bloodconcrete

Контроль за ремонтом многоэтажек будет усилен благодаря участию самих жителей Уже с нового года УК должны будут отчитываться перед собственниками по единой форме в ГИС ЖКХ или иных регсистемах обо всех проделанных работах Это обеспечит доступ к актуальной и прозрачной информации о состоянии домов ремонтах и расходах что сделает деятельность УК более открытой и подотчетной Кроме того уже приняли в первом чтении и скоро рассмотрим во втором и третьем законопроект об изменении порядка приемки работ по содержанию и ремонту МКД Когда акты выполненных работ будут подписывать не только председатели советов домов но и все участники совета МКД будет гарантирован коллективный контроль и исключена возможность одностороннего принятия решений Такая практика повысит в первую очередь вовлеченность жильцов и будет способствовать более тщательной проверке качества услуг самими пользователями Наша фракция Справедливая Россия За правду давно настаивает на том что все процессы в ЖКХ должны быть в первую очередь прозрачны именно для плательщиков Мало того что люди должны видеть за что они платят они должны иметь возможность контролировать ход работ и в случае некачественного ремонта сразу сообщать об этом

Директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко заявила что в 2025 году дефолтов застройщиков не ждут но проекты могут лопнуть 3130 проектов перенесли ввод ещё 1017 сроки передачи Разрешений на строительство выдано на 22 меньше Главные риски ожидаются в 2027 2028 годах Стабильность есть только на словах но рынок тонет в переносах

В 2025 году дополнительно выделят порядка 230 млрд рублей на льготные ипотечные программы Доп средства понадобились в том числе в связи с расширением льгот на покупку вторичного жилья в городах где нет новостроек не более двух

Ставки по ипотеке в России продолжили снижаться За последнюю неделю средние ставки по рыночной ипотеке в России снизились на 0 32 0 87 п п сейчас по разным ипотечным продуктам находятся в диапазоне 21 29 22 84 следует из данных ЕИСЖС на 0 37 п п до средних 21 29 снизились ставки ипотеки на новостройки на 0 32 п п до средних 21 24 снизились ставки на покупку в кредит вторичного жилья ипотека Подпишитесь на канал

Маткапитал на второго ребенка вырастет до 974 тыс рублей Минтруда Социальные выплаты будут проиндексированы с 1 февраля 2025 года на уровень фактической инфляции сообщает пресс служба ведомства По прогнозу он составит 6 8 В результате материнский капитал увеличится до 974 1 тыс рублей на второго если у семьи нет маткапитала на первенца до 737 2 тыс рублей на первого ребенка единовременное пособие при рождении ребенка вырастет до 28 773 рублей уточняется в сообщении ЕРЗ РФ НОВОСТИ

Генеральный директор компании Главснаб Федор Васильев предположил что повышение НДС хуже всего скажется на рынке стройматериалов Экономисты предполагают что сейчас ситуация будет схожей кратковременный скачок цен в первые месяцы 2026 года после чего рост замедлится Но для стройматериалов и товаров длительного пользования такая ступенька всегда болезненна Для предпринимателя в сфере стройматериалов итог выглядит так цены на большинство позиций вырастут нагрузка на малых контрагентов усилится а планы закупок и продажи придется корректировать заранее ИЖС в России

Минстрой утвердил нормативы средней стоимости квадратного метра жилья на IV квартал 2025 года Опубликован приказ Минстроя России 563 пр от 22 09 2025 О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2025 года Регионы с наиболее высокой стоимостью 1 кв м в IV квартале 2025 года Чукотский автономный округ 265 027 руб Москва 198 907 руб Ямало Ненецкий автономный округ 184 397 руб Камчатский край 177 472 руб Приморский край 177 624 руб Санкт Петербург 165 315 руб Самая низкая стоимость 1 кв м установлена в следующих регионах Кабардино Балкарская Республика 55 645 руб Республика Ингушетия 58 690 руб Тверская область 68 505 руб Республика Северная Осетия Алания 78 655 руб Орловская область 79 787 руб Подробности в статье на сайте ЕРЗ РФ НОВОСТИ

НДС увеличат до 22 как это отразится на стоимости жилья в России Минфин предложил с 2026 года увеличить ставку налога на добавленную стоимость НДС на 2 п п до 22 Напрямую россиян рост налога не затронет покупка жилья физлицами не облагается НДС Однако участники рынка недвижимости ощутят влияние увеличения налогового бремени Сильнее всего с ним столкнутся застройщики которые несут значительные расходы на закупку строительных материалов оплату работ субподрядчиков и аренду оборудования которые подлежат обложению НДС Естественно они включат налог в конечную стоимость жилья Опрошенные РБК Недвижимостью эксперты склоняются к диапазону роста цен на новостройки в 1 5 5 Рост цен на 1 5 2 ожидают аналитики ФГ Финам Рост немного выше 2 предсказывают в НОСТРОЕ И поясняют доля НДС в общем объеме налоговых отчислений застройщиков составляет около 2 3 На 3 5 могут подорожать новостройки по оценке аналитиков агентства НКР Чем длиннее цепочка подрядчиков и поставщиков тем выше будет кумулятивный эффект от повышения НДС Снижение ипотечных ставок замедлится В последние месяцы на фоне снижения ключевой ставки планомерно снижаются и ставки по рыночной ипотеке Ранее предполагалось что этот процесс будет динамично продолжаться и в дальнейшем Однако на фоне принятого решения о повышении НДС ситуация на некоторое время может измениться Подробнее в материале Подпишитесь на канал

В строительной сфере повысятся цены В результате повышения НДС на 2 п п до 22 цены на строительные материалы и прочие товары необходимые для работы девелоперов повысятся Также усилится нагрузка на малых контрагентов компаний в том числе из за снижения порога годовой выручки позволяющего не платить НДС с 60 млн до 10 млн рублей Все это разумеется ляжет в стоимость жилья для конечных покупателей Так что можно ждать роста цен Кроме того из за роста инфляции ЦБ вероятно повременит со снижением ключевой ставки Поэтому ипотечные ставки тоже пока дальше снижаться не будут Спрос упадет часть девелоперов повременить с выходом новых проектов

В каких регионах России могут подешеветь новостройки Из за высоких ставок по ипотеке и низкого спроса в некоторых регионах стал формироваться избыток предложения Таких уже 29 регионов соотношение распроданности и стройготовности в них было ниже 60 отмечают в Дом РФ Один из факторов который влияет на стоимость жилья это объем предложения Во многих регионах падение спроса на фоне отмены льготной ипотеки оказалось значительно более резким чем сокращение девелоперской активности В число регионов где есть риски переизбытка предложения вошли субъекты с развитыми рынками новостроек где в стройке находится более 1 млн кв м жилья Всего таких регионов девять среди них Дагестан Краснодарский край Воронежская область Башкортостан Челябинская область В регионах с избытком предложения если ничего не поменяется в плане снижения ставок цен могут снижаться чаще через скрытые скидки но в отдельных случаях и через официальное снижение цен считают эксперты Среди городов в которых возможно некоторое снижение стоимости новостроек глава РАСК также выделил Ростов на Дону Уфу Калининград По его словам во всех этих локациях наблюдается затоваренность новостройками при этом разрыв цен со вторичкой на 30 40 В случае постепенного снижения ключевой ставки все эти факторы предвосхищают охлаждение первички или перераспределение спроса на вторичный рынок При этом снижение будет не напрямую а скрытое за счет скидок рассрочек различных акций пояснил глава РАСК Федор Выломов новостройки Подпишитесь на канал