weartrack

Для ИЖС хотят разработать типовой договор Александр Якубовский предлагает ввести четкое правовое регулирование в сегменте — типовой электронный договор для минимизации конфликтов между подрядчиками и заказчиками, создание реестра добросовестных подрядчиков и саморегулируемую организацию для контроля в сфере ИЖС. Мнение депутата Госдумы: Мы все знаем эту большую проблему с обманутыми гражданами в сфере ИЖС. Если вдуматься в цифры: только официально, по данным Минстроя, это 10,8 тыс. человек, по нашим данным — уже более 20 тыс. человек, обманутых в сфере ИЖС. – Александр Якубовский. #ижс ИЖС в России

Достижение национальной цели по вводу 120 миллионов квадратных метров жилья в год возможно при активном развитии ИЖС. Такой тезис прозвучал от Антона Медведева, зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ, на сессии ПМЭФ, посвященной ИЖС. С 2021 по 2024 год объем ввода жилья в сегменте ИЖС вырос почти на 30% — 49,1 млн кв. м 62,3 млн кв.м . А за первые четыре месяца 2025 года уже построено 29,1 млн кв. м. По мнению Антона Медведева, созданные законодательные предпосылки послужат дальнейшему увеличению объемов строительства. 1 марта 2025 года вступил в действие закон о переходе на эскроу в ИЖС. В сегменте происходят структурные изменения, напоминающие те, что были в МКД, - постепенно за время действия механизма эскроу доверие покупателей вырастет, количество проблемных объектов существенно снизится.

На Кубани вернут несколько га незаконно выкупленной земли В Краснодаре возможен возврат в собственность муниципалитета земельных участков на сумму свыше 1 млрд руб., незаконно выкупленных по льготной цене. Генпрокуратура обнаружила случаи, когда размеры участков чрезмерно превышали здания на них. Яна Графова купила 5,3 га за 62,2 млн руб., несмотря на то, что её объект занимает всего 562 кв. м. Суд удовлетворил её иск, но решение было оспорено Генпрокуратурой, поскольку право на выкуп без торгов распространяется только на площадь под зданием. Также прокуроры выявили схожие случаи, например, участок 0,2 га на берегу Кубани, проданный Графовой, и участок, выданный Алине Григорович, площадь которого в тысячи раз превышала её дом. Прокуратура обжалует эти решения, ведутся проверки и установлены меры против дальнейшей перепродажи. #ижс ИЖС в России

На рассмотрение ГД внесён законопроект о мерах поддержки молодых семей. Федеральный закон предполагает введение права на государственную поддержку для родителей до 26 лет по погашению ипотечных кредитов, если с 1 января 2026 по 31 декабря 2030 года у них родится 2 ребенок. ИЖС в России

Станет ещё недоступней? Отмена комиссий для застройщиков по "Семейной" ипотеке может ужесточить требования банков. Эксперт отметил, что кредиторы могут косвенно переложить часть расходов на клиентов, настаивая на оформлении страховки, вводя дополнительные комиссии или повышая минимальный первоначальный взнос. Однако увеличить годовую ставку они не в праве. Мнение аналитика Freedom Finance Global: Вероятно, доступность программ станет избирательной и в приоритете останутся крупные города, ликвидные новостройки и надежные заемщики. – Владимир Чернов. #ижс ИЖС в России

К началу июня 2025 года цена на арматуру достигла 36 тыс. руб. за тонну, вернувшись к уровням конца 2022 года. Металлурги, вероятно, будут вынуждены снизить цены еще на 5-7% из-за избытка предложения. ИЖС в России

Ставки снижены, но легче заемщикам не стало Банки начали снижать ставки по рыночной ипотеке. Например, Сбер, на 2–3,5 п. п., а ВТБ обещал уменьшить на 1,5–2 п.п. в конце июня. Мнение основателя компании «Центр ипотечного кредитования»: Объективно снижение ключевой ставки на 1 %, вслед за которым произошли корректировки ставок по базовым программам ипотечного кредитования до 23–25 %, не повлияет на рост количества сделок. Пока ставка на вторичном рынке не достигнет уровня хотя бы 14–16 %, какого-то оживления ждать не строит. При указанном уровне базовых ставок ключевая должна быть на уровне 12 %. Такое снижение по прогнозам аналитиков можно ожидать не ранее 2027 года. – Екатерина Мишина. #ижс ИЖС в России

Никогда не было и вот опять: тарифы на ЖКУ вырастут с 1 июля С 1 июля платёжки за ЖКУ станут ещё "тяжелее" – в среднем по стране на 11,9% подорожают тарифы. Что касается Москвы, то вот какие изменения предстоят: Холодная вода +10% до 65,77 руб/м³ Водоотведение +13,4% до 51,62 руб/м³ Горячая вода +14,8% до 312,5 руб/м³ Отопление +16,2% до 3738,37 руб/Гкал Природный газ для приготовления пищи и нагрева воды +7,9% до 9,71 руб/м³ Природный газ для отопления +20,6% до 8539,4 руб за 1000 м³ Электричество +12,6–22,8%. Ночные тарифы с электроплитами до 3,71 руб за кВт/ч, с газовыми плитами – до 7,87 руб за кВт/ч. Мнение члена комитета по строительству и ЖКХ: Это обоснованное решение в связи с повышением цен на энергоносители, ростом затрат на оплату труда, модернизацию систем ЖКХ, а также инфляцией. Часть средств пойдет на модернизацию инженерной инфраструктуры, которая критически нуждается в этом. – Александр Якубовский. #ижс ИЖС в России

Спрос на дачи в Сочи вырос на 30% В мае 2025 года загородный рынок в Краснодаре показал небольшой рост: покупательская активность увеличилась на 3%, интерес к дачным участкам – на 4%. В Сочи, несмотря на общий спад, спрос на дачи вырос на 30% из-за сезонной активности покупателей. В целом по стране рост составил 1,4%. Средняя стоимость загородного жилья осталась стабильной: 13,4 млн руб. в Краснодаре и 39,5 млн руб. в Сочи. Прогнозы указывают на отсутствие значительного снижения цен в ближайшие месяцы, что связано с устойчивым интересом семей с детьми к загородным домам как альтернативе квартирам. #ижс ИЖС в России

Банк ДомРФ впервые профинансировал подрядчика для строительства частного дома с использованием жилищного сертификата, который позволяет получить субсидию для льготных категорий граждан. Стоимость работ покрыта сертификатом Фонда жилищного строительства Свердловской области, и первый транш в 4,7 млн руб уже выделен подрядчику в Екатеринбурге. Полная стоимость проекта составляет 7,9 млн рублей. Первой клиенткой на оплату строительства с помощью сертификата стала многодетная мать из Екатеринбурга, работающая в бюджетной сфере. ИЖС в России