bloodconcrete

Продажи жилья в рассрочку сокращаются По данным ДОМ РФ в январе июле 2025 года доля ипотечных сделок на первичном рынке снизилась до 64 против 76 годом ранее тогда как продажи за наличные и в рассрочку выросли до 36 Однако в августе тренд изменился доля рассрочек опустилась до 7 а ипотечных сделок выросла до 79 Эксперты отмечают что рассрочка достигла пика в конце 2024 начале 2025 годов Наибольшую популярность инструмент сохранял в премиум и делюкс сегментах где им пользовались свыше половины покупателей В массовом сегменте рассрочка применялась в четверти сделок Снижение выдачи связано с рисками неплатежей усилением контроля со стороны ЦБ и возвращением интереса к льготной ипотеке Девелоперы ужесточили условия сроки предоставления рассрочек сократились до года первоначальный взнос вырос до 30 а беспроцентные варианты почти исчезли По прогнозам участников рынка в ближайшие годы доля рассрочек стабилизируется на уровне 10 15 от продаж в отдельных проектах на ранней стадии строительства до 25 30 Игорь Елисеев Коммерсантъ

Аренда малых коммерческих помещений в Москве подорожала на 8 5 По данным Commers Estate в августе 2025 года средняя ставка аренды на коммерческие помещения площадью до 100 кв м в Москве достигла 217 тыс руб в месяц За год показатель вырос на 8 5 В экспозиции находится 3 7 тыс таких объектов что на 3 больше чем весной 2024 года Доля помещений до 100 кв м в структуре предложения стрит ритейла составляет 55 Самым дорогим округом остаётся ЦАО где средняя ставка аренды достигает 395 9 тыс руб в месяц Здесь арендаторам доступно 816 объектов В ВАО минимальная ставка за помещение площадью 100 кв м составляет 95 тыс руб в месяц а самый дорогой объект площадью 100 кв м в Таганском районе ЦАО оценивается в 2 млн руб в месяц

Минпромторг предложил послабления при маркировке стройматериалов В Минпромторге предложили снять запрет на маркировку части упаковки стройматериалов которые можно отделить без повреждений сообщили в пресс службе ведомства Проект постановления размещен на регулейшен он подготовлен с учетом позиции бизнеса Мера позволит снизить затраты производителей и импортеров поскольку можно будет использовать менее дорогие технологии для нанесения маркировки пояснили в Минпромторге

ЕРЗ РФ 28 застройщиков в августе разместили проектные декларации впервые в своей истории В августе 2025 года проектные декларации разместил 191 застройщик из которых 73 девелопера месяцем ранее не имели строящихся объектов сообщает ЕРЗ РФ Из них 45 компаний уже имели опыт строительства многоквартирного жилья в прошлом а 28 заявили проектные декларации впервые Всего новые застройщики не имевшие ранее опыта строительства опубликовали проектные декларации для МКД площадью 269 тыс м² что составляет 8 от объема выведенного на рынок за месяц В ТОП 10 новых застройщиков по площади новых объектов в августе 2025 года вошли СЗ Эверест Луганская Народная Республика 58 5 тыс м² СЗ ИнвестРесурсПлюс Республика Татарстан 28 8 тыс м² СЗ Волга Республика Крым 19 3 тыс м² СЗ Элемент Московская область 17 39 тыс м² СЗ Регион Строй Республика Бурятия 17 37 тыс м² Грозэстейт Чеченская Республика 16 9 тыс м² СЗ Айвел Республика Дагестан 15 36 тыс м² СЗ Развитие Астраханская область 15 35 тыс м² Е7 Групп Застройщик Свердловская область 11 4 тыс м² СЗ СМУ 3 Курская область 10 тыс м² По оценке аналитиков доля новых застройщиков не имевших ранее опыта строительства МКД в общем объеме вывода МКД на рынок составляла за последний год в среднем 9 2 от 4 до 15 Материал носит информационно аналитический характер и не является рекламой ЕРЗ РФ НОВОСТИ

Греф констатировал наступление технической стагнации в России Охлаждаемся или холодеем Российская экономика во втором квартале 2025 года сильно замедлилась и вошла в стадию технической стагнации заявил глава Сбербанка Герман Греф Однако у Минэкономразвития оценка текущей ситуации еще более критичная экономика холодеет быстрее чем предполагалось Подробнее www ancb ru publication read 20064 Греф сбер экономика охлаждение мнение

Квартира с самой высокой кадастровой стоимостью в Москве согласно госоценке от 2025 года находится в ЖК неподалеку от Кремля по адресу Большая Никитская улица 9 Квартира находящаяся в частной собственности и имеющая самую высокую кадастровую стоимость в столице оценивается почти в 2 8 миллиарда рублей Ее площадь 975 5 квадратного метра Объект принадлежит ЗПИФК КонцептИнвест под управлением Гамма Групп

Минфин рассматривает вопрос площади квартир подходящих под Семейную ипотеку Об этом сообщил глава департамента финансовой политики ведомства Алексей Яковлев в кулуарах Восточного экономического форума Минфин рассматривает предложения депутатов Речь идет не об ограничениях или стимулах вопрос в тех целях которые граждане попадающие под условие программы перед собой ставят Напомню сегодня лимит по программе 6 и 12 миллионов рублей в зависимости от субъектов и мы безусловно мониторим средние размеры этих кредитов Видим что средний размер ниже того что установлено отметил Яковлев Он добавил что если говорить о приобретении квартир большей площади то здесь потребуется увеличение этого лимита Пока это дискуссия в том числе с участием Минтруда Площадь рассматривается с точки зрения фактора который позволит увеличить лимит по кредиту В любом случае итоговое решение будет принимать правительство РФ уточнил он По словам Яковлева предложения будут озвучены после анализа и выверки Минтрудом и Минстроем ЕРЗ РФ НОВОСТИ

С 1 сентября начали действовать новые правила пользования газом Постановление Правительства Российской Федерации от 30 05 2025 798 Об утверждении Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при проектировании строительстве реконструкции модернизации и эксплуатации газоиспользующего оборудования В чем суть 1 Уточнены требования к проектам газоснабжения 2 Изменен порядок пуска газа Пуск газа на построенное реконструированное модернизированное или переведенное на газ оборудование осуществляется непосредственно исполнителями услуг по подключению в соответствии с правилами подключения газоиспользующего оборудования и ОКС к сетям газораспределения ПП РФ 1547 правилами технологического присоединения к магистральным газопроводам ПП РФ 1898 developers policy

Арестовали двух руководителей НОСТРОЙ Руководителя аппарата ассоциации Сергея Кононыхина и его зама Виталия Еремина отправили в СИЗО Статья коммерческий подкуп в крупном размере совершенный группой лиц по предварительному сговору п п а г ч 7 ст 204 УК РФ Им может грозить до 9 лет лишения свободы В ассоциации подтвердили инфу о задержании руководителей Подробности уголовного дела ни одна из сторон пока не раскрывает Ждем Движение ру

ПИК и Самолет результаты по МСФО Девелоперы дружно публикуют статотчеты по итогам I полугодия 2025 г Что ж посмотрим как обстоят дела у двух крупнейших игроков рынка и вечных конкурентов ПИК и Самолёта Показатели сравниваются с аналогичным периодом прошлого года Самолёт Чистая прибыль по МСФО упала в 2 6 раза до 1 8 млрд руб Выручка почти не изменилась 0 08 171 млрд руб EBITDA выросла на 7 составила 57 5 млрд руб рентабельность 34 Чистый корпоративный долг составляет 128 1 млрд руб Объем продаж первичной недвижимости сминусовал на 17 по стоимости до 121 млрд руб и по объёму 553 2 тыс кв м ПИК Чистая прибыль по МСФО упала на 22 до 32 млрд руб Выручка выросла на 24 до 328 1 млрд руб EBITDA сократилась на 20 составила 59 7 млрд руб Обязательства выросли на 13 составили почти 1 3 трлн руб в том числе долгосрочные 693 2 млрд 4 Что видим У Самолета существенно сократилась чистая прибыль несмотря на плато выручки и рост EBITDA ПИК растет по выручке но и увеличивает долговую нагрузку Но как говорится кто не рискует тот не пьет шампанского а кому удастся лучше адаптироваться к текущим вызовам рынка покажет время novostroyman