bloodconcrete

Минстрой разрабатывает единые стандарты управления МКД Об этом сообщил замдиректора департамента развития ЖКХ Дмитрий Нифонтов на совещании Комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам. В чем суть В стандарт войдут: перечень обязательных работ, которые должны быть выполнены в зависимости от состава общего имущества. При этом их стоимость будет зависеть от того, в каком состоянии это имущество находится, что будет выявляться при первоначальном техосмотре многоквартирного дома МКД . Результаты техосмотра будут включаться в паспорт здания; требования к материально-техническому обеспечению организации; требования к персоналу, который будет обслуживать дом. Стандарты будут различаться в зависимости от того, к какой категории относится МКД: «сталинка», «хрущевка» или современный небоскреб. Напоминаем Сейчас обязанности управляющей компании определяются ЖК РФ. Но как именно УК должна управлять домом, Жилищный кодекс не устанавливает.. Из-за этого управлять домами нередко берутся компании, которые не имеют необходимого материально-технического обеспечения и подготовленного персонала.

Российские дороги не выдерживают нагрузок, миллиарды «вылетают в трубу» Свежеотремонтированные и построенные дороги в России разрушаются все быстрее, поскольку дорожное покрытие не выдерживает возрастающих нагрузок, а его ремонт идет по принципу наименьшей цены за госконтракт. Об этом шел разговор на совместном заседании общественных советов Росавтодора и ФАС. Подробнее: #дороги #ремонт #росавтодор #ФАС #аварийность #нагрузки #цемент #транспорт

Роспотребнадзор встал на сторону жителей новостроек, которых называют «потребительскими экстремистами» Если человек защищает свои права, это нельзя расценивать как злоупотребление и применять к нему термин «экстремист», считают в ведомстве. Нужно прежде всего решить вопрос передачи качественной квартиры, которая соответствует установленным обязательным требованиям и договору, подписанному с потребителем подчеркнули в Роспотребнадзоре. Это заявление — реакция на идею Минстроя об обязательном профильном образовании для спецов, которые проводят строительно-техническую экспертизу при приемке квартир. Сейчас на рынке много тех, кто судится с застройщиками ради прибыли. Минстрой уже прорабатывает свою инициативу, но на каком она этапе — пока неизвестно. Движение.ру

Президент поручил снизить риски банкротства организаций, осуществляющих жилищное строительство Это следует из утверждённого перечня поручений по итогам заседания Президиума Государственного Совета «О развитии инфраструктуры для жизни» В перечне среди прочих представлены следующие поручения: - снизить риски банкротства организаций, осуществляющих жилищное строительство; - разработать временную программу субсидирования процентной ставки по кредитам, предоставляемым застройщикам в рамках реализации механизма проектного финансирования жилищного строительства с плановым сроком ввода объектов в эксплуатацию в 2026 году; - утвердить в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» комплекс мер, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства; - предоставить семьям, имеющим детей в возрасте до 14 лет включительно, и семьям участников специальной военной операции ипотечный жилищный кредит в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Для гостиниц продлили нулевой НДС до 2030 года Правительство поддержало продление нулевого НДС для гостиниц до 2030 года, сообщил на совещании президента 22 мая вице-премьер Дмитрий Чернышенко. Также в апреле было принято решение по расширению программы льготного кредитования, когда субсидируется процентная ставка по мероприятиям национального проекта «Туризм и гостеприимство». Это позволит дополнительно поддержать 170 проектов гостиниц, отметил он. До 2030 года по этой программе будет введено 78 тысяч номеров. «Мы запускаем новый виток масштабного инвестиционного цикла в туризме», – сказал министр экономического развития России Максим Решетников. Проекты, поддержанные в 2025 году, будут реализованы в 51 регионе и введены не позднее 2030 года, вложения инвесторов составят беспрецедентные 856 млрд рублей. Впервые поддержку получили проекты из Красноярского края, Архангельской, Вологодской, Курганской, Волгоградской областей, а также Республики Мордовия и Республики Тыва.

Комитет Госдумы по строительству обсудил новые законы в сфере недвижимости 21 мая состоялось очередное заседание Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, на котором члены Комитета под председательством Сергея Пахомова обсудили законопроекты, подготовленные к рассмотрению в самое ближайшее время. Подробнее: #госдума #комитет #строительство #недвижимость #законы

Госдума приняла законопроект об упрощении ремонта зданий-памятников Сегодня в третьем, окончателном, чтении был принят законопроект об упрощении проведения работ по содержанию и сохранению объектов культурного наследия ОКН . Документ предполагает ввод специального порядка проведения работ для тех элементов ОКН, которые не входят в предмет охраны. В частности, для их ремонта не потребуется соблюдать в полном объеме достаточно строгий порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия в рамках №73-ФЗ . «Мы в 2023 году приняли соответствующий закон, который распространял свое действие только на многоквартирные жилые дома МКД , которые в какой-либо части содержали объекты охраны», — сказал «Движимой повестке» председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. В профильном комитете по культуре нововведение оценили и приняли решение распространить его в целом на все здания с ОКН, добавил он. Также парламентарий отметил, что теперь в полном объеме устранен парадокс, когда закон, отвечающий за сохранение объектов культурного наследия, на деле зачастую работал ровно в обратную сторону. «С принятием поправок ситуация изменится в лучшую сторону, при этом объекты охраны по-прежнему будут находиться под контролем государства и без соответствующих экспертиз к ним никто не притронется. Как это сейчас уже происходит в МКД», — уверен Сергей Пахомов.

Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано: в апреле 2025 года 9 675 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 3,2% меньше результата марта 9 992 ДДУ . Первичных договоров на квартиры зарегистрировано на 258 меньше -3,8% . Годовая динамика апреля демонстрирует, что общее число первичных сделок сократилось на 19,1% 2025г. – 9 675 ДДУ; 2024г. – 11 953 ДДУ , по жилью – на 16,5% 2025г. – 6 630 ДДУ; 2024г. – 7 944 ДДУ ; в январе-апреле 2025 года 40 381 ДДУ, что на 4% уступает результату января-апреля 2024 года 42 041 ДДУ , а к аналогичному периоду 2023 года 44 002 ДДУ показатель снизился на 8,2%. «Несмотря на фиксируемую динамику на рынке недвижимости к сокращению числа первичных сделок в жилом сегменте по итогам первых четырех месяцев текущего года зафиксирован прирост почти на 1,5 тысячи ДДУ +5,7% к январю-апрелю 2024 года 2025г. – 27 324 ДДУ; 2024г. – 25 853 ДДУ . При этом по нежилью снижение составило 19,3% 2025г. – 13 057 ДДУ; 2024г. – 16 188 ДДУ . Апрельское "охлаждение" спроса на первичном рынке также связано с сезонными факторами: майскими праздниками и началом отпускного периода», – сообщил руководитель управления Игорь Майданов. #первичка #недвижимость

Рост цен на стройматериалы этим летом составит от 10% до 30%. Коснется он в первую очередь стоимости бетона, кирпича, цемента и древесины. Небольшое повышение – около 5% – будет на изоляционные материалы и электротехническую продукцию. Как обычно, скачок цен предстоит именно в пиковый сезон стройки. Однако, влияет на него не только вырастающий спрос, но в первую очередь – огромная инфляция. В доказательство – рост цен на остальные товары, включая продуктовую корзину. Так, овощи за год подорожали от 57% до 87%, мясо – на 38-70%, рыба – на 25-60%. Коммуналка в июле тоже прибавит в среднем 11%. При этом, зарплаты такого роста не показывают и, согласно последним опросам, только на продукты люди тратят в среднем 35% своих доходов. Чтобы уйти от такой критической ситуации, цены должны быть отрегулированы государством. Наша фракция давно предлагает два архиважных в этом направлении законопроекта: наценка на основные продукты питания должна быть ограничена, а НДС на базовые продукты – обнулён. Только с такими мерами люди начнут работать не «за еду», но для того, чтобы иметь возможность строить семьи и воспитывать детей в достойных условиях.

Вторичная статистика Прошла череда публикаций о том, что объем продаж на вторичном рынке растет. Говорят, что количество сделок со «вторичкой» превысило 50% от всех сделок. Официальных данных от ЦБ РФ по апрелю пока нет. Но в прошлом месяце доля рыночной ипотеки в руб. в объеме выдачи составляла лишь 13%. Остальное - льготные программы. Семейная ипотека на вторичку не могла дать такой эффект. Поэтому, скорее всего проблема в терминах. ЦБ РФ публикует статистику по рынку строящегося жилья ипотека под залог ДДУ и по всему рынку. Соответственно в сделки с «готовым жильем» попадают сданные новостройки от застройщика. А реальный вторичный рынок начинается там, где продавец физическое лицо. Число готовых квартир у застройщиков, судя по статистике, очень быстро растет. В домах, которые сдавались в эксплуатацию в апреле 2025 года было продано лишь 69% квартир в целом по стране . Продажи этих объектов от застройщика продолжат размывать статистику по реальному вторичному рынку в ближайшие месяцы. К сожалению, качественной статистики по вторичному рынку жилья у нас как не было, так и нет.