bloodconcrete

Нейросеть нашла города Подмосковья с наиболее подешевевшим жильем В августе замедлились темпы снижения цен на жилье в Подмосковье Отрицательная динамика в последний месяц лета была зафиксирована в 14 городах из 32 исследуемых против 20 таких городов в июле подсчитала редакции РБК Недвижимость на основе данных SRG Сильнее всего цены на вторичное жилье в августе снизились в Солнечногорске на 2 43 до 126 2 тыс руб за квадрат Рост цен на жилье в августе наблюдался в большинстве городов Подмосковья в 18 из 32 исследуемых Сильнее всего жилье подорожало в Апрелевке на 1 43 до 176 9 тыс руб за 1 кв м Подробнее в инфографике вторичка Подпишитесь на канал

Квартиры при отключении интернета можно будет продать только на WB и Avito Ни сайты застройщиков ни агрегаторы недвижимости не вошли в список социально значимых которые будут работать при ограничениях мобильного интернета Зато доступны порталы всех банков с ипотекой проблем не будет Список еще будут пополнять С учетом того что в нем есть даже букмекерские конторы рассчитываем что сайтов из недвижки станет больше Движение ру

На существенную доработку направят законопроект о переселении из аварийки за три месяца эксклюзив Законопроект по которому после переезда первого жильца из аварийного дома за три месяца должны предоставить новые квартиры и остальным переселенцам нуждается в существенной доработке говорится в проекте официального отзыва правительства Разные сроки выселения собственников или нанимателей из аварийных домов могут быть обусловлены объективными причинами поясняется в отзыве Например это может быть связано с затягиванием сроков принятия наследства с судебным спором о выселении гражданина или изъятия у собственника жилья и так далее Законопроект внесли в Госдуму в апреле 2025 года до первого чтения он не дошел

Правительство не поддерживает ввод согласований с соседями сдачи жилья в аренду эксклюзив Правительство не поддерживает законопроект по которому вводится обязанность собственников жилья согласовывать с соседями его сдачу в аренду Это следует из проекта официального отзыва кабмина Соответствующий проект внесли в Госдуму в апреле 2025 года он еще не дошел до первого чтения Документ предполагает что согласие необходимо получить от собственников всех соседних и примыкающих помещений Причем согласования требовала бы и передача квартиры в безвозмездное пользование В проекте отзыва кабмина говорится что установление такой обязанности существенно ограничит права собственников квартир на на владение пользование и распоряжение ими а это противоречит Жилищному и Гражданскому кодексам

В строительстве упразднят еще одну устаревшую норму эксклюзив Минстрой разработал законопроект по которому признаются утратившими силу некоторые нормы Градостроительного кодекса Речь о полномочиях правительства устанавливать сметную стоимость стройки объектов за пределами России на бюджетные средства и компаний с госучастием Теперь такая стоимость определяется с обязательным применением сметных нормативов сведения о которых включены соответствующий федеральный реестр говорится в пояснительной записке к документу Такие нормативы определяет профильный орган исполнительной власти Кабмин уже поддержал проект

РЫНОК НОВОСТРОЕК ЕКАТЕРИНБУРГА В АВГУСТЕ 2025 АКТИВНОСТЬ ВЕРНУЛАСЬ ПРОДАЖИ РАСТУТ Восстановительный рост продаж на рынке новостроек становится более заметным После длительного периода стагнации активность покупателей растет второй месяц подряд Данный рост пока не выглядит очень устойчивым и держится в том числе на скидках Но эта рыночная перемена должна сгладить слабые результаты первой половины года и позволит закрыть текущий год с приемлемыми результатами По крайне мере тем компаниям кто готов принять текущие особенности рынка Второй месяц подряд число сделок на первичном рынке уверенно растет Во многом это связано с активностью девелоперов которые максимально расширили объем предложения что в свою очередь привело к более гибкому ценообразованию Новостной контекст в последнее время корректируется в пользу продавцов В этих условиях скидки и удобные условия финансирования позволяют вовлекать в рынок большее число покупателей Но конкуренция остается высокой число квартир на рынке избыточно а результаты продаж по отдельным компаниям и проектам остаются контрастными По данным аналитической платформы bnMAP pro в августе 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 2 тысяч договоров долевого участия в строительстве Число договоров подписанных в августе которые уже прошли регистрацию более 2 тыс штук Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце на уровне около 2 5 тысяч сделок Это максимальный показатель текущего года и уровень который превышает среднемесячный показатель последних 4 лет Результаты продаж августа 2025 года в 1 5 раза выше аналогичного периода прошлого года Но итог первых 8 месяцев 2025 уступает аналогичному периоду 2024 на 23 Доля ипотечных продаж остается на уровне около 65 Значительное число квартир как и ранее продается в рассрочку Рост продаж последних месяцев фиксируется на фоне постоянной ротации предложения и высокого ассортимента Поэтому возврат к продажам выше 2 тысяч ДДУ в месяц не гарантирует спокойной жизни для большинства продавцов Продажи в относительных величинах остаются низкими ежемесячно продается лишь 3 от остатков в то время как до отмены льготной ипотеки этот показатель находился на уровне около 6 Средняя цена в экспозиции фиксируется на уровне 166 5 тысяч рублей за 1 кв м и это достаточно комфортный уровень по сравнению со многими городами миллионниками reburg ekb

Эксперты ставят на снижение ключа до 16 в пятницу Причины замедление инфляции и падение темпов роста ВВП во II кв 2025 года объяснили опрошенные Движение ру специалисты В сохранение или повышение ставки не верит никто но вот по шагу снижения есть дискуссии Небольшая часть экспертов допускает 1 1 5 п п еще часть ставит сразу на минус 3 4 п п Движение ру

Самозанятым разрешат сдавать нежилые помещения Группа депутатов и сенатор Елена Афанасьева предложили разрешить самозанятым сдавать в аренду нежилые помещения с применением специального налогового режима НПД налог на профессиональный доход Сейчас НПД действует только для сдачи в аренду жилых помещений Самозанятые платят налог 4 или 6 и не сдают отчёты если доход не превышает 2 4 млн рублей в год Инициатива же предлагает расширить применение НПД и на аренду нежилых помещений например офисов магазинов складов Предполагается что так у самозанятых будет больше возможностей вести бизнес проще и легально снизит налоговую нагрузку и упростит сдачу в аренду коммерческой недвижимости Однако правительство выступает против В кабмине считают что это может привести к злоупотреблениям например оформлению нежилых помещений на подставных лиц чтобы платить меньше налогов Также расширение НПД может снизить налоговые поступления в бюджеты регионов и страны а в законопроекте не прописано как компенсировать эти потери Предложение ждет своей очереди для обсуждения в Госдуме Пока же налоговый режим для самозанятых остается без изменений до конца 2028 года novostroyman

Большинство экспертов прогнозируют снижению ключевой до 16 На заседании совета директоров Банка России по ключевой ставке в пятницу 12 сентября будет рассматриваться два основных варианта решения о снижении ключа на один или два процентных пункта п п с сегодняшних 18 Такое мнение единогласно высказали опрошенные Forbes экономисты и аналитики При этом подавляющее большинство из них считают что ЦБ сократит показатель до 16 Сторонники более решительных действий указывают что инфляция и ВВП идут по нижней границе прогноза Центробанка Это говорит о продолжающемся замедлении экономики и открывает возможности для более быстрого снижения ключа Однако в таком случае деловая активность может оказаться излишне динамичной что может подстегнуть ускоренное повышение цен

Как выросла стоимость аренда жилья в городах спутниках Москвы в начале делового сезона Традиционный высокий сезон на рынке долгосрочной аренды квартир привел к росту цен в подмосковных городах рядом с столицей В августе 2025 года спрос вырос за месяц на 16 8 а медианная цена 43 тыс руб в месяц что на 1 5 больше июльского показателя подсчитали аналитики сервиса Яндекс Аренда Первое место среди городов спутников по темпам роста стоимости занял Красногорск с показателем 7 5 до 65 тыс руб в месяц Снижение цен зафиксировано в трех городах спутниках Москвы Подробнее в инфографике аренда Подпишитесь на канал