пользу государства. Таким образом, процесс включает фиксацию нарушений, предписание, штраф, и лишь затем — возможное изъятие. Мнение эксперта по загородной недвижимости: Для недавно приобретенных земель, предназначенных под строительство, вводится «отсрочка»: собственнику дается пять лет на то, чтобы возвести дом. А в случае, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства ИЖС , срок увеличивается до семи лет. Причем дом должен не просто быть построен, но и поставлен на кадастровый учет. – Владимир Шмелев. #ижс ИЖС в России

В следующем году в России появится новая льготная ипотека для сотрудников ракетно-космической отрасли. Деньги на покрытие процентов уже заложены в бюджет. ИЖС в России

Тренды загородного жилья поменялись за последний год В этом строительном сезоне тренды загородном секторе поменялись. Спрос в эконом-сегменте упал за год на 80%, а цены за 5 лет выросли на 83%. Большие дома и участки сменились на более компактные до 150 кв м . А портрет покупателя заметно помолодел. Мнение вице-президента Уральской палаты недвижимости: Появилась и новая аудитория, примерно 15% покупателей загородных домов – это люди младше 35 лет. У меня были клиенты, которым по 25-27 лет, которые четко знали, какой дом им нужен и зачем они хотят переехать за город. Это радует. – Эдуард Богданов. #ижс ИЖС в России

Ночью произошел крупный пожар в Новой Москве на строительном рынке «Молоток» в деревне Красная Пахра, охвативший 1200 кв м. К утру пожар устранен, причины ещё выясняются. Пострадавших нет. ИЖС в России

Интерес к посуточной аренде домов вырос на 40% Согласно исследованию, спрос на посуточную аренду загородных домов в России возрос на 40% за последний год. Летние каникулы проводят за городом 60% россиян, в то время как 31% предпочитает оставаться в городской суете. Интерес к загородной аренде наблюдается как среди молодежи, так и среди более зрелого поколения, несмотря на разные требования к комфортности и бюджету. Опрос показал, что 24% респондентов намерены арендовать дом на лето, однако 73% не нуждаются в этой опции. Средняя стоимость аренды около 8 тыс руб за сутки, что на 10% выше, чем в 2024 году. Особенно заметен рост цен в Московской области, где аренда может достигать 13 тыс руб в день. Эти тренды подчеркивают активный интерес к загородным поездкам, что открывает новые возможности для рынка недвижимости. #ижс ИЖС в России

Динамика объема предложения загородного арендного жилья Аналитики Домклик выяснили, что в 13 из 16 регионов наблюдается значительное снижение объёма загородного предложения — на 50% и больше. Это явление говорит о возросшем спросе, который также подстёгивается внутренним туризмом. Стоимость аренды возросла во всех регионах, за исключением Воронежской -12% и Новосибирской областей +0% . В Татарстане наблюдается наибольшее увеличение цен +31% , в Подмосковье +20% , а в Нижегородской области – рост на 17%. Наименьшие темпы удорожания наблюдаются в Ленинградской и Волгоградской областях по 3% , а также в Свердловской области и Башкирии по 4% . В Краснодарском крае ставки увеличились на 5%. Стоимость аренды загородной недвижимости в России достигает рекордных значений. Лидирует Ленинградская область с ценой 77 тыс. руб, следом идет Подмосковье с 75,7 тыс., а на 3 месте - Ростовская область с 55,5 тыс. руб. Менее дорогие варианты предлагаются в Новосибирской области и Пермском крае около 50 тыс. руб , а самое выгодное предложение - в Омской области, где аренда составляет всего 23,4 тыс. руб в месяц. #ижс ИЖС в России

Ветеранам СВО нужна отдельная ипотека, а не "Семейная" Окончательные условия программы ипотеки для ветеранов окажутся известны после одобрения ключевыми регуляторами и подписания соответствующего указа президентом России, что ожидается в июне 2025 года. Эксперт Рустам Азизов отмечает, что данная инициатива сможет выступить значительным стимулом как для строительного сектора, так и для всей экономики страны в целом. Он прогнозирует, что в первый год действия программы может быть выдано до 100 тыс. кредитов, что позволит ей занять до 10% ипотечного рынка. Это вполне сопоставимо с популярной IT-ипотекой. Мнение директора по ипотечным продажам ГК «А101»: С моей точки зрения, было бы логично и справедливо оформить ипотеку для ветеранов СВО в виде отдельной программы, а не в рамках семейной. Так она охватывала бы всех участников спецоперации, а не только тех, у кого есть дети. В конечном счете, это способствовало бы, в том числе, улучшению демографической ситуации, так как новое жилье может стать одним из стимулов завести семью и детей. Также я считаю важным не „привязывать“ ветеранов исключительно к региону, где они зарегистрированы, а дать им возможность с помощью этой программы переехать в большие города и улучшить уровень жизни. – Рустам Азизов. #ижс ИЖС в России