weartrack

Путин поручил расширить дальневосточную ипотеку На последнем Восточном экономическом форуме президент обозначил основные направления ипотечного кредитования на Дальнем Востоке В планах распространение дальневосточной и арктической ипотеки на вторичный рынок жилья в городах без нового строительства с учетом состояния зданий Выплаты при рождении третьего ребенка увеличатся до 1 млн рублей для многодетных семей что должно стимулировать рождаемость Отмечен значительный рост жилищного строительства с 2 9 млн кв м в 2015 году до 4 7 млн кв м в прошлом году благодаря программе дальневосточный квартал и продленной ипотеке под 2 до 2030 года включая работников образования Правительству поручено внести изменения для расширения доступа к ипотеке для всех сотрудников образовательных учреждений региона ижс ИЖС в России

Доля ИЖС составила 71 от общего ввода Комитет Ассоциации банков России по ипотечному кредитованию провел анализ текущего состояния сегмента ИЖС Было отмечено что этот сегмент стал ключевым фактором развития строительной отрасли обеспечив 71 новых жилых объектов в начале 2025 года Представители Дом РФ и ЦБ обсудили меры по совершенствованию правового регулирования и необходимость разработки новых гарантийных продуктов для подрядчиков Также были выявлены проблемы связанные с оценкой залога для получения ипотеки на ИЖС Для их решения планируется создание цифрового сервиса который будет использовать данные Росреестра и Дом РФ Этот сервис обеспечит банкам более точное определение кредитных моделей и сделает ипотеку на жильё более доступной Мнение директора по развитию жилищной сферы ДОМ РФ Около 5 млн семей рассматривающих улучшение жилищных условий отдают предпочтение индивидуальным домам Среди основных сдерживающих факторов отсутствие достаточного объема денежных средств и опасения невыполнения работ подрядчиком Увеличение платежеспособного спроса в сегменте ожидается по мере смягчения денежно кредитной политики расширения перечня доступных инструментов финансирования и практики строительства с использованием счетов эскроу исключающих финансовые риски граждан Евгений Квасенков ижс ИЖС в России

Москомархитектура анонсировала разработку проекта планировки территории в деревне Овечкино и поселке Щапово в Краснопахорском районе Проект охватит 736 5 га и предполагает размещение до 15 000 жителей в 2025 2026 годах На этой земле планируется построить более 7 000 коттеджей и около 1 900 квартир и таунхаусов общей площадью 825 000 м² а также развивать сопутствующую инфраструктуру Строительство начнется в 2026 2027 годах и пройдет в четыре этапа ИЖС в России

Отказы в ипотеке станут еще чаще К концу года доля отказов россиянам в ипотеке достигнет 65 прогнозирует эксперт Людмила Кривко В июне уже наблюдался отказ в 50 6 случаев что связано с ужесточением требований к заемщикам банки предоставляют кредиты только тем с хорошей кредитной историей и низкой долговой нагрузкой Эксперт отмечает что банки предпочитают отказывать в ипотеке чтобы не нарушать нормативы учитывая высокий уровень закредитованности и низкую финансовую ответственность граждан Статистика показывает рост банкротств инициируемых самими должниками при этом уровень возврата средств кредиторам остается низким Мнение доктора экономических наук Тенденция отказов в получении ипотечного кредита сохранится до конца 2025 года Банки продолжат придерживаться политики жесткой проверки кредитной истории граждан и их уровня долговой нагрузки перед выдачей ипотечных кредитов несмотря на их залоговый характер Плюс проверка потенциальных ипотечных заемщиков проводится с применением ИИ что исключает человеческий фактор ошибок в оценке потенциального клиента Также с 1 июля 2025 года Банк России получил право устанавливать ограничения на долю рискованных ипотек в портфелях банков Людмила Кривко ижс ИЖС в России

Стройматериалы подешевели почти на треть Летом 2025 года средний чек на стройматериалы в России снизился на 28 и составил 3 278 руб тогда как весной он был 4 558 руб Исследование показало что летом количество покупок строительных и ремонтных материалов удвоилось по сравнению с весной Это связано с активным участием россиян в садовых и ремонтных работах Летние расходы продолжают включать товары для дома и садовые принадлежности Садовые инструменты заняли второе место среди самых популярных покупок увеличившись на 24 по сравнению с весной Эксперты связывают это с тем что холодная погода в марте мае задержала начало дачного сезона для многих российских семей Средняя сумма покупки в этой категории снизилась на 5 7 и составила 1 247 руб ижс ИЖС в России

Глава Прикамья Дмитрий Махонин предложил правительству финансировать инфраструктурные проекты для ИЖС из федерального бюджета Именно государство должно заниматься развитием территорий для того чтобы вокруг этих территорий появлялись дома и бизнес который потом будет нести прибыль в бюджет в качестве налоговых платежей Это должна быть единая программа по созданию комфортной среды обитания человека В таком случае пазл идеально складывается ИЖС в России

Спрос на загородную недвижимость упал в 1 5 раза В Подмосковье на первичном рынке загородной недвижимости представлено 61 8 тыс лотов из которых 89 составляют участки без подряда За последний год общее количество объектов выросло на 39 в то время как предложение коттеджей сократилось на 20 На вторичном рынке доступно 78 79 тысяч объектов и здесь наблюдается ежегодное снижение на 47 Средняя стоимость на первичном рынке уменьшилась на 14 и составила 6 млн руб тогда как на вторичном рынке она увеличилась на 14 5 и достигла 7 65 млн руб Спрос на загородные дома по итогам летнего сезона оказался в 1 5 раза ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Прекращение льготной ипотеки в 2024 году негативно сказалось на спросе однако с начала 2025 го число сделок увеличилось на 20 Покупатели все больше предпочитают готовые дома а вторичка интересует их из за хорошей локации и инфраструктуры В целом на обоих рынках наблюдается нехватка ликвидного предложения ижс ИЖС в России

В ХМАО и Югре снизился спрос на загородную недвижимость В ХМАО наблюдается снижение интереса к загородной недвижимости Жители региона в первую очередь ориентированы на приобретение квартир а покупку других объектов недвижимости откладывают на будущее Эксперт филиала компании в Нижневартовске Александр Лещев объяснил что в условиях кризиса на рынке люди стараются решить свои жилищные вопросы предлагая значительные скидки на квартиры Инвестиции в покупку недвижимости которая может оказаться ненужной сейчас минимальны Многие предпочитают держать средства на депозитах а те кто планирует расширение ждут более выгодных условий на рынке кредитования По данным онлайн объявлений самые доступные дачи в Югре можно приобрести за 400 600 тыс руб Обычно это сезонное жилье в дачных кооперативах площадью 20 40 кв м и участками до 5 7 соток ижс ИЖС в России

В районе Москвы построят новые заводы стройматериалов С марта 2022 года Москва запустила программу аренды земельных участков для строительной отрасли предложив льготную ставку в 1 рубль в год На данный момент заключено 17 таких соглашений Участки расположены в северо западной и юго восточной частях города включая Зеленоград а также Троицкий и Новомосковский округа Общая площадь выделенных земель составляет около 92 га Предполагается что на этих территориях будут возведены заводы по производству строительных материалов Прогнозируемые инвестиции в данную инициативу составят порядка 32 млрд рублей Данный проект станет значимым шагом для создания более 5 5 тыс рабочих мест и существенно увеличит объемы производства строительной продукции что в свою очередь укрепит промышленную базу столицы Особое внимание будет уделено Краснопахорскому району где намечен кластер по производству строительных материалов В других районах планируются мощности для выпуска дверей окон и газобетона ижс ИЖС в России

Правительство выделило 100 4 млрд руб на субсидирование процентной ставки на Семейную Дальневосточную и арктическую а также Льготную ипотеки ИЖС в России