bloodconcrete

С 1 июля по всей стране подняли коммуналку, а сразу после предложили взыскивать неуплаты с помощью коллекторов. Как можно отреагировать на эту новость? Просто начать с помощью коллекторов выбивать коммуналку – это уж совсем беспредел. Особенно, зная, как работают подобные «агенты». Несмотря на законные ограничения, они все равно зачастую перегибают палку и творят что хотят. Когда людям нечем платить, их не заставят ни коллекторы, ни кто другой – денег просто нет! Я искренне надеюсь, что поправка эта, которую рассматривать мы будем уже в осенней сессии, не пройдет, что за лето коллеги увидят, в какую патовую ситуацию попали российские семьи, и поймут, что действовать надо иначе.

Средние ставки по ипотеке с начала года снизились на 4,5–4,8 п.п. По данным ДОМ.РФ на 25 июля 2025 года, средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки сократились на 4,53 п.п. с начала года до 24.45%. На вторичном рынке средняя ставка составляет 24,57% -4,82 п.п. с начала года , по программе рефинансирования 25,68% -2,62 п.п. к январю . По оценке аналитиков института жилищного развития, восстановление спроса на ипотеку начнется, когда ключевая ставка опустится ниже отметки 15%. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

‼ Онлайн-взыскание долгов за ЖКУ: Россия запускает эксперимент С 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года в России пройдет эксперимент по онлайн-взысканию задолженностей за жилищно-коммунальные услуги ЖКУ , сообщили в Минстрое РФ. Постановление правительства №964 от 26 июня 2025 года вводит цифровой сервис на базе ГИС ЖКХ для автоматизации процесса. Цели и механизм - Задача: повысить платежную дисциплину и сократить дебиторскую задолженность, которая в 2024 году достигла 876,4 млрд рублей. - Как работает: - ЖКХ-организации через ГИС ЖКХ формируют заявления на судебный приказ, система запрашивает данные Росреестра и уведомляет должников. - Заявления с документами передаются в ГАС «Правосудие», персональные данные защищены до решения суда. - Должники получают уведомления через Госуслуги с возможностью погасить долг без суда. Преимущества - Для УК: упрощение доступа к данным, ускорение взыскания долгов. - Для судов: снижение нагрузки за счет стандартизированных документов. - Для граждан: меньше издержек на добросовестных потребителей, прозрачные уведомления. Регионы-участники Эксперимент охватит 17 субъектов: Республика Коми, Северная Осетия, Удмуртия, Приморский и Ставропольский края, Амурская, Астраханская, Владимирская, Воронежская, Липецкая, Калининградская, Московская, Нижегородская, Ростовская, Свердловская, Томская области, ЯНАО. Рост тарифов ЖКУ на 11,9% с июля 2025 года увеличивает риск роста долгов. Эксперимент поддерживает Концепцию цифровизации МКД до 2030 года, направленную на оптимизацию ЖКХ. Эксперимент упростит взыскание долгов, разгрузит суды и повысит прозрачность в ЖКХ. Успех в регионах определит масштабирование проекта. #ЖКУ #Цифровизация #ГИСЖКХ #ВзысканиеДолгов #Минстрой

Управляшки зовут на помощь коллекторов Пока Минстрой тестит онлайн-взыскание долгов по ЖКХ, управляющие компании просят у властей разрешения продавать «хвосты» граждан за услуги коллекторам. Предполагается, что решение поможет снизить кассовые разрывы, приводящие к уменьшению средств на обслуживание домов. Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость АКОН , направила в Госдуму и в Минстрой письма с просьбой внести поправки в п.18 ст.155 Жилищного кодекса. Сейчас он запрещает управляшкам уступать право требования по возврату просроченной задолженности граждан за ЖКУ третьим лицам. В АКОН давят на то, что рост долгов за коммуналку создает серьезные проблемы для УК, особенно для тех, которые не имеют прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями РСО и платят за должников из собственных средств. Управляшки обязаны перечислять деньги РСО в полном объеме, даже если жители игнорят платежи. В итоге дебиторская задолженность копится на их балансе, а текущий ремонта не проводится в необходимых объемах из-за недостатка средств. Впрочем, буквально несколько лет назад управлящие компании могли спокойненько привлекать третьих лиц к взысканию «хвостов». Но это запретили из-за того, что имели место передачи задолженности недобросовестным коллекторам. Если предложение АКОН будет принято, получится, что проблема вернется, а само решение будет противоречить посылу законодателя при введении обозначенного выше пункта в Жилищный кодекс.

Ливневкой оборудована только треть улиц крупных городов России Проблема состояния ливневок в российских городах носит системный характер и требует принципиально иного подхода к решению, считает профессор факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Сергей Сиваев. Подробнее: #ливневка #канализация #наводнение #подтопление #дожди #инфраструктура

Рынок элитной недвижимости Москвы бьёт рекорды В первом полугодии 2025 года средний бюджет сделки вырос до ₽195 млн — на 42% больше, чем год назад. Стоимость 1 кв. м на первичке теперь ₽1,7–2,2 млн, с ростом до 34% за год. Покупатели активно вкладывают в элитку из-за высокой инфляции и новых дорогих проектов. Средний чек по разным данным достигает ₽216 млн. Монолит

Предложение новостроек в России увеличилось на четверть за год Например, выбор однокомнатных квартир увеличился на 34%, студий — на 33%, двухкомнатных — на 24%. Однако, несмотря на рост предложения, спрос на новостройки значительно снизился. Продажи квартир по договорам долевого участия ДДУ за первое полугодие 2025 года составили 225,8 тыс. сделок, что на 15% меньше, чем в прошлом году. Самый низкий рост предложения был зафиксирован в Москве, где ситуация осталась стабильной. Это говорит о том, что, несмотря на увеличение количества новостроек, в столице рынок жилья может столкнуться с перегрузом предложения при отсутствии должного спроса. Стоимость квадратного метра в новостройках за первое полугодие 2025-го в российских мегаполисах увеличилась на 4,6% — до 200,8 тыс. рублей.

Управляющие компании хотят продавать коллекторам долги за ЖКУ Сейчас это запрещено, но УК устали от должников. Те не платят, и дома недополучают деньги на обслуживание. Бороться своими силами не выходит, нужна помощь третьих лиц. Пока это только идея, но ее уже отправили спикеру Госдумы Володину и в Минстрой. Опасность инициативы в том, что долги могут передавать недобросовестным коллекторам. Что думаете? — Давно пора, надо разрешить — Не доверяю коллекторам Движение.ру

В Москве в сфере стройки сильнее всего за год зарплаты выросли у техников по эксплуатации зданий на 21,4% и инженеров-конструкторов на 20,7% Средний прирост зарплат в Москве за год у инженерно-технических работников ИТР в строительстве составил 17,8% — самый высокий прирост среди анализируемых сфер деятельности. Средняя предлагаемая зарплата у них достигла 175 тыс. руб., а максимальная — 310 тыс. Среди квалифицированных рабочих в сфере строительства самый сильный рост средних зарплат аналитики отметили у техников по эксплуатации зданий — на 21,4%. В среднем такие специалисты в месяц получают 85 тыс. руб., а максимально — 140 тыс.

‼ Сенаторы упростили жизнь мигрантам: экзамены по русскому для строителей по квоте отменены Совет Федерации 25 июля 2025 года одобрил закон, освобождающий мигрантов, приезжающих в Россию по правительственной квоте, от экзаменов по русскому языку, истории и законодательству РФ. Изменения внесены в статьи 15.1 и 18 закона «О правовом положении иностранных граждан в РФ». Кого это касается? Закон распространяется на иностранных специалистов, работающих по квоте в 2024 году — 155,929 разрешений, из них 103,953 распределены по регионам, 51,976 — резерв . К концу 2024 года использовано 86,011 разрешений 65,1% . В 2025 году квота выросла до 234,900. Основные страны: Китай, Индия, Туркмения, Турция. Исключения К третьему чтению из списка освобожденных от экзаменов исключили профессии с прямым общением с гражданами: водителей, продавцов, медработников. Строители, горняки и работники промышленных предприятий могут работать без знания русского языка. Другие изменения Срок предоставления документов, подтверждающих знание языка, истории и законов, для мигрантов с визой и разрешением на работу увеличен с 30 до 90 дней. Контекст и реакция Закон упрощает привлечение рабочих, особенно для строительства, где дефицит кадров ощутим на стройках заняты 10% мигрантов . Однако некоторые люди критикуют инициативу, видя в ней противоречие обещаниям ужесточить миграционную политику. НОСТРОЙ подчеркивает, что закон поддерживает завоз строителей из стран вроде КНДР, Индии и Африки, что вызывает споры о языковом барьере и безопасности на объектах. #Миграция #Закон #Строительство #СоветФедерации