weartrack

В ХМАО объем просрочки по ипотеке вырос на 134% В Тюменской области в январе – мае 2025 года просроченная задолженность по ипотеке увеличилась на 129% до 1,6 млрд руб. по сравнению с 701 млн руб. в начале года. Для сравнения, в 2023 году прирост был всего 8%. Доля ипотеки среди долгов составляет 0,56%, а общий портфель долгов – 316 млрд руб. Тюменская область заняла второе место в УрФО по росту должников, уступив ХМАО с +134% и долгом 2,1 млрд руб. На третьем месте ЯНАО +115%, 504 млн руб. , следом идет Курганская область +98%, 434 млн руб. . В Свердловской области задолженность по ипотеке составляет 3,5 млрд руб. с динамикой +91%. В Москве на 1 мая объем просрочки составил 18,9 млрд рублей 15% от общего числа . Мнение гендиректора коллекторского агентства «Долговой Консультант»: Предположительно, это заемщики, которые взяли кредиты после июля 2024-го года, когда ключевая ставка была установлена на уровне 18%, и не смогли справиться с их обслуживанием. Второй причиной можно назвать застой на рынке недвижимости, когда заемщик не может быстро найти покупателя на залоговую квартиру. По мере снижения процентных ставок данные тенденции увеличения просроченной ипотеки должны ослабнуть. Можно будет рефинансировать кредиты под более низкую ставку, легче будет продаваться залоговая недвижимость. Но при таком сценарии мы, всего скорее, столкнемся с ростом цен на квадратные метры. – Денис Аксенов. #ижс ИЖС в России

Многодетным могут увеличить размер выплаты на ипотеку до 900 тыс. руб. Размер выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей в России может увеличиться с 450 тыс. до 900 тыс. руб. Об этом сообщил Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку. Законопроект уже внесен в Госдуму и получил предварительную поддержку, вероятно, его учтут при формировании бюджета на следующий год. Аксаков также отметил, что в условиях текущей демографической ситуации необходимы дополнительные меры, включая новую программу семейных инвестиций, стартующей в 2026 году, с возможностью использования маткапитала. Законопроект по этой программе планируется внести осенью. #ижс ИЖС в России

Механизм эскроу будет способствовать развитию рынка ИЖС, по словам представителя ДОМ РФ. И к 2030 году доля таких сделок достигнет 25%. Мнение директора развития жилищной сферы ДОМ РФ: В ближайшее время все прочувствуют преимущество этого механизма, и он будет масштабироваться. – Евгений Квасенков. ИЖС в России

ВТБ снизил ставки по ипотеке. Максимальное снижение — на 2,2 п.п. Об этом на ПМЭФ-2025 рассказал зампред банка Пахомов. С 20 июня: — рыночная ипотека: от 25,3% на квартиры и апартаменты, от 25,9% на ИЖС — комбо-ипотека: от 6,97% с семейной госпрограммой , от 7,03% с IT-ипотекой ИЖС в России

"Семейную" ипотеку не будут расширять на семьи с детьми до 14 лет Власти поставили на паузу расширение льготной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет. Причинами данного решения стали высокая ключевая ставка и дефицит бюджета, что вызвало необходимость пересмотра экономических подходов. Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что внедрение программы будет отсрочено до тех пор, пока не снизится ключевая ставка. В настоящее время расходы на ипотечные программы уже достигли значительных объемов, около 2 трлн руб, что требует повышенного внимания к финансовой устойчивости. Владимир Путин поручил правительству представить различные варианты льготной ипотеки до 15 июня, однако реализация данной инициативы остается под зависимостью от позиции Министерства финансов. #ижс ИЖС в России

На ПМЭФ Никита Стасишин отметил, в этом году ввод ИЖС может снизиться. Но сейчас семьи зарабатывают на депозитах для будущих инвестиций в жилье. Мнение замминистра строительства РФ: Мы попали в идеальный шторм с ИЖС на эскроу при ключевой ставке 21. Но это точно обеспечит сохранность денежных средств до постановки на учет и раскрытия эскроу. За этим огромный потенциал. – Никита Стасишин. #ижс ИЖС в России

Рейтинг самых доступных районов загородного жилья МО В июне 2025 года средняя стоимость загородного дома в Подмосковье достигла 12 млн руб, что на 14,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако, в некоторых районах цены на вторичное жилье могут быть в 3-6 раз ниже. Наиболее низкие зафиксированы в Серебряных Прудах и Шатуре, где стоимость составляет всего по 1,9 млн руб. При этом в Серебряных Прудах наблюдается снижение цен на 10,5% за год, а Шатура демонстрирует рост на 24,2%. Другие регионы Подмосковья также показывают различную динамику. В Озерах дома можно приобрести за 2,1 млн руб -14% . В Егорьевске стоимость составляет 2,2 млн руб +4,8% , а Орехово-Зуево предлагает жилье за 2,6 млн руб +10,6% . #ижс ИЖС в России

Домов на продажу в Подмосковье стало почти в половину меньше Аналитики отмечают значительное снижение предложения на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья. В настоящее время на рынке представлено около 78,37 тыс объектов, что почти на 50% меньше по сравнению с прошлым годом 151,71 тыс. лотов . Большую часть предложения составляют загородные дома и дачи – более 55 тыс. объектов, выбор которых также существенно сократился. Эксперты выявляют несколько ключевых факторов, влияющих на нынешнюю ситуацию. Шатура – 1,9 млн руб +24,2% Егорьевск – 2,2 млн руб +4,8% Зарайск – 2,7 млн руб +21,1% Талдомский г.о. – 3,2 млн руб +3,2% Луховицы – 3,8 млн руб +1,4% По словам экспертов, большинство доступных локаций находятся в отдаленных от Москвы районах, и изменения цен связаны с ограниченным предложением. Ожидается, что изменения в процентных ставках по депозитам могут активизировать покупательский интерес к загородному жилью. Мнение начальника отдела загородной недвижимости ”ИНКОМ-Недвижимость": Год назад в России действовала массовая льготная ипотека, которая стимулировала не только рынок городских новостроек, но и сегмент загородной недвижимости. Сейчас же, в условиях отсутствия доступного ипотечного кредитования и высокой востребованности аренды, многие собственники домов попросту предпочли перевести свои объекты в сектор найма. [...] дополнительным сдерживающим фактором для вложения средств в недвижимость является и высокая доходность банковских депозитов. – Татьяна Максимова. #ижс ИЖС в России

По прогнозам Банка ДОМ РФ, к 2030 году доля ИЖС с эскроу вырастет до 24% от общего объема, что составит 14,1 млн кв.м. В настоящее время этот показатель не превышает 1%. ИЖС в России

Депутаты Госдумы утвердили закон, упрощающий продажу квартир, купленных с материнским капиталом. Ранее семьи сталкивались с трудностями при продаже такого жилья, так как необходимо было выделять доли всем членам семьи, включая детей, что было невозможно до погашения ипотеки. Новые изменения снимают эту проблему: теперь не нужно согласие залогодержателя, если приобретаемая квартира больше по площади или имеет более высокую кадастровую стоимость. Также Фонд пенсионного и социального страхования будет уведомлять граждан о перечислении маткапитала в течение месяца. ИЖС в России